WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Teilungserklärung

hallo mitnander, 2 Fragen habe ich heute an die WEG-Gemeinde: wo findet man denn die "Teilungserklärung", die hier im Forum so oft zitiert wird. Im Kaufvertrag ? Meine zweite Frage ist folgende und bezieht sich auch auf die Teilungserklärung: "Aufhebung der Veräußerun ...

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur Teilungserklärung an die WEG-Spezialisten. Wir interessieren uns für ein Reiheneckhaus. Es gefällt uns gut. Lage, Preis, Größe, alles passt soweit. Nur leider wurde es nach WEG geteilt, da so dann mehr Häuschen auf die Fläche gepasst haben. Es handelt sich h ...

Hallo, in unserer Teilungserklärung steht das die Eigentümer die eine Terrasse haben dort Sondernutzungsrecht existiert und diese Sie einfassen oder verglasen dürfen. Ich habe so eine Wohnung mit Terrasse und möchte gerne einen Wintergarten errichten. Da in der Teilungserklärung die möglichkeit ...

In unserer WEG sind diverse bauliche Vergrößerungen vorgenommen worden, die in Eigentümerversammlungen genehmigt wurden. Die Bauherren wolle jetzt aber nicht die Teilungserklärung ändern obwohl Andere durch die Vergrößerungen benachteiligt werden. Kann die Änderung der Teilungserklärung erzwungen we ...

Hallo liebe Forumsteilnehmer, wäre nett wenn mir jemand antworten würde. Die Situation ist so: wir haben in einem 3Fam.Haus eine Wohnung gekauft. Mit dem bisherigen Eigentümer des gesamten Hauses waren wir uns einig, die Teilungserklärung abzuändern auf 50:50, unabhängig von der Größe des Eigentum ...

Hallo, in der Teilungserklärung steht, dass die Eigentümerversammlung beschlussfähig ist, wenn mehr als die Hälfte der Miteigentumsteile vertreten sind. Von 2/3 Mehrheiten oder ähnliches steht nichts drin. Kann denn diese einfache Mehrheit auch eine bauliche Veränderung beschliessen? Oder m ...

Guten Abend, mein Sohn hat eine Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz gekauft. Insgesamt gibt es 20 Eigentümer in der Wohnanlage. Bislang wird das Hausgeld an den Verwalter über Wohneinheiten berechnet und soll zukünftig über Miteigentumsanteile abgerechnet werden. Dazu soll die Teilungserkl ...

Hallo zusammen! Ich möchte Euch Fachkräfte hier gerne um Rat fragen, da die Google-Suche bei meinem Sachverhalt doch nur sehr zähe Ergebnisse geliefert hat. Es geht um folgendes: Wir haben eine Doppelhaushälfte gebaut und unser Nachbar hat laut Teilungserklärung das Recht zur ausschließlichen ...

Wir haben als WEG einer Teilungserklärung zugestimmt, da dort vermerkt ist, dass die Fenster der nachträglich ausgebauten Wohnungserweiterung zum Sondereigentum werden, damit der Gemeinschaft keine Kosten entstehen. Nun wurde nachträglich erklärt, dass diese Eintragung (Sondereigentum) unrechtmäßig ...

Hallo, ich hätte die Frage, ob der Beschluss der Eigentümerversammlung, die notarielle Teilungserklärung aufhebt. Vielen Dank im Voraus.

Sachlage: Eine Mehrhausanlage, bestehend aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt 18 Wohnungen und 16 Eigentümern bildet laut WEG eine Einheit. Sie wird gegenüber der Hausverwaltung durch jeweils 1 Sprecher als gewähltem Beirat (also insgesamt drei) vertreten. Einer der Eigentümer hat auf zwei seiner im EG ...

Jetzt ergibt sich mir die Frage zur Teilungserklärung. Begriff aus dem WEG. Paragraph 8 sagt mir, daß es eigentlich eine Handlungsanweisungen für das Grundbuchamt ist. Der Eigentümer eines Hauses beauftragt das Grundbuchamt sein Haus aufzuteilen in Sondereigentum. Am Ende entstehen neue Grundbücher. ...

Hallo zusammen, vor 11 Jahren habe ich eine EW in einem 6 Parteienhaus gekauft. Bisher gab es keinen Stress weil immer eine gütliche Einigung zu Stande kam. Soviel dazu. Nun wurde eine Wohnung neu verkauft und der Stress geht los. In meiner Teilungserklärung ist meine Wohnung genau bezeichnet. ...

Hallo, Zweifamilienhaus - Mieter: Partei A Partei B Partei A und Kind C wollen das Haus zu je 50% kaufen. Nach dem Kauf soll Partei B gekündigt werden, damit C einziehen kann. Die Wohnungen wurden während des Mietvertrags des B nicht in Eigentumswohnungen umgewandelt, dementsprechend gilt k ...

Hallo, ein Haus wurde mit 5 Wohnungen (4 x 50 qm, 1 x ca. 70 qm) gebaut und diese Wohnungen einzeln verkauft. Dazu gibt es eine Teilungserklärung, in der drinsteht, welche Entscheidungen der WEG mit welchen Mehrheiten getroffen werden können, nach welchem Verteilerschlüssel gewisse Dinge aufzutei ...