WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Mieter
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Hausverwaltung nutzt überteuerten Allgemeinstromtarif für Wärmepumpe
von UlliMaxi | am 26.3.2023
Hallo, mich würde eure Meinung zu der Hausverwaltung unserer WEG interessieren, in der wir eine Wohnung vermieten. Das Haus ist Baujahr 2017, hat 12 Parteien und wurde nach KfW 55 Standard gebaut. Heizung und Warmwassererzeugung geschieht über zwei Wärmepumpen (Sole/Wasser und Wasser/Wasser). ...
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WEG zahlt dem Garageneigentümer den Strom
von Vik-2023 | am 31.3.2023
hotHallo, ich bin in dem Forum neu und suche zu meinem Problem ein möglichst einfache Lösung. Folgende Sachlage: WEG aus 6 Parteien finanziert den Strom für die Garagen seit 1962. Die Garagen gehören einem Eigentümer der nicht in der WEG des Hauses ist. Laut Teilungserklärung sind die Stromkost ...
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Wasserschaden in der Wohnung - Fall für Gebäudeversicherung der WEG ?
von PEACEANDLOVE | am 20.4.2023
Hallo zusammen, es geht um eine vermietete Wohnung im 3. OG in einem Gebäude mit insgesamt 4 Stockwerken. Die Wohnung im 3. OG hat genau wie die Wohnung im 4.OG einen Wasserschaden, wo es an der Wand Wasserflecken gibt und die Tapete hauptsächlich an den Ecken aufgequollen ist. Außerdem gibt es ei ...
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Bewertung Sondernutzungsrecht
von pawlow64 | am 10.4.2023
Liebes Forum, folgende Frage: Wir besitzen eine Wohnung, diese Wohnung liegt ebenerdig und vor dieser liegt zur Straße hin ein 40 qm großer Vorgarten, der nur von der Wohnung und durch ein Tor zur Straße hin zu betreten ist. Bisher gab es eine formlose schriftliche Vereinbarung mit den anderen Ei ...
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Standort einer Wärmepumpe
von Sunny75hh | am 5.4.2023
hotSehr geehrte Forum Mitglieder, dies ist meine erste Anfrage hier und ich bin glücklich, wenn es den einen oder anderen Tipp für mich gibt. Ich habe eine Wohnung in einer bungalowartigen Wohnanlage. In dieser soll eine bzw. gleich 2 Wärmepumpen installiert werden, was im Herbst 22 beschlossen ...
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Mieter haben gekündigt und lassen Mietintressenten nicht rein
von go630628-58 | am 29.3.2023
hotHallo zusammen, haben wir ein Recht auf einen Besichtigungstermin. Und müssen wir den jetzigen Mietern Daten zu den Mietinteressenten geben ? Danke an alle
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Leerer Heizöltank
von berndf123 | am 26.2.2023
Wir haben im Oktober 21 eine 120 qm Eigentumswohnung gekauft. Laut Kaufvertrag ist der bisherige Eigentümer der Verwalter. Er wohnt selber im Haus, wo er noch 2 Wohnungen verkaufen will. Wir zahlen monatlich 170 Euro Nebenkosten wie der Eigentümer es will. Wieder ist seit 3 Wochen kein Heizöl im Tan ...
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Steigleitung Sondereigentums?
von DE13845 | am 13.1.2023
hotHallo, als Eigentümer einer ETW in einem 6-Parteien Wohnblock haben wir bei Installationsarbeiten in unserem Bad feststellen müssen, dass die Steigleitung hinter unserer Badezimmerwand auf Höhe unserer Wohnung in einem völlig desolaten Zustand ist und droht, demnächst undicht zu werden bzw. sogar ...
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PV-Anlage auf vermietetem Einfamilienhaus mit möglichst geringem Aufwand
von FrankK1 | am 15.1.2023
Ich plane derzeit, auf unserem Reihenhaus eine PV-Anlage mit Speicher zu installieren. Perspektivisch wollen wir das Haus vermieten. Die Mieterstrommodelle finde ich allerdings sehr kompliziert. Als Mieter hatte ich es selbst vor vielen Jahren so, dass ich nur die reine Miete gezahlt habe und alle E ...
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Wirksam gechlossener Maklervertrag?
von JensPe | am 9.1.2023
Hallo, folgende fiktive Situation: Erbengemeinschaft (3 natürliche Personen) vermietet Haus an gewerbliche Mieter (Ladengeschäft). Vorheriger Mieter hat gekündigt, Mieterwechsel steht an. Besprechung in den Räumen vom Hausverwalter. Erbin 1 mit Ehemann (EM) persönlich vor Ort, Ehemann von 2 ...
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Mieter gesucht - alter Eigentümer möchte Miete
von go624001-41 | am 28.12.2022
Folgendes Szenario: Wir haben 2021 eine kleine leerstehende Eigentumswohnung erworben. Folgende Termine: > Notartermin mit Kaufvertrag 27.5. (der Verkäufer hat sich vertreten lassen) > Der Vertrag wurde dann verkäuferseitig notariell am 31.5. bestätigt > Der Kaufpreis wurde frist ...
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Müllgebühren, deutlich höhere Kosten
von go587801-56 | am 27.12.2022
hotHallo Zusammen, wir sind in diesem Jahr innerhalb eines Viertels umgezogen. Uns sind die sehr hohen Müllgebühren der neuen Wohnung bereits von Anfang an aufgefallen, nach einem intensiven Austausch mit der Stadtreinigung und der HV stellt sich uns nun die Frage, was/ob man hier noch was machen ka ...
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Wer haftet für Heizkosten
von Mika1990 | am 20.12.2022
Hallo zusammen, gehen wir mal davon aus, es besteht nach Erbfall eine Eigentumsgemeinschaft (Für ein Haus). Erbe A wohnt nicht in dem Haus, Erbe B wohnt dort. Gehen wir jetzt davon aus, es würden insgesamt 2 Parteien in dem Haus wohnen. Erbe A hat nach Testament 75% des Hauses, Erbe B besitzt 25% ...
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Hausverwaltung hat falsche Mietverträge für die Tiefgaragenstellplätze vergeben
von Atinob | am 17.12.2022
Ein herzliches Hallo an alle, vielleicht kann mir jemand helfen. Ich habe vor ein paar Jahren eine Wohnung mit TG Stellplatz gekauft. Es geht bei meinem Problem um den TG Stellplatz mit der Nummer 80 im Grundbuch eingetragen. Die Hausverwaltung hat vor Jahren bei den Mietverträgen der TG Stellpl ...
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Verwalterbestellung und -vertrag endet ohne vorherige Eigentümerversammlung
von kassandra24 | am 7.12.2022
hotHallo, wir haben folgende Situation. Die Bestellung und der Vertrag mit unserem Verwalter endet zum 31.12. In 2022 gab es keine Eigentümerversammlung (keine Abrechnung, kein Wirtschaftsplan). Was können wir jetzt unternehmen, damit wir zu einem neuen Verwalter kommen? Der Verwaltungsbeirat ist nu ...