• 1 Antwort | letzte am 30.10.2023 von R.M.

    Eine Eigentumswohnung wird im Sommer 23 verkauft, Übergang von Nutzen und Lasten laut Vertrag zum 1. August 2023. Die WEG-Versammlung im September 2023 beschließt eine Sonderumlage, die zum 30.10.23 fällig ist. Hintergrund des Beschlusses: 2022 wurde abweichend vom Wirtschaftsplan kein Geld in d ...

  • zu 8 Antworten | letzte am 6.7.2023 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, Wir haben eine Wohnung im Mai 2022 verkauft . Diese Immobilie wurde 2017 erworben , ein halbes Jahr vor unserem Auszug wurde eine Sanierung der Fassade beschlossen, die mit einer Sonderumlage bezahlt werden sollte. Der Hausverwalter sagte auch zu uns , dass wir mit der Fina ...

  • 2 Antworten | letzte am 21.3.2023 von Lucilla123

    Hallo! Ohne einen Beschluss der Eigentümer wird vom Verwalter eine Dachdeckerfirma mit Balkonsanierungen beauftragt. Das Geld auf dem Rücklagenkonto reicht nicht aus, um alle Maßnahmen zzgl. einer Fahrstuhlreparatur zu bezahlen. Der Verwalter fordert eine Sonderumlage bei den Eigentümern a ...

  • 4 Antworten | letzte am 20.12.2022 von hh

    Hallo Ich habe eine Eigentumswohnung und etwas Probleme mit der Verwaltung. Meine Frage können die anderen 4 Eigentümer bestimmen, dass eine kleinere Reparatur am Heizkessel ca. 1500€ nicht von den Rücklagen bezahlt wird sondern von allen Eigentümern? Ich war bei diesem Beschluss nicht anwes ...

  • 9 Antworten | letzte am 4.11.2022 von R.M.

    Hallo, eine WEG bietet wegen großer anfallenden Sanierungskosten ein Darlehen für Eigentümer an, welche die Kosten nicht selbst aufbringen können. Dazu wurde folgender Hinweis angegeben: Die Wohungseigentümer bestätigen, darüber belehrt worden zu sein, daß auch die Wohnungseigentümer, welch ...

  • hot 11 Antworten | letzte am 18.10.2022 von AR377

    Mit Billigung des Verwaltungsbeirats wurden von der Hausverwaltung Reparaturkosten für einen Aufzug in Höhe von über 42.500 € bei den Betriebskosten abgerechnet. Herleitung der Anfechtungsgründe: Ich beginne den Fall mit dem Wortlaut der Gemeinschaftsordnung (Hervorhebungen von mir): Gemein ...

  • hot 38 Antworten | letzte am 6.10.2022 von Roland-S

    Hallo an Alle, die Heizsaison fängt gerade an und wir haben nicht mehr viel Heizöl im Tank. Reicht noch so 4 bis 6 Wochen. Ich habe mittlerweile als gesichert herausgefunden, dass nur der Verwalter Öl bestellen darf. Wir haben aber keinen, man kann sich auf keinen einigen. Notverwalter gibt es ja n ...

  • hot 14 Antworten | letzte am 2.9.2022 von reckoner

    Hallo zusammen, ich habe gestern die Jahresabrechnung sowie Einladung zu Eigentümerversammlung bekommen. Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Haus mit 17 Einheiten und dazugehöriger Tiefgarage ( In dieser ich allerdings keinen Platz besitze). Laut schreiben der Hausverwaltung war für die G ...

  • 9 Antworten | letzte am 20.8.2022 von hh

    Guten Abend, ich bin neu hier und hätte folgende Fragen: Wenn man hier in Deutschland Eigentümer einer Wohnung und Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) werden würde, würden ja Hausgeld bezahlt und Rücklagenzuführungen bzw. Rücklagenentnahmen von der Hausverwaltung durchgeführt w ...

  • Fahrstuhl Nutzung

    von Sandarita | am 30.5.2022

    hot 17 Antworten | letzte am 1.6.2022 von R.M.

    Hallo, Ich wohne in einer Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Da wir im Erdgeschoss den Fahrstuhl nicht nutzen und er auch nicht in den Keller runter fährt bezahlen wir auch keinen Strom monatlich,wir sind davon ausgeschlossen. Bei der Eigentümerversammlung wurde beschlossen das LED Lichter angebr ...

  • 1 Antwort | letzte am 20.5.2022 von hh

    und keine Abrechnung für 2020 und schon gar nicht für 2021. Die Hausverwaltung konnte demnach für 2019 und 2020 die Nachzahlungen der Eigentümer nicht eintreiben bzw. die monatlichen Zahlungen erhöhen. Jetzt verlangt die Hausverwaltung eine Sonderumlage von 2000,-€ pro Eigentümer für eine notw ...

  • 2 Antworten | letzte am 28.3.2022 von hh

    Guten Tag, ich bin im Beirat unserer WEG von einem Neubau Bj 2019 mit 22 Parteien und hätte eine Frage bzgl. Hausgelder und Rücklagen sowie deren Verwendung und auch einem Beschluss zur Sonderumlage. Folgender Sachverhalt: Wir haben alle 2019 gekauft und vom Bauträger wurde eine HV bestel ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 2.3.2022 von Anami

    Hallo liebes Forum, ich hatte folgende Frage hier im Forum bereits gestellt (neben vielen anderen Fragen), aber leider vertiefte sich die Dikussion zu meinem Beitrag auf andere Details. Daher nochmal ein Versuch explizit zu dieser Frage ein paar Meinungen einzuholen. Ich habe eine Eigentumswoh ...

  • hot 20 Antworten | letzte am 23.2.2022 von bertram-der-bärtige

    Hallo, Ich habe vor Kurzem eine Eigentumswohnung erworben und der Verkäufer verlangt nun eine von ihm geleistete Sonderumlage von mir zurück. Der Sachverhalt zeichnet sich chronlogisch wie folgt: Nach einer ersten Besichtigung des Objekts wurden die Protokolle der vorangegangenen ETV eingesehe ...

  • 5 Antworten | letzte am 24.11.2021 von R.M.

    Angenommen eine Hausverwaltung für ein Haus mit mehreren unterschiedlichen Eigentümern versäumt es in einem Jahr (sagen wir 2019) von einem Eigentümer das Hausgeld für mehrere Monate einzutreiben/per SEPA-Lastschrift einzuziehen. Die Jahresabrechnung 2019 wurde noch nicht erstellt. Es ist aber zu ...

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