• Stimmrechte WEG

    von gonzales123 | am 14.12.2021

    4 Antworten | letzte am 15.12.2021 von R.M.

    Hallo zusammen, hier mal ein fiktiver Fall. WEG, Stimmrecht nach Kopfprinzip, nichts anderes vereinbart. 5 Wohneinheiten 1 = Eigentümer A, (Verwalterin) 2 = Eigentümer B 3 = Eigentümer A und B 4 = Eigentümer C 5 = Eigentümer D Haben Eigentümer A und B die Stimmenmehrheit? Falls ja, was ...

  • zu 4 Antworten | letzte am 2.12.2021 von -Laie-

    Hallo Zusammen, nachdem ich eine Wohnung nach Besichtigung gekauft habe, kommt nun ein Mangel zum Vorschein, welchen ich bei der Besichtigung nicht wahrnehmen konnte. Als ich nach der Wohnungsübergabe ein paar grundlegende Reinigungsarbeiten durchgeführt habe, ist mir sofort der kalte Geruch ein ...

  • 6 Antworten | letzte am 22.11.2021 von R.M.

    Nach Zusendung der NK-Abrechnung 2020 mit Terminierung der ET-Versammlung bat ich den Verwalter, die Rechnungen in Höhe von 20.000 € für Fenster und Türen zu scannen und an meine E-Mail-Anschrift zu senden. Eine Woche vor der Versammlung habe ich nochmal daran erinnert. Bei der Versammlung hab ...

  • 3 Antworten | letzte am 13.11.2021 von Harry van Sell

    Hallo liebe Leser, nun habe ich mal ein Problem. Ich besitze eine Eigentumswohnung in einer kleinen WEG von 6 Einheiten. In der Wand war ein Rohr undicht dadurch ist ein Schaden bei mir in der Wohnung (in dem Bad) und in dem Keller entstanden. Die Verwaltung hat den Fall angenommen und mir wurde be ...

  • hot 11 Antworten | letzte am 5.11.2021 von Anami

    Hallo zusammen, wir haben ein Doppelhaus BJ 1960 in Bayern von Privat gekauft und uns riesig gefreut. Die ganze Suche war unglücklich mit langen und vielen Besichtigungen am Ende in Torschusspanik, weil wir eine von vielen vielen jungen Familien waren, die alles das gleiche Problem haben, beza ...

  • 7 Antworten | letzte am 19.10.2021 von Akkarin

    Hallo, zusammen, ich brauche mal wieder einen Rat. Unsere WEG besteht aus Wohnungseigentümern und doppelt so vielen Hauseigentümern. Damit ist ausgeschlossen, dass wir Wohnungseigentümer einen entsprechenden Antrag per Mehrheitsbeschluss durchbekommen würden. Folgender Sachverhalt liegt zu ...

  • hot 30 Antworten | letzte am 27.9.2021 von Akkarin

    Hallo zusammen, das Thema betrifft weniger die WEG an sich sondern die Auseinandersetzung nach Kauf einer ETW mit dem Verkäufer. Da die Hausverwaltung sich weigert im Verkaufsjahr zeitanteilige Abrechungen für Käufer und Verkäufer zu erstellen, hat der Käufer auf Basis der Jahresabrechnung sel ...

  • hot 12 Antworten | letzte am 5.9.2021 von Hibernate

    Hallo, ich habe in einem Mehrparteienhaus eine ehemalige Raucherwohnung, die noch immer sehr unangenehm nach Rauch riecht. Deshalb habe ich eine professionelle Brandsanierungsfirma damit beauftragt, eine Ozonbehandlung durchzuführen. Das Gerät läuft seit gestern in der Wohnung. Ich habe auch ei ...

  • hot 11 Antworten | letzte am 5.8.2021 von hh

    Ein Verwalter belastet regelmäßig einzelne Miteigentümer mit Sonderleistungen bzw. individuellen Kosten über die Position „Einzelbelastungen" in der Hausgeldabrechnung. Nun möchte er eine Rechnung auf diese Weise geltend machen, deren Verpflichtung zur Zahlung der betroffene Miteigentümer ...

  • Treppenerneuerung

    von Anonym1234567 | am 30.7.2021

    3 Antworten | letzte am 30.7.2021 von Harry van Sell

    Folgender Sachbestand: Habe 2 Wohnungen in einem 4 Parteinhaus verkauft, und meinen Umzug mit einer Firma geplant. Einen Tag vor dem geplanten Umzug, wurde die Eingangstreppe ohne vorherige Terminmitteilung an mich erneuert, daduch konnte der Umzug nicht stattfinden. Die Umzugsfirma möchte Ausfa ...

  • 8 Antworten | letzte am 18.7.2021 von Nachgehakt 1

    Hallo. Der Fall:Eigentumswohnung im EG. Sondernutzungsrecht Terrasse. Die Terrasse steht auf einem Holzgerüst, bestehend aus Balken und Holzstützen. Höhe der Terrasse über dem Boden ca. 100 cm. In der Teilungserklärung steht Sondernutzungsrecht für Terrasse und der Eigentümer muss für die Instandhal ...

  • 8 Antworten | letzte am 24.6.2021 von Anami

    Hallo, ich habe folgendes Problem: Meine Nachbarin (Eigentumswohnung) hat Ihr Bad saniert. Dabei wurden wohl auch Wasserleitungen neu verlegt. Seitdem höre ich (Eigentumswohnung direkt daneben) jedes Mal recht deutlich die Geräusche der Wasserleitung, sobald sie die Dusche anstellt. Das macht sich ...

  • 3 Antworten | letzte am 23.6.2021 von Harry van Sell

    Hallo liebe Leser, nun habe ich mal ein Problem. Ich besitze eine Eigentumswohnung in einer kleinen WEG von 6 Einheiten. In der Wand war ein Rohr undicht dadurch ist ein Schaden bei mir in der Wohnung (in dem Bad) und in dem Keller entstanden. Die Verwaltung hat den Fall angenommen und mir wurde be ...

  • 1 Antwort | letzte am 2.6.2021 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, ich würde Meinungen zu folgender Situation einholen, da die Beurteilung als Laie doch sehr komplex ist. Ausgangssituation: - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 9 Eigentümer - Bestellter Verwalter ist Eigentümer einer Wohnung (Laie) ohne Verwaltervertrag - Aktuell gülti ...

  • hot 25 Antworten | letzte am 19.5.2021 von Nachgehakt 1

    Die Eigentümergemeinschaft hatte beschlossen, die Balkone zu sanieren, die durch undichte, Wasser abführende Leitungen marode gewordenen sind. Bei der Finanzierung sollte auf Rücklagen zurückgegriffen werden, die vorher von den Eigentümern mit den Hauskosten aufgebracht wurden. Nun sind die Sanieru ...

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