WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Jahresabrechnung

Hallo und Grüße an die Menschen im Forum, ich habe in Berlin Ende 2021 eine Eigentumswohnung gekauft. Dies ist mein erster Immobilienkauf, weswegen einige Rahmenbedingungen für mich noch neu sind. Zur Wohnung: Bj. 1914, 1. OG, 50qm. Der Verkäufer hat die Wohnung selbst erst im Sommer 2021 gek ...

In eine bereits begonnene Fassadensanierung platzt die Forderung des Energieversorgers die Stromverteilung incl. den Zuleitungen zu den Wohnungen zu erneuern. Dies mit einer Frist von 15 Wochen! Der Verwalter sieht sich veranlasst dem Verlangen zu entsprechen, zumal im Zuge der Fassadensanierung ...

Ich habe eine Immobilie im August 2021 erworben, die vermietet wird und als Kapitalanlage dient. Als Eigentümer wurde ich im September 2021 in das Grundbuch eingetragen. Die Hausverwaltung der betroffenen Immobilie wurde durch eine andere im vorigen Jahr ersetzt, sodass diese erst ab dem nächsten A ...

Hallo, Ich habe vor Kurzem eine Eigentumswohnung erworben und der Verkäufer verlangt nun eine von ihm geleistete Sonderumlage von mir zurück. Der Sachverhalt zeichnet sich chronlogisch wie folgt: Nach einer ersten Besichtigung des Objekts wurden die Protokolle der vorangegangenen ETV eingesehe ...

Guten Abend zusammen, ich bin gerade etwas mit meinem Wasserversorger, den örtlichen Stadtwerken, hintereinander... Vorgeschichte: der Wasserzähler (Haus gehört mir, gibt nur einen Zähler) ist 2020 abgelaufen (Herstellung 2014). Den Tausch haben die Stadtwerke trotz Hinweis in 06/20 nicht auf ...

Hallo zusammen, hier mal ein fiktiver Fall. WEG, Stimmrecht nach Kopfprinzip, nichts anderes vereinbart. 5 Wohneinheiten 1 = Eigentümer A, (Verwalterin) 2 = Eigentümer B 3 = Eigentümer A und B 4 = Eigentümer C 5 = Eigentümer D Haben Eigentümer A und B die Stimmenmehrheit? Falls ja, was ...

Angenommen eine Hausverwaltung für ein Haus mit mehreren unterschiedlichen Eigentümern versäumt es in einem Jahr (sagen wir 2019) von einem Eigentümer das Hausgeld für mehrere Monate einzutreiben/per SEPA-Lastschrift einzuziehen. Die Jahresabrechnung 2019 wurde noch nicht erstellt. Es ist aber zu ...

Nach Zusendung der NK-Abrechnung 2020 mit Terminierung der ET-Versammlung bat ich den Verwalter, die Rechnungen in Höhe von 20.000 € für Fenster und Türen zu scannen und an meine E-Mail-Anschrift zu senden. Eine Woche vor der Versammlung habe ich nochmal daran erinnert. Bei der Versammlung hab ...

Hallo zusammen, folgende Frage... In meiner Teilungserklärung einer kleinen ETW ist hinterlegt, dass der Erwerber für eventuelle Altschulden (an Hausgeld) des Verkäufers aufkommen muss. Ich habe bereits ein Urteil gefunden, bei dem diese Klausel abgewiesen wurde (BGH Urteil v.13.9.2013, V ZR 209 ...

Guten Morgen, folgender Sachverhalt. Eine ETW wurde Anfang 2020 verkauft - der Veräußerer hat die Hausgelder Februar und März 2020 vom Käufer zurück erhalten, da der Kaufpreis am 31.01.2020 beglichen wurde. Ab Kaufpreiszahlung geht lt Vertrag die Kostenzuständigkeit auf den Käufer über. Somit wa ...

Hallo zusammen, folgender Fall... Die HV hat am 03.09.2021 die ETV abgehalten, die nötigen Beschlüsse erhalten und die Jahresabrechnung 2020 abgesegnet. Die Auszahlung der Beträge folgte am 15.09.2021. In meinem Fall wurde das Guthaben von 1.100 Euro nicht ausbezahlt - sondern nur anteilig ...

Hallo, ich habe eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft die ich selbst bewohne. Die Eigentümergemeinschaft lässt die Immobilie über eine externe Firma verwalten. Ich wohne jetzt schon 6 Monate in der Wohnung und habe von dem Immobilienverwalter keinerlei Info über eine Hausord ...

Hallo zusammen, für das Jahr 2021 wurde in der Abrechnung ein neuer Betrag für das Hausgeld berechnet. Offensichtlich wurden dort aber die Instandhaltungskosten die 2020 angefallen sind mit eingerechnet, wodurch ich monatlich 60 Euro mehr bezahlen müsste. Ich habe dem Verwalter dies mitgeteilt un ...

Eigentumsübertragung bei Wohngeldrückstände. Der neue Eigentümer schuldet der WEG doch alle Wohngeldrückstände, auch die des Vorbesitzers?

Guten Tag, wir haben nach 9 Jahren den WEG - Verwalter gewechselt. Der neue Verwalter stellt nun fest, dass ca. 1400 € in der Kasse fehlen. Uns war bekannt, dass es bereits beim Wechsel (vor 9 Jahren) von seinem Vorverwalter eine Differen von 2400 € gab. Davon sind 1000 € vom alten ...