461 Ergebnisse für „gemeinschaftseigentum sondereigentum“

Fallleitung an" im Sondereigentum. Gehört das Heizventil nicht der Thermostat auch zum Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum ? ... [/quote] Da selbst die Anschlussleitungen des Vor- und Rücklaufs Sondereigentum sind, ist das zwschen Anschlussleitung und Heizköper liegende Ventil ja wohl erst recht Sondereigentum.

Ist die Garage jetzt Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum und wer muss die Instandhaltung bezahlen??? ----------------- "" Am 23.7.2011 von firefighter0070 Wird an Gargen Sondereigentum eingeräumt, gelten als Gegenstand des Sondereigentums jedoch nur die betreffenden Räume und die dazugehörigen Bestandteile.

Laut Teilungserklärung gehört der Heizungsraum zu meinem Sondereigentum. ... LD Oldie123 Am 9.9.2016 von Heike J Wenn die WEG so erreichtet wurde, dass Gemeinschaftseigentum sich im Sondereigentum Keller befindet, dann ist das so.

Begründung , die Fenster sind Sondereigentum. ... Auch die WEG kann nicht beschließen Gemeinschafteigentum in Sondereigentum zu ändern. Es könnte aber beschlossen worden sein, dass die Kosten für Fenster und Abschlusstüren (Gemeinschaftseigentum) von den Sodereigentümern getragen werden.

Der Raum selbst ist jedoch nach wie vor, genauso wie der Heizungsraum selbst auch, Gemeinschaftseigentum. Der Eigentümer möchte dieses Gemeinschaftseigentum jetzt in Sondereigentum umwandeln lassen. ... [quote=Riedgebiet]Der Eigentümer möchte dieses Gemeinschaftseigentum jetzt in Sondereigentum umwandeln lassen.

Dem Sondereigentum der entsprechenden Wohnung, oder dem Gemeinschaftseigentum als sowas wie ein Dachboden ? Das ist möglicherweise in soweit entscheidend, als das unseres Wissens nach vom Gesetzgeber vorgegeben ist, dass Sondereigentum klar von Gemeinschaftseigentum abgegrenzt sein muss. ... Zu 1) Auskunft über die Zuordnung Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum gibt die Teilungserklärung, kann man auf dem zuständigen Grundbuchamt einsehen und sich dort auch kopieren lassen.

Das Vordach gehört zum Gemeinschaftseigentum und eine der Gewerbeeinheiten hat dort ein Reklameschild (Sondereigentum) mit Erlaubnis der Eigentümerschaft angebracht. Jetzt behauptet der Eigentümer der Gewerbeeinheit, dass durch die Undichtigkeit des Vordaches sein Reklameschild beschädigt worden wäre und möchte aufgrund der angeblichen Folgeschäden, die durch schadenhaftes Gemeinschaftseigentum entstanden sein sollen, Geld von der Eigentümerschaft für eine Erneuerung haben. ... Das Thema soll bei der anstehenden Eigentümerversammlung ausdiskutiert werden und meine Sorge ist, dass der Eigentümer der Gewerbeeinheit, da er in dem Mehrfamilienhaus viele Freunde und Bekannte hat, die ihm auch gerne Vollmachten (Stimmrechte) geben, den Beschluss durchbekommt und damit Geld aus der Gemeinschaftskasse für sein Sondereigentum.

Problem Wenn man die beiden Stellplätze, die jetzt noch im Sondereigentum stehen, mit Carports bereichert, werden sie anscheinend laut WEG zu Gemeinschaftseigentum umgewandelt. ... Übrigens müssen Garagen nicht zwingend Sondereigentum sein, sie können ! ... Übrigens müssen Garagen nicht zwingend Sondereigentum sein, sie können !"

Bei der Wand handelt sich laut Definition Teilungserklärung um Gemeinschaftseigentum. ... In Wohnung A welche ja Sondereigentum ist und von diesem auch bewohnt, muss nun getrocknet werden.

Gehört diese analog zum Garagenschloss ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum, da damit eben auch die Schließung der Garage betrieben wird oder zählt sowas dann regelmäßig schon zum Sondereigentum? ... Und das Schloss ist definitiv Gemeinschaftseigentum Am 6.9.2023 von reckoner Hallo, [quote]Und das Schloss ist definitiv Gemeinschaftseigentum[/quote]Bei einer Tür (bzw. einem Tor) allein zu einem Sondereigentum könnte das schon anders sein. ... Dennoch kann man es - sofern es nur zu einem einzelnen Sondereigentum führt - gegen einen anderen Schließzylinder austauschen, das beeinträchtigt weder das Gemeinschaftseigentum noch sonst irgendwelche Rechte anderer Miteigentümer.

