• hot 12 Antworten | letzte am 4.9.2012 von R.M.

    Guten Tag, vor 2 Wochen habe ich auf meiner Terrasse, die mir mit Gartenanteil als alleiniges Sondernutzungsrecht zusteht, morgens im SChnee fremde Fußabdrücke gefunden. Da in unserer Gegend oft eingebrochen wurde, habe ich einen Hausmitbewohner, der auch Polizist ist, das ganze gezeigt. Er gab m ...

    Eigentümerversammlung
  • 9 Antworten | letzte am 2.6.2009 von Judgemen

    Guten Tag, wir sind seit 10 Jahren Besitzer eines Reihenhauses das in einer WEG liegt. Zu unserem Haus gehört ein Garten, der laut Teilungserklärung mit einem Sondernutzungsrecht (die TE spricht von ausschließlichen SE) ausgewiesen ist. Dieser Garten ist nicht sonderlich groß (ca. 5x5 m) und beei ...

    Veränderung
  • Einfriedung Garten Sondernutzungsrecht

    von guest-12324.... | am 22.6.2009

    hot 15 Antworten | letzte am 24.6.2009 von RedHair

    Guten Tag, ich finde es irgendwie über die Suchfunktion nicht, vielleicht suche ich auch falsch... wir haben ja ein Sondernutzungsrecht an unserem Garten und möchten aus gegebenen Anlass eine Einfriedung vornehmen lassen, damit a. unser Kind nicht auf fremde Grundstücke läuft und b. die anderen nich ...

    Kosten
  • 4 Antworten | letzte am 1.6.2012 von 360/1000

    Liebe Foristi, folgendes ist der hoffentlich nachvollziehbare Sachverhalt: Wir besitzen eine Wohnung in einem Drei-Parteien-Haus und haben einen Eigentumsanteil von 360/1000 an Haus und Grundstück. Die beiden anderen Wohnungen gehören unserem Miteigentümer. Mit der EG-Wohnung (seiner)ist ein Sonde ...

    Wohnung
  • 7 Antworten | letzte am 27.10.2009 von Dinsche

    Ich habe zwar etwas Angst, es auszusprechen, aber womöglich gibt es doch bald eine Regelung bei uns zum Thema "Gartenpflege"... :grins: Also, bisher war es so, dass die Miteigentümer sich selbst um die Gartenpflege gekümmert haben. Gab natürlich Stress und ist, laut einem Urteil, nicht ...

    Beschluss
  • 6 Antworten | letzte am 19.10.2010 von Fulgora

    Hallo, ich hoffe ich bin hier für meine Frage in der richtigen Sparte. Es geht um folgende Kostellation. A kauft in einem Endreihenhaus eine Eigentumswohnung, es musste leider als ETW deklariert werden, da unter der Terasse und einem Zimmer von A sich Kellerräume von dem anderen Eigentümer B be ...

    Verkauf
  • 4 Antworten | letzte am 26.12.2013 von Kartoffelsaft

    Ich bin in der folgenden Situation: vor Kurzem eine Erdgeschosswohnung erworben als Teil von ca. 17 Wohnungen. Die Wohnungen sind noch in der Sanierung und alle noch nicht bewohnbar. Abnahme steht somit noch aus. Nun muss ich leider feststellen, dass die oberen Wohnungen direkt vor meinen Fens ...

    Wohnung
  • Eigentumsanteile, Sondernutzungsrecht

    von aspergius | am 14.11.2015

    8 Antworten | letzte am 25.11.2015 von Lolle

    Ich habe eine Eigentumswohnung und ein zusätzliches Sondernutzungsrecht für eine ungenutzte Fläche gekauft und habe das Recht diese Fläche für Wohnzwecke auszubauen (Dach). Dies alles ist notariell beglaubigt. Diese zusätzliche Wohnfläche ist also nicht in meinem Eigentum, aber ich kann sie für Wohn ...

    Wohnung
  • hot 10 Antworten | letzte am 20.9.2018 von R.M.

    Hi, habe eine Frage und freue mich über Antworten. In einem 12 Parteienhaus in Hessen besitze ich die eine kleine Erdgeschoßwohnungen. Diese habe ich vermietet. Der Wohnung ist eine Terrasse mit ein bisschen Wiese drum rum mittels Teilungserklärung zugewiesen (Sondernutzung). Die Terrasse und d ...

    Wohnung
  • zu hot 17 Antworten | letzte am 1.5.2021 von cruncc1

    Hallo Folgendes steht bei uns an: Wir besitzen eine DHH, welches auf einem ungeteilten Grundstück mit der anderen Hälfte steht. 50/100stel ist unser Miteigentumsanteil. Im Moment besteht eine Teilungserklärung die besagt, dass beide Seiten Sondernutzungsrechte wie auf dem Lagebild eingezeichnet ...

  • zu 5 Antworten | letzte am 26.6.2020 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, wir haben folgenden Fall: der Eigentümer einer Penthouse-ETW mit Dachterrasse (alleiniges Sondernutzungsrecht) kam wiederholten persönlichen Aufforderungen zur Sanierung der Undichtigkeit durch den Eigentümer der darunterliegenden Wohnung nicht nach. Über mehrere Jahre hinweg gab ...

    Eigentümer
  • zu 5 Antworten | letzte am 26.10.2022 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, wir haben ein Problem mit den Miteigentümern. Wir haben in unserem Garten einen Zaun (Doppelstabmattenzaun, optisch dem Haus angepasst) montiert, allerdings nicht auf der Gemeinschaftsmauer, sondern direkt in der Erde (Rasen)... wir haben damals damit begründet und auch nicht die G ...

  • 8 Antworten | letzte am 23.3.2021 von spatenklopper

    Liebe Forumsnutzer, Mein Fall: 2 selbst bewohnte Eigentumswohnungen im Zweifamilienhaus. Die Erdgeschoßwohnung hat Sondernutzungsrecht auf einen Großteil des Gartens. Nach einem Eigentümerwechsel wurde ich gefragt, ob die Möglichkeit bestünde, dass ein Zaun den mit Sondernutzungsrecht belegten Ga ...

  • 7 Antworten | letzte am 6.6.2021 von Tanja A.

    Hallo zusammen, ich hoffe, ich finde hier Hilfe, da ich bei Recherchen im Internet einfach nicht fündig geworden bin: Mein Freund und ich haben eine Erdgeschosswohnung (Neubau) gekauft, zu der ein Garten als Sondernutzungsrecht gehört. Die Gartenfläche ist in der Teilungserklärung mit ca. 87 qm a ...

  • 1 Antwort | letzte am 15.5.2022 von Tuta

    Guten Tag, uns interessiert, wie wir vorgehen müssten, wenn wir an unserem Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) einen Stromanschluss zum Laden eines e-Autos installieren lassen können, ohne, dass es mit der Wohnungseigentümergemeinschaft allzu kompliziert wird. Zunächst: Unser Wohnhaus (5 Partei ...

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