WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Sanierung
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Farbe von Fenster und Rolladenfenster
von guest-12309.... | am 14.8.2020
zu hotIch bin ein von 3 Eigentümer WEG in einem Haus. Ich bin kein Deutsch und spricht kein perfekte deutsch Sprache. Die anderen sind deutsch und haben Recht Kenntnisse über WEG. In jede Wohnung hat verschiedene Farbe von Fenster und Türen. Die beiden andere Eigentümern haben schon ihre Fensterrollladen ...
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Teilungsversteigerung umgehen
von MariusH | am 25.4.2021
Guten Tag, ich hätte ein paar Fragen rund um das Thema Teilungsversteigerung. Ich besitze 1/2 eines Mehrfamilienhauses, die andere Hälfte gehört meiner Schwester. Ich wohne allein in dem Mehrfamilienhaus, welches über 100 Jahre alt und stark sanierungsbedürftig ist. Meine Schwester lebt seit üb ...
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Taubennetz Anbringung nach Fassadensanierung
von Christinek79 | am 3.2.2021
Da ich zu meinem Thema keinen Eintrag finden kann, veröffentliche ich es als neues Thema: Ich bin seit einem Jahr Eigentümerin und Vermieterin einer kleinen Wohnung. Im letzten Jahr wurde an dem Haus die gesamte Fassade saniert und im Rahmen dessen durch Baufirma 1 das Taubennetz (das ohne Beschlus ...
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Wasserschaden durch Flachdach/Terrasse, Reparatur zieht sich 2 Jahre hin
von pestalozzi | am 28.1.2021
hotGuten Tag, vielleicht weiß hier jemand Rat... In einer vermieteten Eigentumswohnung einer WEG kommt es zu Wasserschäden durch Undichtigkeit am darüberliegenden Flachdach/Terrasse. Der Eigentümer setzt die Hausverwaltung in Kenntnis, dokumentiert regelmäßig neu auftretende Schäden und hält die Hau ...
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Ärger mit Gemeinschaftszufahrt
von Student90 | am 19.1.2021
Guten Morgen zusammen, ich hoffe, dass ich das richtige Forum zu meiner Frage gewählt habe. Folgender Fall beschäftigt mich momentan und ich hoffe, dass sich hier jemand findet, der Erfahrungen mit so einer Situation hat. Es geht um 2 Probleme bei der Nutzung einer ca. 25 Meter langen, ca ...
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WEG Beschluss - Sanierung. Geld bezahlt aber seit 4 Jahren passiert nichts
von madlu | am 11.1.2021
Guten Tag. Vor 4 Jahren !! haben wir ( WEG-Versammlung ) die Rohrsanierung beschlossen. Nach verzögerungen durch Gerichte mit einem,"großen Eigentümer " ( er besitzt um die 50 WE ) haben wir das Geld eingezahlt . Angeblich sind das Geld auf einem Konto, wo keine einfach dran kommt. N ...
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Versicherung Wasserschaden
von FFM1896 | am 5.1.2021
Hallo, unsere Hausverwaltung hat für die Regulierung eines Leitungswasserschadens in unserer Eigentumswphnung (u.a. Esstrichtrocknung, daher Gemeinschafteigentum über die HV) eine fiktive Schadenssumme bekommen. Die Sanierung hat nun u.a. wegen der Mehrwertsteuerreduzierung deutlich weniger gekost ...
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Reparaturauftrag
von 66sumse | am 4.1.2021
Hallo, zusammen, im Jahr 2019 fand in unserer WEG eine Balkonsanierung statt. Nachdem die Wand vor der Sanierung trocken war, wird diese nun nass, Wasser läuft in der Wand runter. Die Sanierung wurde also fehlerhaft durchgeführt. Unsere Verwaltung beauftragte im Oktober 2020 die entsprechende Fir ...
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Wohnungskauf - Verwalterzustimmung steht aus - notarielle Beglaubigung der Bestellung
von Kat123123 | am 16.11.2020
Wir haben einen Kaufvertrag für eine Wohnung abgeschlossen, der aber seit Monaten nicht vollzogen werden kann. Grund: die Hausverwaltung muss laut Teilungserklärung dem Kauf zustimmen, ist aber scheinbar seit 2 Jahren nicht ordnungsgemäß bestellt. Es fehlen wohl die Unterschriften des Verwalterbeira ...
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Sanierung wurde vor Kauf beschlossen
von Bennelala01 | am 22.10.2020
Hallo, ich habe folgendes Problem. Wir haben eine Wohnung gekauft und es wurden 2 Tage vor Notar Termin (16.8) also am 14.08 auf der Eigentümerversammlung beschlossen das die Balkone neu gemacht werden die Kosten belaufen sich auf ca. 11200€ 1200 davon fallen auf die Erneuerung des Bakl ...
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Sondernutzungsrecht PKW Stellplatz
von Sonnenkind68 | am 9.9.2020
hotIch wende mich heute an dieses Forum, weil ich an meine Grenzen gestoßen bin... Zur Sachlage: Meine Mama hat 2002 eine ETW in einem Objekt mit zwei ETW erworben .Die zweite Einheit wird als Zahnarztpraxis gewerblich genutzt. Dieser Einheit wurden laut Teilungserklärung 4 Stellplätze zugeordnet. Z ...
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WEG-Versammlung mit folgenreichen Beschlüssen - Fragen
von joschi06 | am 25.8.2020
hotLiebe Foren-Mitglieder, ich bin kürzlich zum unentgeltlichen WEG-Verwalter einer 4-er Reihenhaus-WEG gewählt worden, wo ich auch Eigentümer eines Hauses bin. Die WEG besteht seit längerem, aber wir hatten noch keinen Verwalter, bzw. wir haben anfänglich den Fehler gemacht, dass wir zwei Verwalter ...
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Hausverwaltung und Beirat
von berndf123 | am 28.8.2020
Unsere Hausverwaltung wurde im Jahr 2018 für weitere 5 Jahre (Ende 2023) gewählt. Mittlerweile gab es viele Probleme mit dieser Hausverwaltung. Aufgrund Mobbing des Beirates hat dieser fristlos das Amt niedergelegt. Ich bin nur noch im Beirat als Vorsitzender. Problem: Wie können wir die Hausverw ...
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Mauer Werk Reparaturkosten wegen optische Schönheit
von Vater 2 Kindern | am 14.8.2020
hotHallo zusammen, guten Tag. wir wohnen in ein Haus mit geteilte 3 Wohnungen WEG und wir sind Familie mit 2 Kindern als einer von Wohnung Eigentümer. Ein Eigentümer (Nr.2) hat vorherigen Monaten ein Terrasse mit neuen Bodenpflaster machen lassen und weil Terrasse liegt auf ihre eigene Grundstück da ...
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Wasserschaden durch nicht sanierte Dachterrasse mit Sondernutzungsrecht
von Sternschnuppen | am 26.6.2020
zuHallo zusammen, wir haben folgenden Fall: der Eigentümer einer Penthouse-ETW mit Dachterrasse (alleiniges Sondernutzungsrecht) kam wiederholten persönlichen Aufforderungen zur Sanierung der Undichtigkeit durch den Eigentümer der darunterliegenden Wohnung nicht nach. Über mehrere Jahre hinweg gab ...