WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Sondernutzungsrecht

Wir haben eine Eigentumswohnung zu der ein großer verwilderter Gartenanteil gehört, an dem wir ein Sondernutzungsrecht haben.In der Teilungserklärung steht:Soweit im Gemeinschaftseigentum stehende Flächen im Sondernutzungsrecht einzelner Eigentümer stehen, sind die hierauf entfallenden Kosten allein ...

Hallo zusammen, ich habe gerade einen Anwaltsbrief bekommen und bin schon ganz angsterfüllt. Bitte helft mir, denn ich bin erst 24 und hab keine große Ahnung von so welchen Dingen. Die Situation: Ich habe seit ca. 5 Jahren eine Eigentumswohnung in einem 8-Parteien Haus. Außerdem besitze ic ...

Hallo, ich habe in einem 6-Parteien-Haus von meinem Onkel eine Wohnung überschrieben bekommen. Diese war jahrelang vermietet, die Mieterin ist nun ausgezogen, weil sie sich im Haus "nicht mehr wohlfühlt". Wir hatten 6 Wochen die Bauarbeiter am Haus, die eine Dachreparatur vorgenommen hat ...

wir haben vor etwa 2 Jahren eine Wohnung in einem 6-Parteien-Haus (ein Eingang jeweils 2 Eigentümer) gekauft. Der Eigentümer in der EG -Wohnung ist als Nutzer mit notariell festglegtem Sondernutzungsrecht für den bei ihm befindlichen Gartenanteil eingetragen. Nun stellen wir fest daß er - bereits vo ...

Hallo, als Eigentümer wohne ich in einer Wohnanlage mit 4 Häusern mit 58 Wohneinheiten. Die Erdgeschoßwohnungen, insgesamt 12, haben als Sondernutzungsrecht Gartenteile zur alleinigen Benutzung. Die anfallenden Gartenabfälle (Gras, Gebüsch, Wurzeln usw.) werden in den Bio-Mülltonnen entsorgt, ...

Hallo zusammen, ich bin grad leicht verwirrt. Ich habe eine WEG (6 WE)neu übernommen und studiere gerade die Teilungserklärung. In der Ursprungs-TE steht unter der Wohnung 6 folgendes: quote:Miteigentumsanteil von 182/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan bezeichnete ...

Hallo, vor 7 Jahren bin ich als Mieterin ins EG eines 8-Parteien-Haus gezogen. Bei der Wohnungsbesichtigung zeigte mein Vermieter mir den der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugewiesenen Gartenanteil. Die SN-Fläche des Nachbarn fängt direkt neben meiner Terrasse an, das ist eine Art Hochbeet, ca. ...

Hallo community, vielleicht hatte mal jemand ein ähnliches Problem oder weiß Rat. Danke schön. Ich habe eine Wohnung erworben, gleichzeitig das Sondernutzungsrecht mit einem weiteren Eigentümer an einem Waschraum. Dieser Raum ist nicht abgeschlossen und wird offensichtlich durch alle Parteien ge ...

Hallo, ich hab eine Frage. In der Teilungserklärung steht folgender Passus drin: "Die jeweiligen Eigentümer der Erdgeschosswohnungen Nr. x bis x erhalten das ausschließliche Sondernutzungsrecht an den jeweils mit gleicher Nr. bezeichne­ Terrassen- und Gartenflächen gemäß ANLAGE y ...

Hallo ich bin eingeschüchtert von unserem Miteigentümer der mir mit der Berufung auf das Sondernutzungsrecht kam. Es geht um unseren 10-jährigen Sohn,der täglich ca.1-2 Std.in unserem Garten verbringt mit Fußball,Baumhaus usw.auch lädt er sich mal Freunde ein Es ist immer so von 15.30-17-18 Uhr.Na ...

Hallo, vor 7 Jahren haben wir eine EG Wohnung mit 140 qm eigenem Garten gekauft. Der Gartenanteil war auch schon eingezäunt. Jetzt nach genauer Recherche, weil wir wissen wollten, bis zu welche Grenze der Garten genau geht haben wir in der Teilungserkläung gelesen, dass nur die Terrasse zur Wohnung ...

Guten Tag, Wir haben für den Garten an unserem Reihenendhaus ein Sondernutzungsrecht. Die Gärten sind in der Teilungserklärung den einzelnen Parteien zugeordnet und auch auf einem Lageplan markiert. Am Rande "unseres" Gartens, aber teilweise noch auf Gartenfläche (ca. 25 Quadratmeter), ...

Hallo zusammen, ich stehe vor dem Kauf einer Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrecht an dem davor gelegenen kleinen (ca. 30qm) Garten. Aktuell ist es ein reiner Steingarten. Ich würde diesen aber gerne gegen eine Rasenfläche ersetzen. Nun die Frage: Ist dies eine bauliche Veränderung, d ...

Ich wende mich heute an dieses Forum, weil ich an meine Grenzen gestoßen bin... Zur Sachlage: Meine Mama hat 2002 eine ETW in einem Objekt mit zwei ETW erworben .Die zweite Einheit wird als Zahnarztpraxis gewerblich genutzt. Dieser Einheit wurden laut Teilungserklärung 4 Stellplätze zugeordnet. Z ...

Hallo Forum, folgender Sachverhalt. In einem Neubau habe ich eine Souterrain Wohnung gekauft, die nachträglich in die Planung aufgenommen wurde. Diese Wohnung verfügt über keinen direkten Zugang zu einem kleinen Garten, der als Sondernutzungsrecht zu der Wohnung gehört. Die anderen Wohnungen i ...