WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Sanierung
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Stimmrechte WEG
von gonzales123 | am 14.12.2021
Hallo zusammen, hier mal ein fiktiver Fall. WEG, Stimmrecht nach Kopfprinzip, nichts anderes vereinbart. 5 Wohneinheiten 1 = Eigentümer A, (Verwalterin) 2 = Eigentümer B 3 = Eigentümer A und B 4 = Eigentümer C 5 = Eigentümer D Haben Eigentümer A und B die Stimmenmehrheit? Falls ja, was ...
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Habe unbewusst eine Raucherwohnung gekauft
von Der_Fragende... | am 2.12.2021
zuHallo Zusammen, nachdem ich eine Wohnung nach Besichtigung gekauft habe, kommt nun ein Mangel zum Vorschein, welchen ich bei der Besichtigung nicht wahrnehmen konnte. Als ich nach der Wohnungsübergabe ein paar grundlegende Reinigungsarbeiten durchgeführt habe, ist mir sofort der kalte Geruch ein ...
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Unterlageneinsicht nur im Büro des Verwalters
von Charly777 | am 19.11.2021
Nach Zusendung der NK-Abrechnung 2020 mit Terminierung der ET-Versammlung bat ich den Verwalter, die Rechnungen in Höhe von 20.000 € für Fenster und Türen zu scannen und an meine E-Mail-Anschrift zu senden. Eine Woche vor der Versammlung habe ich nochmal daran erinnert. Bei der Versammlung hab ...
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Wasserschaden Kostenbeteiligung
von Stealth123 | am 12.11.2021
Hallo liebe Leser, nun habe ich mal ein Problem. Ich besitze eine Eigentumswohnung in einer kleinen WEG von 6 Einheiten. In der Wand war ein Rohr undicht dadurch ist ein Schaden bei mir in der Wohnung (in dem Bad) und in dem Keller entstanden. Die Verwaltung hat den Fall angenommen und mir wurde be ...
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Hauskauf von Privat - Wohnfläche weicht ab
von trsd | am 4.11.2021
hotHallo zusammen, wir haben ein Doppelhaus BJ 1960 in Bayern von Privat gekauft und uns riesig gefreut. Die ganze Suche war unglücklich mit langen und vielen Besichtigungen am Ende in Torschusspanik, weil wir eine von vielen vielen jungen Familien waren, die alles das gleiche Problem haben, beza ...
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Änderung der Teilungserklärung bei Minderheit
von 66sumse | am 8.10.2021
Hallo, zusammen, ich brauche mal wieder einen Rat. Unsere WEG besteht aus Wohnungseigentümern und doppelt so vielen Hauseigentümern. Damit ist ausgeschlossen, dass wir Wohnungseigentümer einen entsprechenden Antrag per Mehrheitsbeschluss durchbekommen würden. Folgender Sachverhalt liegt zu ...
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Klage aus Hausgeldauseinandersetzung
von Akkarin | am 13.7.2021
hotHallo zusammen, das Thema betrifft weniger die WEG an sich sondern die Auseinandersetzung nach Kauf einer ETW mit dem Verkäufer. Da die Hausverwaltung sich weigert im Verkaufsjahr zeitanteilige Abrechungen für Käufer und Verkäufer zu erstellen, hat der Käufer auf Basis der Jahresabrechnung sel ...
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Müssen Nachbarn die Geräuschentwicklung einer Brandsanierung tolerieren?
von Hibernate | am 3.9.2021
hotHallo, ich habe in einem Mehrparteienhaus eine ehemalige Raucherwohnung, die noch immer sehr unangenehm nach Rauch riecht. Deshalb habe ich eine professionelle Brandsanierungsfirma damit beauftragt, eine Ozonbehandlung durchzuführen. Das Gerät läuft seit gestern in der Wohnung. Ich habe auch ei ...
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strittige Forderung in Hausgeldabrechnung rechtens?
von Roland-S | am 2.8.2021
hotEin Verwalter belastet regelmäßig einzelne Miteigentümer mit Sonderleistungen bzw. individuellen Kosten über die Position „Einzelbelastungen" in der Hausgeldabrechnung. Nun möchte er eine Rechnung auf diese Weise geltend machen, deren Verpflichtung zur Zahlung der betroffene Miteigentümer ...
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Treppenerneuerung
von Anonym1234567 | am 30.7.2021
Folgender Sachbestand: Habe 2 Wohnungen in einem 4 Parteinhaus verkauft, und meinen Umzug mit einer Firma geplant. Einen Tag vor dem geplanten Umzug, wurde die Eingangstreppe ohne vorherige Terminmitteilung an mich erneuert, daduch konnte der Umzug nicht stattfinden. Die Umzugsfirma möchte Ausfa ...
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Instandhaltung Sondernutzungsrecht
von Gerdles | am 14.7.2021
Hallo. Der Fall:Eigentumswohnung im EG. Sondernutzungsrecht Terrasse. Die Terrasse steht auf einem Holzgerüst, bestehend aus Balken und Holzstützen. Höhe der Terrasse über dem Boden ca. 100 cm. In der Teilungserklärung steht Sondernutzungsrecht für Terrasse und der Eigentümer muss für die Instandhal ...
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Wasserleitung in Nachbarwohnung macht Geräusche nach Badsanierung
von Oli_ver | am 23.6.2021
Hallo, ich habe folgendes Problem: Meine Nachbarin (Eigentumswohnung) hat Ihr Bad saniert. Dabei wurden wohl auch Wasserleitungen neu verlegt. Seitdem höre ich (Eigentumswohnung direkt daneben) jedes Mal recht deutlich die Geräusche der Wasserleitung, sobald sie die Dusche anstellt. Das macht sich ...
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Leitungswasserschaden. Forderung von der Hausverwaltung
von Stealth123 | am 22.6.2021
Hallo liebe Leser, nun habe ich mal ein Problem. Ich besitze eine Eigentumswohnung in einer kleinen WEG von 6 Einheiten. In der Wand war ein Rohr undicht dadurch ist ein Schaden bei mir in der Wohnung (in dem Bad) und in dem Keller entstanden. Die Verwaltung hat den Fall angenommen und mir wurde be ...
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Sanierung bei Legionellenkontamination ohne Beschluss
von Chimpanse | am 2.6.2021
Hallo zusammen, ich würde Meinungen zu folgender Situation einholen, da die Beurteilung als Laie doch sehr komplex ist. Ausgangssituation: - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 9 Eigentümer - Bestellter Verwalter ist Eigentümer einer Wohnung (Laie) ohne Verwaltervertrag - Aktuell gülti ...
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Werden die Reparaturkosten von der Eigentümergemeinschaft oder dem Wohnungseigentümer geschuldet ?
von Chakameh | am 4.5.2021
hotDie Eigentümergemeinschaft hatte beschlossen, die Balkone zu sanieren, die durch undichte, Wasser abführende Leitungen marode gewordenen sind. Bei der Finanzierung sollte auf Rücklagen zurückgegriffen werden, die vorher von den Eigentümern mit den Hauskosten aufgebracht wurden. Nun sind die Sanieru ...