WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Gemeinschaftseigentum
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Wer muss den alten Gartenzaun entsorgen?
von Hibernate | am 6.3.2024
hotHallo, bei mir ist ein unschöner Nachbarschaftsstreit entbrannt. Ich wohne in einem Mehrparteienhaus und bin Eigentümer meiner Wohnung im EG. Meine Nachbarin ist ebenfalls Eigentümerin ihrer Wohnung im EG. Zwischen unseren Gärten stand ein großer Holzzaun, der vor kurzem umgefallen ist. Ich ...
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Verleumdung / üble Nachrede Miteigentümer
von The66MAC | am 17.2.2024
Liebe alle, ein WEG Miteigentümer unterstellt uns (Sep. 2021), dass wir Schornsteinfegerkosten für unseren Kachelofen, die über die WEG umgelegt werden (seit immer > 20 Jahre), falsch abrechnen haben lassen. Und fordert diese jetzt auch rückwirkend zurück. In den WEG Protokollen gibt es keine ...
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WEG Kameraüberwachung
von The66MAC | am 17.2.2024
Liebe alle, mein WEG Miteigentümer (WEG besteht aus 5 Eigentümern) hat an einem gemeinsamen Doppelcarport mit Sondernutzungsrecht eine moderne Videokamera mit Bild und Tonaufnahme aufgehängt. Das war im Februar 2022. Er hat weder die WEG vorab um Erlaubnis gebeten und bis heute keinen einen WEG Bes ...
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Wasserschaden an Gemeinschaftseigentum im Sondereigentum
von Didi 123 | am 10.2.2024
Hallo zusammen, folgender Fall: in einem Mehrfamilienhaus meldet Eigentümer A feuchte Flecken an seiner Wand im Bad. Bei der Wand handelt sich laut Definition Teilungserklärung um Gemeinschaftseigentum. Es wird festgestellt, dass es sich um einen versicherten Leitungswasserschaden handelt ...
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Wer muss Hecke schneiden?
von Peanur2810 | am 7.2.2024
Hallo, mich würde Folgendes interessieren: Ich bin Eigentümer einer Wohnung im Erdgeschoss mit Sondernutzungsrecht am Garten, welcher zu der Wohnung gehört. Auf beiden Seiten des Gartens ist eine Hecke gepflanzt. Auf der einen Seite ist der Zaun zum Nachbargarten (gehört auch zur Wohnanlage) vo ...
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Verstoß gegen Teilungserklärung
von Marcolino2019 | am 16.12.2023
Liebe Forum Mitglieder, als beeinträchtigter Eigentümer (Anteil 1/16) möchte ich gerne den Hausverwalter anschreiben und die Störungen bzw. Beeinträchtigungen melden bzw. Zur ordnungsgemäßen Verwaltung aufrufen. 1. Halböffentliche Straße die als Brandschutzzone komplett ausgewiesen wird. In ...
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Durchgehender Riss zwischen Fensterfront und Decke - Wer ist für den Schaden zuständig?
von andreasbaerchen | am 25.1.2024
Hallo Zusammen, in der Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus ist ein Riss an der Innenseite zwischen der Fensterfront und der Decke aufgetreten. Der Riss geht von Wand zu Wand und ist stellenweise nach außen durchgehend. Somit ist auch die Außenfassade betroffen. Wenn der Riss nur an der ...
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Eigentumswohnung - Dach und Fenster - Gemeinschaft oder Privat
von sisqonrw | am 12.1.2024
hotIch weiß nicht ob ich hier bei Mietrecht richtig bin. Sonst bitte verschieben. Eine Frage zur Zuständigkeit bei Eigentumswohnungen. Wär trägt die Kosten wenn vom Bad zum Beispiel kaputt ist. Die Gemeinschaft oder privat? Wir wohnen unter dem Dach von einem Mehrfamilienhaus. Das Dach war jetzt un ...
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Grundwasser ins Sondereigentum/Keller einer WEG eingedrungen
von Joker78HH | am 5.1.2024
hotMoin aus dem Norden! Ich lebe in einem 2-Familienhaus, das nach WEG getrennt ist. Der Keller besteht tlw. aus Gemeinschaftseigentum (Heizungsraum, Flur, Treppe), einzelne Räume sind Sondereigentum. Nun hat sich leider in einem der Räume das Grundwasser hochgedrückt und den Raum „geflutet&quo ...
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Doppelschornstein an Reihenhausgrenze Gemeinschaftseigentum? Wer trägt Kosten bei Reparatur?
von steppenwolf69 | am 2.1.2024
Hallo, ich besitze ein Reihenmittelhaus, mein Schornstein und der Schornstein vom Nachbarn sind direkt nebeneinander an der Wohnungstrennwand gemauert und die Wohnungstrennwand ist quasi auch die Mittelwand von den beiden gemauerten Schornsteinen. Nun ist die Abdichtung am Schornstein lediglic ...
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WEG Fenster müssen ausgetausch werden
von Solan196 | am 1.1.2024
Hallo, wir hatten gerade eine Wohnungsabnahme. Im Verlauf wurde festgestellt, dass zwei Fenster von den Mieter derart zerstört wurden, dass sie ausgetauscht werden müssen. Nun wurde 2023 in der Versammlung beschlossen, dass alle Fenster des Hauses bis April 2025 ausgetauscht werden. Meine ...
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Bevollmächtigung bei Eigentümerversammlungen
von Starflyer | am 17.12.2023
In dieser Liegenschaft befindet sich Sonder- und Wohnungseigentum (Läden, Büros, Wohnungen). Teilweise befinden sich mehrere Sondereigentumseinheiten im Eigentum einer GbR oder auch einer GmbH. In der Vergangenheit wurde, trotz der Anwesenheit eines Eigentümers einer GbR bzw GmbH, Vollmacht an ander ...
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Neue Deckenlampe an Kellerdecke anbringen (gibt es hierbei etwas zu beachten?)
von AlterHase | am 10.12.2023
hotLiebe Forenuser, ich möchte in unserem Keller den Sichtschutz durch OSB-Platten verbessern, damit niemand mehr meine Sachen sehen kann. Das wurde mir von der Hausverwaltung erlaubt. Durch den Sichtschutz habe ich dann jedoch kein Licht mehr und es ist ohnehin in meinem Keller etwas dunkel, da si ...
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Käufer der Eigentumswohnung will Zusicherung für schaffenden Stellplatz
von zeus22 | am 9.12.2023
zuHallo zusammen, wir verkaufen aktuell unsere Wohnung. Der Käufer sitzt im Rollstuhl und besitzt zu Fortbewegungszwecken ein Handbike. Für dieses möchte er auch einen Stellplatz der überdacht ist (verständlicherweise). Leider kann er das Handbike nicht in den Fahrradkeller bringen, da der Aufzug zu ...
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Schaden am Sondereigentum durch das Gemeinschaftseigentum .
von denistr | am 8.12.2023
Schönen guten Tag zusammen, wir haben vor etwa einem Jahr eine Wohnung gekauft (3 Parteien Haus). Nun tauchen immer mehr Probleme auf - Klingel ist nicht vorhanden (bei der Besichtigung funktionierte das über Funk, daher nicht wirklich wahrgenommen, aber die WOhnung selbst ist nicht am Klingelsy ...