WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Stimmrecht
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ETV Vollmacht
von hirnbala | am 17.12.2017
hotHallo Leute, ich habe ein paar Fragen bzgl. vollmacht bzw. Vollmachten. ich weiß, dass die Vollmacht in Original vorliegen muss. 1. können die Ehepaare je eine Vollmacht einen Person geben oder braucht jeder mit seinen Namen einen separaten? 2. kann man auf dem Zettel schreiben, ich bevollmä ...
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Frage(n) zu Beschlussfähigkeit und Stimmrecht
von Roland-S | am 2.11.2019
Folgende Ausgangslage Bei einer ETV ist absehbar, dass ein Teilnehmer kein Stimmrecht haben wird. Der Grund liegt in der Verweigerung eine notariell beglaubigte Vollmacht beizubringen. Diese ist lt. TE dieser WEG erforderlich, da zwei Personen durch Gesamtrechtsnachfolge (Erbe) Eigentümer einer W ...
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EIgentümerverwalter weigert sich externer Verwalter zu bestellen
von Natasa2811 | am 8.8.2019
Sehr geehrte Damen und Herren, ein MFH wurde 2018 aufgeteilt. Zum 10/18 wurden 2 von 5 ETW an zwei neue ET verkauft. Seit diesem Zeitpunkt hat der teilende ET, welcher 3 von 5 ETW besitzt, die Eigentümerverwaltung übernommen. Die 2 neuen ET haben dieser Art der Selbstverwaltung per E-Mail formlo ...
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WEG Recht, Eigentum, Teilungserklärung und weiteres wo es rund hergeht.
von alrise | am 17.7.2019
Hallo Zusammen, Nehmen wir an, es gibt jemanden (Guni) der 2/3 als sein Eigentum hat und 1/3 gehört jemand anderen (Faxe), der (Faxe) dort schon seit 25 Jahren lebt. Ein Haus, 3 Parteien, Keller, Dachspitz unausgebaut, Anbau, Garage. Vor 10 Jahren hat Guni die 2/3 erworben. 2 Jahre davor hat ...
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Wie schätzt ihr die Stimmrechte ein?
von guest-12321.... | am 14.6.2019
Hallo alle zusammen, ich habe eine Frage zum Stimmrecht und hoffe auf eure Erleuchtung ;-) Grundlage: WEG mit 13 Teil- und Sondereigentumseinheiten mit gesetzlichem Stimmrecht (Kopfprinzip). Mit geschickter Eigentumsverteilung (div. Firmen) hat eine Person es geschafft für seine 5 Teileigent ...
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WEG - Wackeliges Treppenhausgeländer
von CharlesX | am 11.6.2019
A. ist Eigentümer einer selbstbewohnten Eigentumswohnung in München. Im August 2018 hat A. der Hausveraltung erstmals mitgeteilt, dass das Treppenhaugeländer wackelt und die Verankerungen sich aus den Halterungen lösen. A. hat mit dem wackeligen Treppenhausgeländer Schwierigkeiten beim Herunterg ...
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Stimmrecht, Beschluss- Besucherparkplatz zusätzlich kaufen oder nicht?
von KathyMartha | am 17.3.2019
Hallo, Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus von insgesammt 8 Wohnungen. Ein Eigentümer im Haus besitzt einen Aussenparkplatz, den er jetzt loswerden möchte. Er hat einen Antrag gestellt, dass die Wohngemeinschaft, also wir alle, die 8 Wohneigentümer diesen Aussenparkplatz von i ...
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Rückerstattung eines Teiles der Sonderumlage
von fb496948-40 | am 4.8.2018
zu hotHallo zusammen, folg. Problemen haben wir. 1. Eine Sonderumlage für Tiefgaragensanierung wurde vor ca. 1 Jahr eingesammelt ( 20.000 Euro für die Wohneinheit). 2. Kaufpreis von uns als Käufer wurde dem Verkäufer am 28.5. bezahlt. 2. Seit 1. Juli sind wir in die Eingetümergemeinschaft eingetr ...
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Hausverwaltung für 2 Wohneinheiten (2Eigentümer)
von guest-12306.... | am 15.6.2018
Hallo, es geht um ein Haus (2-Familienhaus) das in Wohneigentum 1 und 2 aufgeteilt ist. Es gibt 2 Eigentümer, einer davon wohnt im selbst in seiner Wohnung und die Wohnung vom 2. Eigentümer ist vermietet. Es gibt Interessenskonflikte bei der Nebenkostenabrechnung. Es sollte ein Hausverwalter fü ...
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Eigentümerversammlung Sendemast
von go488882-19 | am 24.4.2018
Hallo, hier habe ich im Moment einen aussergewöhnlichen Fall. Ich (29) bin seit 1992 im Grundbuch als Eigentümer einer Wohnung eingetragen. Meine Oma besitzt jedoch noch das Nießbrauchrecht. Jedoch wurde zur Eigentümerversammlung bisher immer meine Oma eingeladen. Dort wurde letztes Jahr über die ...
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Einseitiger Heizartwechsel WEG
von msn485829-7 | am 10.3.2018
Hallo zusammen, kurze Sizuationsschilderung: Unser Haus besteht aus zwei Wohnungen. Wir sind Miteigentümer dee OG/DG-Wohnung. Da das Haus früher ein Einfamilienhaus war, ist die Heizungsanlage (Gas) nicht getrennt. Vor kurzem haben wir gemeinsam Heizkostenzähler anbauen lassen, um die Kosten b ...
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WEG Teilungserklärung Rechtsprechung Vertreterregelung veraltet
von jomam | am 5.1.2018
hotHallo zusammen, unsere Teilungserklärung basiert auf dem WE Gesetz von 1951, und lässt Vertreter in der Versammlung nur zu durch: - Verwalter - Ehegatten - anderen Eigentümer Kennt jemand eine Rechtsprechung, die diese nicht mehr zeitgemäße Regelung aufhebt, bzw die Vetrtetung durch einen ...
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Außerordentliche ETV
von hirnbala | am 6.12.2017
Hallo, ich habe ein paar Fragen, bzgl. Einberufung von außerordentliche Eigentümerversammlung. ein paar Eckdaten: wir wohnen in einer 3 WEG und der Verwalter erfüllt definitiv die Vorraussetzungen für eine außerordentliche Kündigung. Kein Wirtschaftsplan, keine EIgentümerversammlung, keine ...
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Rücktritt von Kaufvertrag einer ETW
von shalala | am 18.12.2017
hothallo zusammen, ich habe einen fehler gemacht, ich habe eine wohnung gekauft, der notartermin war letzte woche. vertrag ist unterschrieben. nun habe ich der verwaltung meine unterlagen gebracht, wegen der verwalterzustimmung. dabei habe ich erfahren, dass vorgestern eine eigentümerversammlung war, ...
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Klausel zum Abstimmungsverhalten im Kaufvertrag
von Menotti | am 28.11.2017
Hallo, Der Besitzer unseres Hauses hat vor drei Jahren das Haus in Eigentumswohnungen umgewandelt und angefangen, die Wohnungen zu verkaufen. Wir haben mit als erste unsere Wohnung gekauft. Damit haben wir ja Stimmrecht bei der WEG Versammlung. Wie ich bei der letzten WEG Versammlung erfahren muss ...