40 Ergebnisse für „verwalter verwalterzustimmung“

Leserforumvon hewlotte | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 3 Antworten | 13.07.2011 16:33
Der Verwalter darf auch die Verkaufszustimmung nicht davon abhängig machen ob Du diese Summe bezahlt hast oder nicht. Am Einfachsten ist den Verwalter anzuschreiben, und zu bitten Dir die Rechtsgrundlage für seine Forderung zu benennen. ... Der Verwalter ist eigentlich nicht verpflichtet, sich ausreichend und tiefschürfend über den Käufer zu informieren.
Leserforumvon Birnbaum66 | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 30 Antworten | 07.02.2016 15:35
Die Verwalterzustimmung ist nicht im betreffenden Grundbuch vermerkt. ... Kann der Verwalter jetzt noch Probleme machen? ... Wenn Verkäufer, Käufer und der Verwalter sich einig sind, soll der Verwalter eben eine (notarielle) Verwalterzustimmung erteilen.
Leserforumvon Mandy2011 | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 5 Antworten | 21.01.2012 13:06
Hallo, ich habe folgende Frage an Euch: ich habe eine Wohnung gekauft, dafür war die Verwalterzustimmung nötig. ... Daraufhin habe ich eine Mail geschrieben, wo ich gefragt habe, wo die Kosten für die Sondervergütung für den Verwalter festgehalten werden und woraus sie sich zusammensetzen. ... Fordern Sie den Verwalter auf (EInwurf Einschreiben) Ihnen mitzuteilen, wie sich die Kosten zusammen setzen.
Leserforumvon Pacaline | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 25 Antworten | 04.01.2017 18:48
TE ist bei Verkauf eine Verwalterzustimmung notwendig. ... Er wird den Verwalter anschreiben und um Übersendung der Verwalterzustimmung sowie des Verwalternachweises bitten. ... Dann muss noch zusätzlich die Verwalterzustimmung zum Verkauf beglaubigt werden.
Leserforumvon der.kleine.nick | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 18 Antworten | 06.11.2010 20:43
Die Kosten der Verwalterzustimmung entstehen meisst, oder ausschliesslich, durch die Arbeit die der Verwalter mit der Datenpflege, etc. hat. Ist die Verwalterzustimmung wegen der Teilungserklärung notwendig, wird sich der Verwalter seine Gebühren im Verwaltervertrag festschreiben lassen. ... Dass die Verwalterzustimmung notariell beglaubigt wird, ist Usus, und hat ja sicher nichts damit zu tun, ob der Verwalter nun im Grundbuch steht oder nicht.
Leserforumvon Herrjeh2016 | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 3 Antworten | 23.02.2018 14:00
Hallo, ich habe mal eine Frage wegen der Verwalterzustimmung bei Kauf einer ETW. In der Teilungserklärung steht das die Verwalterzustimmung von dem Verkäufer zu entrichten ist. ... Am 23.2.2018 von Sir Berry Ich lese im Beitrag oben nur, dass es eine Regelung für die Kosten die der Verwalter für seine Zustimmung din Rechnung stellt, gibt. berry
Leserforumvon pegsch | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 2 Antworten | 07.02.2014 00:10
Die Kosten der Verwalterzustimmung entstehen meisst, oder ausschliesslich, durch die Arbeit die der Verwalter mit der Datenpflege, etc. hat. Ist die Verwalterzustimmung wegen der Teilungserklärung notwendig, wird sich der Verwalter seine Gebühren im Verwaltervertrag festschreiben lassen. ... Im Übrigen ist jede Gemeinschaft gut beraten per einfachem Mehrheitsbeschluss die Verwalterzustimmung aufzuheben, und dem Verwalter bei einem Eigentümerwechsel keine Sonderzahlung zu genehmigen.
Leserforumvon Thorsten D. | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 5 Antworten | 01.04.2011 08:20
Merci ----------------- "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen" Am 1.4.2011 von yunglo Hallo, wenn die TE dazu nichts aussagt, aber eine Zustimmung bei Veräußerung durch den Verwalter verlangt, dann hat die Gemeinschaft die Kosten (meist im Verwaltervertrag geregelt) zur Verwalterzustimmung zu tragen. ... , entweder abwarten und Tee trinken, oder einfach die Zustimmung durch die Gemeinschaft ersetzen lassen, bzw. einklagen. ----------------- "" Am 1.4.2011 von yunglo hier noch: 15 W 513/88,OLG Hamm,07.04.1989,§ 12,Kostenübernahme Die dem Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft vorbehaltene Zustimmung zur Veräußerung eines Wohnungseigentums bedarf der für den Grundbuchvollzug erforderlichen Form und kann nicht von einer Kostenübernahme durch den veräußernden Wohnungseigentümer abhängig gemacht werden ----------------- "" Am 1.4.2011 von ichweissnich Hallo Hierzu hat die Notarkammer Hamm einen Beitrag in`s Netz gestellt. quote:Nach der Rechtsprechung steht weder dem Verwalter noch der Wohnungseigentümergemeinschaft wegen einer Verwaltergebühr oder wegen eines Ersatzanspruchs hinsichtlich der Beglaubigungskosten ein Zurückbehaltungsrecht an der Zustimmungserklärung zur Veräusserung nach § 12 WEG zu. ... Merci für die beiden sehr interessanten Links, die werden den Verwalter hoffentlich zur Raison bringen.
Leserforumvon di-na | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 4 Antworten | 25.08.2020 15:27
Wie läuft es dann mit der Kosten für die Verwalterzustimmung. ... Zitat:Wie läuft es dann mit der Kosten für die Verwalterzustimmung. ... Nach meiner Auffassung bleibt es bei der Verwalterzustimmung.
