WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Reparatur
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Wasserschaden im Mehrfamilienhaus, Schaden in der Wohnung durch die Reperatur
von YYang | am 8.4.2024
Hallo zusammen, ich bin Eigentümer einer selbstgenutzten Wohnung im 1. OG eines älteren Mehrfamilienhauses. Zwischen mir und dem Erdgeschoss gibt es eine doppelte Betondecke, in der sich einige Wasserleitungen befinden, die mehrere Wohneinheiten des Hauses versorgen. Nun ist im EG durch einen Ro ...
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Durchgehender Riss zwischen Fensterfront und Decke - Wer ist für den Schaden zuständig?
von andreasbaerchen | am 25.1.2024
Hallo Zusammen, in der Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus ist ein Riss an der Innenseite zwischen der Fensterfront und der Decke aufgetreten. Der Riss geht von Wand zu Wand und ist stellenweise nach außen durchgehend. Somit ist auch die Außenfassade betroffen. Wenn der Riss nur an der ...
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Eigentumswohnung - Dach und Fenster - Gemeinschaft oder Privat
von sisqonrw | am 12.1.2024
hotIch weiß nicht ob ich hier bei Mietrecht richtig bin. Sonst bitte verschieben. Eine Frage zur Zuständigkeit bei Eigentumswohnungen. Wär trägt die Kosten wenn vom Bad zum Beispiel kaputt ist. Die Gemeinschaft oder privat? Wir wohnen unter dem Dach von einem Mehrfamilienhaus. Das Dach war jetzt un ...
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Doppelschornstein an Reihenhausgrenze Gemeinschaftseigentum? Wer trägt Kosten bei Reparatur?
von steppenwolf69 | am 2.1.2024
Hallo, ich besitze ein Reihenmittelhaus, mein Schornstein und der Schornstein vom Nachbarn sind direkt nebeneinander an der Wohnungstrennwand gemauert und die Wohnungstrennwand ist quasi auch die Mittelwand von den beiden gemauerten Schornsteinen. Nun ist die Abdichtung am Schornstein lediglic ...
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Schaden am Sondereigentum durch das Gemeinschaftseigentum .
von denistr | am 8.12.2023
Schönen guten Tag zusammen, wir haben vor etwa einem Jahr eine Wohnung gekauft (3 Parteien Haus). Nun tauchen immer mehr Probleme auf - Klingel ist nicht vorhanden (bei der Besichtigung funktionierte das über Funk, daher nicht wirklich wahrgenommen, aber die WOhnung selbst ist nicht am Klingelsy ...
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WEG. 3 Parteien. 1ne Partei will nie zahlen oder was tun. Handhabe ?
von Jasmin1976 | am 25.8.2023
Hallo, ich wohne in einem 3 Parteienhaus. Es wohnten die letzten 10 Jahre immer nur Eigentümer in den Wohnungen und somit wurde auch immer geschaut das alles in Schuss und ordentlich war. Bei Reparaturen oder anderen Themen hat immer die Partei selbst bezahlt und die Rücklagen wurden nicht angefa ...
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Unterschied Instandhaltung und Instandsetzung in Teilungserklärung
von Xane | am 31.7.2023
Hallo Zusammen, bei meiner Terasse ist der Abfluss kaputt, dieser dient unter anderem dem Abfluss der Fensterfront im Gemeinschafteigentum. Die Reparatur und Instandsetzungmaßnahmen belaufen sich auf 1.600 €. In der Teilungserklärung steht: 1. Zu der Wohnung gehört die vor dem Wohnzimme ...
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Kann sich der Verwalter durch Beschluss der Instandhaltungspflicht faktisch entziehen?
von Taboule | am 21.5.2023
hotHallo, in unserer WEG sollen in der nächsten Versammlung 2 Dinge beschlossen werden: 1. Kostenzuordnung der Instandhaltung und Reparatur von Fenstern, Balkontür, Dachfenster, Wohnungseingangstüre durch den jeweiligen Sondereigentümer 2. Auftragsermächtigung des Sondereigentümers, diese Elemen ...
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Verwalter bezahlt Rechnung trotz gegenteiliger Teilungserklärung
von joebeuel | am 26.4.2023
Fall: Laut Teilungserklärung gehören die Rolladen zum Sondereigentum. Bei einer defekten Rollade (Gurt gerissen) meldet der Mieter den Schaden der Verwaltung, die für die Reparatur sorgt und die Rechnung vom Hauskonto bezahlt. Anscheinend ging der Verwalter davon aus, das die Rollade ebenso wie ...
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Negativer Beschluss - was nun?
von Teka35 | am 25.11.2022
hotGuten Tag zusammen, ich konnte leider keine passende Antwort zu meiner Frage im Forum finden, deshalb probiere ich auf diesem Weg. Es geht um folgendes: wir sind Eigentümer einer Wohnung wo seit Jahren laute Heizungsgeräusche präsent sind. Die Heizungsleitungen in der Wand zwischen den beiden ...
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WEG - 2 Parteien - Werteprinzip - muss ich alles zulassen?
von go630266-90 | am 24.3.2023
Hallo an alle, ich habe eine Frage zum WEG Gesetz. Ich wohne in einem zwei Parteien Haus. Das Stimmrecht wurde in der Teilungserklärung nach Miteigentumsanteil verteilt. Ich bin die Partei mit knapp über 40% Anteil. Jetzt stellt sich mir die Frage muss ich aufgrund dessen allen Maßnahmen die, ...
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Barrierefreier Umbau / Einbau Fahrstuhl
von VCesinger | am 22.2.2023
Ich habe folgende Frage: In unserer Gemeinschaft möchte ich den Einbau eines Liftes zur Barrierereduzierung durchführen. Die Kosten sind durch die fordernden Eigentümer zu tragen, die nutzung ist dann aber nur diesen zuzusprechen. Im Zuge der Barrierefreiheit muss aber eine neue breitere Türe ei ...
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Frage zu Rücklagen / Instandhaltungskosten
von go623456-51 | am 19.12.2022
Hallo Ich habe eine Eigentumswohnung und etwas Probleme mit der Verwaltung. Meine Frage können die anderen 4 Eigentümer bestimmen, dass eine kleinere Reparatur am Heizkessel ca. 1500€ nicht von den Rücklagen bezahlt wird sondern von allen Eigentümern? Ich war bei diesem Beschluss nicht anwes ...
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Anfechtung der Jahresabrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft
von zahl.meister | am 16.10.2022
hotMit Billigung des Verwaltungsbeirats wurden von der Hausverwaltung Reparaturkosten für einen Aufzug in Höhe von über 42.500 € bei den Betriebskosten abgerechnet. Herleitung der Anfechtungsgründe: Ich beginne den Fall mit dem Wortlaut der Gemeinschaftsordnung (Hervorhebungen von mir): Gemein ...
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WEG Hausverwaltung ignoriert / vergisst Beschlussantrag
von zahl.meister | am 19.9.2022
Guten Abend, angenommen die Hausverwaltung einer WEG wirbt mit einem online-Portal um die Kommunikation mit den Wohnungseigentümern zu digitalisieren und zu vereinfachen. Nicht alle Eigentümer sind dort registriert. Nun verschickt die HV über dieses Portal die Jahresabrechnung, mit dem Hinweis, das ...