• hot 10 Antworten | letzte am 6.8.2023 von Harry van Sell

    Müssen Hausgelder einer WEG auf einem Bankkonto gezahlt werden? Haben die Eigentümer ein Einsichtsrecht in das bzw. die Bankkontenauszüge?

  • 1 Antwort | letzte am 3.8.2023 von Tuta

    Reicht es, wenn die Erhaltungsrücklage nur Buchungsmäßig geführt wird und auf den gleichen Bankkonto liegen? Darf die Rücklage auch dann als Vermögenswert aufgeführt werden, auch wenn die gar nicht mehr vorhanden ist, weil sie für sonstige Betriebskosten verwendet wurde.

  • hot 18 Antworten | letzte am 25.7.2023 von reckoner

    Hallo Ihr Lieben, ich stehe aktuell kurz vor dem Kauf einer Eigentumswohnung zur Eigennutzung. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in einem 6-Parteienhaus. 5 Wohnungen hiervon sind vermietet und die Wohnung welche nun leer steht soll verkauft werden. Im Falle eines Kaufes wäre ich somit zu 1/6 ...

  • hot 13 Antworten | letzte am 6.7.2023 von roland1966

    Der Verwalter der WEG hat in der Jahresabrechnung des Wohngeldes 13 Monatsbeiträge herangezogen statt 12. Dazu hat er zwei Zahlungseingänge eines Monats, vom Monatsanfang und Monatsende, auf den gleichen Monat kontiert. Beispiel: Zahlung 200€ April am 1.4.xx Zahlung 200€ Mai am 28 ...

  • hot 12 Antworten | letzte am 28.6.2023 von R.M.

    Hallo, derjenige der für die Erstellung der Hausgeldabrechnung / Wohngeldabrechnung zuständig ist, hat diese Abrechnung für das Jahr 2021 noch nicht erstellt. Wie lange hat er dafür Zeit? 2) Ein Eigentümer von einer Wohnung benötigt diese Hausgeldabrechnung dringend für seine Steuererklärung ...

  • Teilungserklärung und Verwaltung

    von saitist | am 17.6.2023

    9 Antworten | letzte am 20.6.2023 von Tuta

    Guten Morgen, wir sind eine Eigentümergemeinschaft in zwei Häusern auf einem gemeinsamen Grundstück und Tiefgarage. Laut Teilungserklärung müssen trennbare Kosten dem jeweiligen Haus zugeordnet werden. Nun hat der Beirat zwei Rechnungen gefunden, die beiden Häusern einfach hälftig zugewiesen wurde, ...

  • 4 Antworten | letzte am 20.6.2023 von hh

    Hallo zusammen, ich habe teilweise widersprüchliche Aussagen zur möglichen Miethöhe zu meiner Wohnungssituation erhalten. 2021 habe ich eine Eigentumswohnung in Berlin gekauft. Die habe ich bis heute selbst bewohnt und überlege diese zeitnah zu vermieten. Die Frage die mich umtreibt: Welche H ...

  • hot 19 Antworten | letzte am 8.5.2023 von madlu

    Hallo Forum. Volgende Sachverhalt. Ich möchte meine Balkontüren austauschen. Für neue Fenster und Türen wurde vor, 7-8 Jahren etwas beschlossen ( genaue Bauart und die Farbe ) und protokolliert. Eine Firma hat alles noch mal gemessen und ein Angebot erstellt. Nun ruckt der Hausverwalter se ...

  • hot 15 Antworten | letzte am 2.5.2023 von Kalanndok

    Hallo, ich bin in dem Forum neu und suche zu meinem Problem ein möglichst einfache Lösung. Folgende Sachlage: WEG aus 6 Parteien finanziert den Strom für die Garagen seit 1962. Die Garagen gehören einem Eigentümer der nicht in der WEG des Hauses ist. Laut Teilungserklärung sind die Stromkost ...

  • zu 3 Antworten | letzte am 13.4.2023 von Anami

    Es scheint ein lukratives Geschäft für die WEG-Verwalter und deren Helfershelfer zu sein weitere Forderungen nach der Zwangsversteigerung und dem Zuschlag an den ehemaligen Wohnungseigentümer zu stellen. Sei es in Form einer Privatinsolvenz, Lohnpfändung oder einer weiteren Zwangsversteigerung in ei ...

  • 4 Antworten | letzte am 3.4.2023 von R.M.

    Für die Betriebskostenabrechnung einer WEG müssen die Mieten der Wasserzähler und Rauchwarnmelder umgelegt werden. Es gibt jedoch Einheiten, welche keine Rauchwarnmelder mieten und eigene Geräte einsetzen. Ist es zulässig die Miete nach tatsächlich verbauten Geräte umzulegen. Wie verhält sich dies b ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 27.3.2023 von R.M.

    Hallo, die Beschlüsse der WEG-Versammlung von 2022 wurden allesamt gerichtlich für nichtig erklärt. Nun ist eine Einladung zur Versammlung 2023 ins Haus geflattert, ohne auf die Nichtigkeit der Vorjahrsbeschlüsse auch nur ansatzweise einzugehen. Muss diese Versammlung jetzt nicht wiederhol ...

  • 6 Antworten | letzte am 5.3.2023 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, im Folgenden geht es um eine Tiefgarage, die nach §8 WEG geteilt wurde und eine Teilungserklärung (aus 2008) mit Sondereigentum an einem bestimmten Platz hat. Laut Teilungserklärung ist ein Verwalter, nennen wir Ihn Wohnverwalter XY bestimmt, mit den Rechten und Pflichten nac ...

  • 3 Antworten | letzte am 25.2.2023 von Ueberdenwolken123

    Ich habe im April 2019 einen Notarvertrag für einen noch nicht gestarteten Dachgeschossneuausbau unterzeichnet. Das Dachgeschoss wurde dann ausgebaut und ist vom Bauträger im Dezember 2020 im Grundbuch auf mich übergegangen. Im Rahmen des Dachgeschossausbaus wurde eine neue Teilungserklärung untersc ...

  • 3 Antworten | letzte am 19.1.2023 von coffee2345

    Der Verkäufer der Wohnung möchte den Betrag der Grundsteuer, die ihm für das Jahr 2022 in Rechnung gestellt wurde vollständig an den Käufer weitergeben. Am 29.01.2022 war die protokollierte Schlüsselübergabe. Der Käufer, der erst Stillschweigend akzeptiert hatte, dass ihm das Hausgeld bereits ab dem ...

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