Leserforumvon akav030 | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 10 Antworten | 30.04.2017 17:15
Hallo, ich habe mal wieder eine Frage zu dem leidigen Thema Verwalterzustimmung. ... In der Teilungserklärung steht klar das der Verwalter zustimmen muss und "für die Zustimmung erhält der Verwalter in Honoror in Höhe von...". ... Der Verkäufer muss zur Not gegen den Verwalter/die Gemeinschaft gerichtlich vorgehen und auf Verwalterzustimmung klagen.
Leserforumvon Stocki41 | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 5 Antworten | 21.02.2018 21:51
Als Verwalter habe ich beim Eigentümerwechsel für die Zustimmung 125 € in Rechnung gestellt. ... Am 22.2.2018 von aspergius Welcher Aufwand ist eigentlich mit der Verwalterzustimmung verbunden? Am 22.2.2018 von Roland-S Zitat (von aspergius):Welcher Aufwand ist eigentlich mit der Verwalterzustimmung verbunden?
Leserforumvon lukasg0815 | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 7 Antworten | 17.08.2018 10:27
Erste Gespräche zwischen Verwalter und Mieter finden statt. ... Empfehlung: Verwalter nach Zustimmungserfordernis fragen. Notfalls Teilungserklärung prüfen. - Steht dort nichts drin, besteht ein Anspruch auf Zahlung einer vereinbarten Provision. - Steht in der TE etwas von Verwalterzustimmung muss zusätzlich geprüft werden, ob diese zwischenzeitlich durch Beschluss nach § 12 Abs. 4 WEG aufgehoben wurde.
Leserforumvon joebeuel | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 4 Antworten | 27.09.2023 18:02
Es ist, wie bisher, eine Verwalterzustimmung erforderlich. ... Der Notar schaut da auch nicht in der TE nach, ob eine Verwalterzustimmung vereinbart ist, sondern im Grundbuch. ... Antragsberechtigt ist auch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (vertreteten durch den Verwalter).
Leserforumvon andreas1000123 | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 4 Antworten | 30.05.2012 14:36
Kann der Verwalter diese Gebühr zzgl. ... Der Verwalter ist verpflichtet, diese aufzuschlagen. quote:Bezieht sich diese Vereinbarung nur auf die reinen Kosten der Verwalterzustimmung (Unterschriftsbeglaubigung) oder auch auf diese Bearbeitungsgebühr des Verwalters? ... Der Verwalter könnte ja in seinem Vertrag einen anderen Satz für die Verwalterzustimmung fordern.
Leserforumvon Heike J | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 3 Antworten | 29.04.2014 17:14
Folgender Fall: Eigentümer = Verwalter Bestellung wurde im März gerade verlängert. Eine Wohnung soll im Mai wahrscheinlich verkauft werden und es steht die Verwalterzustimmung an. ... Richtig: Wenn ihr dies hinbekommt, Heike, würde die Verwalterzustimmung gegenüber dem Notar entfallen.
Leserforumvon sika0304 | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 10 Antworten | 18.09.2016 22:03
Wir sind auf der Suche nach einem neuen Verwalter (bisheriger seit über 10 Jahren). ... Oder im Gegenteil, ein Verwalter der genau ist und sorgfältig vorbereitet sein will? ... - der Verwalter ist hat seine Hausaufgaben gemacht und hat aufgepasst - weiter mit 2.
Leserforumvon wwweg | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 0 Antworten | 21.02.2011 18:33
Hallo , wer weiß oder Erfahrung mit; wie hoch darf ein Verwalter für die "Mehraufwendungsvergütung des Verwalters" verlangen von neuen Käufer? ich habe eine Eigentumswohnung gekauft. wie hoch darf ein Verwalter für die "Mehraufwendungsvergütung des Verwalters" verlangen ? Der verlangt 0,5 % des Kaufpreises in der Teilungserklärung steht nichts ,nur von Verwalterzustimmung darf er 0.2% verlangen. danke im voraus ----------------- ""
Leserforumvon Micwint | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 4 Antworten | 18.10.2019 13:08
Ich bin im Oktober 2013 für 3 Jahre zum Verwalter bestellt worden. ... Erforderlich ist diese notarielle Beglaubigung dann, wenn bei einem Verkauf die Verwalterzustimmung gegenüber dem Grundbuchamt erfolgen soll. ... Die Verlängerung darf max. 5 Jahre betragen. -- Editiert von hh am 18.10.2019 13:19 Am 18.10.2019 von Heike J Ich empfehle, als WEG -Verwalter unbedingt mal das entsprechende Gesetz zu lesen.
Leserforumvon wwweg | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 0 Antworten | 21.02.2011 18:31
ich habe eine Eigentumswohnung gekauft. wie hoch darf ein Verwalter für die "Mehraufwendungsvergütung des Verwalters" verlangen ? Der verlangt 0,5 % des Kaufpreises in der Teilungserklärung steht nichts ,nur von Verwalterzustimmung darf er 0.2% verlangen. danke im voraus 2. ... Der Verwalter kann nicht sagen ,wann die Zwansverwaltung aufgehoben wurde !
Leserforumvon bizzlady | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 2 Antworten | 22.12.2010 15:26
Zu dem Zeitpunkt war nicht geklärt, ob es eine Verwalterzustimmung geben wird. ... Es wurde auch kein neuer Verwalter bestimmt, wofür die scheidende Verwalterin hätte Sorge tragen müssen. ... Hallo, also wenn es keinen Verwalter gibt, dann brauchts auch keine Verwalterzustimmung zum Verkauf.
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