WEG, Wohnungseigentum, Immobilien Beschlussanfechtung

Ich möchte hier meine Erfahrungen mit deutschen Gerichten bzw deren Logik mitteilen: Kurzer zeitlicher Rahmen Die Hausgeldabrechnung 2016 (falsche Abrechnungsschlüssel, Urteil: Abrechnungen erhalten keine Rechtswirkung) und 2017 (Ladungsmangel) mussten per Urteil neu erstellt werden Die neu ...

Ich habe meine ETW diesen Monat ( Ende Mai ) an den Käufer per Wohnungsübergabeprotokoll übergeben. Ich habe die Wohnung selbst genutzt. Der Kaufpreis wurde bezahlt. Eintrag des neuen Besitzers ins Grundbuch ist noch nicht geschehen. Ende Juni findet die ETV 2022 statt. Mit Einladung zur ETV wird ...

Nur mal so angenommen... In einer WEG werden Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierbei kommt es zu einer abweichenden Ausführung eines kleinen Teilgewerks. Der Verwalter macht hierfür einen Miteigentümer verantwortlich und fordert den Aufwand für die Korrektur sowie eine Kostenerstattung für seine ...

In eine bereits begonnene Fassadensanierung platzt die Forderung des Energieversorgers die Stromverteilung incl. den Zuleitungen zu den Wohnungen zu erneuern. Dies mit einer Frist von 15 Wochen! Der Verwalter sieht sich veranlasst dem Verlangen zu entsprechen, zumal im Zuge der Fassadensanierung ...

Guten Tag zusammen, ich bin Eigentümer in einem Mehrfamilienhaus, in dessen Erdgeschoss sich zwei Gewerbeeinheiten befinden. Der Eingangsbereich der Gewerbeeinheiten ist mit einem Vordach überdacht. Das Vordach gehört zum Gemeinschaftseigentum und eine der Gewerbeeinheiten hat dort ein Reklamesch ...

Verstößt der WEG-Verwalter schuldhaft gegen seine vertraglichen oder gesetzlichen Pflichten, haftet er der Wohnungseigentümergemeinschaft nach § 280 Abs. 1 BGB auf Schadensersatz.. kurzer Sachverhalt - der Verwalter hat ohne Beschluß Kosten verursacht - die entsprechende Jahresabrechnung ...

Hallo, das WEGneu eröffnet die Möglichkeit in einer ETV zu beschließen, über einen konkreten TOP (oder deren auch mehrere?) den Beschluss im schriftlichen Verfahren zu fassen. In diesem Fall ist es so (oder muss das auch konkret beschlossen werden?), dass solche Beschlüsse mit Mehrheit gefasst we ...

Hallo zusammen, folgende Fragestellung... Nach Zusendung des neuen Wirtschaftsplans für 2022 habe ich die HV gebeten, mein Hausgeld zu senken. Ich habe die Wohnung nun 1,5 Jahre und fast 1.200 Euro an Heizkosten / Warmwasser wieder als Guthaben zurück bekommen (war vorher ein 4 Personen Hausha ...

Ein Verwalter belastet regelmäßig einzelne Miteigentümer mit Sonderleistungen bzw. individuellen Kosten über die Position „Einzelbelastungen" in der Hausgeldabrechnung. Nun möchte er eine Rechnung auf diese Weise geltend machen, deren Verpflichtung zur Zahlung der betroffene Miteigentümer ...

Hallo, wir bewohnen seit 2016 eine Neubau-ETW in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 6 Parteien. Nun würden wir gerne in absehbarer Zeit in unserer Einzelgarage eine Wallbox für ein späteres E-Auto installieren lassen. Seit Ende 2020 ist dies ja wohl jetzt jedem einzelnen Eigentümer mög ...

Mit der Reform des WEG Gesetzes ergeben sich besonders für kleine Objekte erhebliche Änderungen. So müssen nunmehr nur noch 3/4 der Eigentümer einer baulichen Veränderung zustimmen. Bis dahin mussten alle zustimmen. In unserer Anlage hat der Verwalter inzwischen 6 von 8 Wohnungen gekauft. Dadurch si ...

Hallo an alle, habe ein großes Problem mit der Hausverwaltung, hoffe das mir hier jemand helfen kann. Die Hausverwaltung macht bei jeder Abrechnung Fehler so das ich jedes Jahr ein bis zwei Stunden damit verbringe die Abrechnungen zu korrigieren, jetzt hat sie die Frechheit gehabt für das Ables ...

Hallo miteinander, ich bin seit knapp einem Jahr Eigentümer einer Wohnung, welche ich selbst bewohne. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Souterrain x1, EG x2, OG x2, DG x1. Es gibt zwei Waschmaschinen und Trockner/Stromanschlüsse (für Kellerwohnung ein 1x E ...

Hallo, unser Verwalter hat zum Jahresende gekündigt bzw. will den Vertrag nicht verlängern. Wir haben ihn auf Art. 2 § 6 Abs. 1 COVlD-19-FAG* hingewiesen wonach: § 6 Wohnungseigentümergemeinschaften (1) Der zuletzt bestellte Verwalter im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes bleibt bis ...

Guten Tag, hat jemand Erfahrungen mit Problemen bei einer Eigentümerversammlung? Es hat eine nicht zulässige Versammlung ohne Verwalter und Beirat (haben wir nicht) stattgefunden, bei der 5 von 9 Miteigentümern einen neuen Verwalter gewählt haben. Es wurde aber auch nur ein Verwalter zur Wahl g ...