Der Spitzboden des Hauses - Gemeinschaftseigentum - ist lt. ... Das Gemeinschaftseigentum soll zum Sondereigentum des B. werden. ... Der Spitzboden ist bisher laut Baubehörde eben nicht als Wohnraum benutzbar und B. möchte, dass dieser durch Änderung der Teilunggserklärung von Gemeinschaftseigentum in das Sondereigentum des B. überschrieben wird.

Hallo, wollte wissen, ob die Drainage in einer WEG zum Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum gehört. ... Im Sonder- oder im Gemeinschaftseigentum?

Servus, handelt es sich bei einem Verbindungsstück der Kaltwasserzuleitung in einer Wohnung um Sondereigentum? ... Die Frage ist übrigens besser im Forum WEG aufgehoben. ----------------- " " -- Editiert hh am 30.07.2013 16:17 Am 3.8.2013 von yunglo Die WEG wäre nur einzubeziehen, wenn auch das Gemeinschaftseigentum betroffen wäre. Ansonsten ist Sondereigentum nur deine Angelegeheit. ----------------- ""

Per Gerichtsurteil wurde beschlossen dass die Instandsetzung das Gemeinschaftseigentum betrifft und von der EG zu tragen ist. ... Die EG ist der Meinung dass der Eigentümer für die Herstellung seines Sondereigentum selber aufkommen muss. ... Stattdessen wurde mit dem Rückbau des Sondereigentum begonnen, das mangelhafte Gemeinschaftseigentum instand gesetzt.

Hallo, mein Wissensstand ist, dass in einer WEG die Thermostatventile zum Gemeinschaftseigentum zählen. ... Zählt dieses jetzt zum Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? ... Dem Urteil nachzufolge bleiben diese also Sondereigentum.

Denkbar und wahrscheinlich sind zwei Formulierungsvarianten: A: Aussenwände der Garagen sind Gemeinschaftseigentum. ... B: Auch die Aussenwände werden dem Sondereigentum Garage zugeordnet, jedoch sind diese hinsichtlich der äußeren Gestaltung (Putz, Farbe) wie Gemeinschaftseigentum zu behandeln. ... Sondereigentum bedingt Gemeinschaftseigentum wg.

Es geht jetzt noch um die Folgeschäden am Sondereigentum (Verputzen, Tapezieren etc.). ... Am 8.12.2023 von denistr [quote=Blutswente]Für die Folgeschäden am Sondereigentum haftet meines Erachtens die Eigentümergemeinschaft.[/quote] Das hatte ich im ersten Moment auch gedacht, aber folgender Beitrag sagt was anderes: https://www.haufe.de/recht/deutsches-anwalt-office-premium/abc-sonder-und-gemeinschaftseigentum-wemog-2-schaeden-im-sondereigentum-als-folge-schadhaften-gemeinschaftseigentums_idesk_PI17574_HI1435052.html "Allein die Tatsache, dass es sich bei dem Dach um gemeinschaftliches Eigentum handelt, begründet keinen Schadensersatzanspruch des Sondereigentümers.

Der Schimmel sitzt an einer Aussenwand (die Gemeinschaftseigentum ist). ... Ergänzend und erläuternd wird hierzu festgelegt, dass zum Sondereigentum gehören: [...] -nichttragende Zwischenwände, der Wandputz, die Fliesen, die Tapeten und die Wandverkleidung sämtlicher zum Sondereigentum gehörenden Räume, auch soweit die Wände nicht zum Sondereigentum gehören [...] 3.

Laut Teilungserklärung gehört die Innenseite der Fenster zum Sondereigentum. ... In manch TE kann abweichend vom Gesetz unabhängig von der Zuordnung zum Gemeinschaftseigentum/Sondereigentum eine besondere Instandhaltungs-/Instandsetzungs- und Kostentragungspflicht vereinbart sein. ... Übrigens: mit "Innenseite der Wohnungstür und Fenster gehören zum Sondereigentum" wird nicht viel mehr geregelt, als dass der Eigentümer selbst entscheidet, ob er den innenseitigen Holzrahmen gelb, grün, rot, blau, klar oder gar nicht streicht/lackiert, die Außenseite (Gemeinschaftseigentum) jedoch von der Gemeinschaft festgelegt wird.

Weder in der Teilungserklärung noch in Kaufverträgen ist der Aufzug diesen 2 Wohnungen expliziert als Sondereigentum oder Sondernutzungsrecht zugeordnet. Ist der Aufzug nun Gemeinschaftseigentum ?