• neu 9 Antworten | letzte am 11.3.2024 von Harry van Sell

    Hallo, Ich habe ein Nebengewerbe als Hausmeisterservice (Gartenarbeit, Keller entrümpeln usw.) und habe damit letztes Jahr ein paar tausend Euro verdient. Nun mache ich gerade die Steuer mit Wiso und dort steht bei "Steuer optimieren" bei dem Punkt "Gewerbetreibende" folgendes ...

  • neu 6 Antworten | letzte am 11.3.2024 von Barsch1969

    Hallo zusammen. Ich suche einen Steuerberater, der mir eine grobe Einschätzung liefern kann, was man als Rentner mit Renteneinkünften und Einkünften aus Vermietung jährlich an Kosten für Sanierung der 2 Mietobjekte ausgeben kann, die steuerlich auch noch wirksam werden. Bei Kontakt kann ich Summe ...

  • Vermietung: Erhaltungsaufwand

    von EltUm | am 9.3.2024

    neu 1 Antwort | letzte am 9.3.2024 von taxpert

    Hallo zusammen, ich liege 60 Euro über der 15%-Grenze, wo Instandhaltung in einer vermieteten Wohnung (bspw. Malerarbeiten, Renovierung Bad) als Erhaltungsaufwand anerkannt wird. Nach jetzigem Stand würden die Arbeiten also komplett als Herstellungsaufwand angerechnet werden und somit nur die AfA ...

  • neu 1 Antwort | letzte am 5.3.2024 von Cybert.

    Hallo, angenommen der Erblasser verstirbt im August 2023 und vermacht eine vermiete Wohnung an einen Erben, der sie unverändert weitervermietet. Die Mieteinnahmen müssen selbstverständlich versteuert werden. Es ist doch richtig, dass die Einnahmen dann anteilig versteuert werden, oder? Für den Er ...

  • 5 Antworten | letzte am 26.2.2024 von Cybert.

    Hallo, leider habe ich keine Antwort auf eine ähnliche Frage im Forum finden können. Meine vor 5 Jahren gekaufte Immobilie möchte ich verkaufen - dabei wird sehr wahrscheinlich Gewinn anfallen auf den dann Spekulationssteuer zu zahlen ist. Kann diese Einnahme gegen Instandhaltungs- und Modernisie ...

  • hot 35 Antworten | letzte am 26.2.2024 von hh

    Hallo, ich bin hinsichtlich der Abgabefrist der Einkommensteuererklärung(en) irritiert. Festsetzungsfrist 4 Jahre, aber ab wann läuft die? Mein Steuerberater hat was von 7 Jahren (endgültig) geredet, aber stimmt das tatsächlich? Habe Ende 2022 meine Einkommensteuererklärung für 2015 abgegeben, d ...

  • 0 Antworten | erstellt am 20.2.2024

    Hallo zusammen, ich bin Komplementär einer vermögensverwaltenden KG (mein Anteil 0%) mit meinen beiden Kindern als Kommanditisten (Anteil jeweils 50%) und möchte nun eine Immobilie (aktuell in meinem persönlichen Privatbesitz) für 350.000 Euro an eine GbR verkaufen. Die GbR wird nur dafür gegründ ...

  • hot 14 Antworten | letzte am 20.2.2024 von Garfield73

    Hallo zusammen, ich habe gerade mit dem Bescheid zur Einkommensteuer 2022 auch einen aktualisierten Bescheid für 2021 bekommen (der erste Bescheid für Steuerjahr 2021 war von Januar 2023, ist also schon ne Weile her). Es sieht so aus, als wäre dem Finanzamt da ein Fehler passiert, den sie nun kor ...

  • 9 Antworten | letzte am 18.2.2024 von amz529033-63

    Guten Abend, ist es rechtens dass der Vermieter bei Neuanmietung ( Neubau 2023 ) von Praxisräumen für eine plastische Chirurgie ( Privatpatienten und Selbstzahler ) Umsatzsteuer auf die Miete aufschlägt? Es werden ärztliche Leistungen erbracht ( nicht umsatzsteuerpflichtig ) und auch ästhetische ( ...

  • 6 Antworten | letzte am 18.2.2024 von Harry van Sell

    Guten Morgen zusammen, nach einer schlaflosen Nacht möchte ich hier um einen Rat bitten. Ich habe gestern einen Brief vom Finanzamt bekommen, mit dem ich leider überhaupt nichts anfangen kann. Es handelt sich um eine Pfändungs und Einziehungsverfügung. Ein mir unbekannter Herr schuldet dem La ...

  • 5 Antworten | letzte am 13.2.2024 von hh

    Hallo , den folgenden Fall möchte ich gerne zur Beantwortung stellen. In 2004 wurden auf einem Garagenhof mit Stellplätzen eine Garage und ein Stellpatz erworben. Im Kaufvertrag wurden beide Einheiten zu einem Gesamtkaufpreis zusammengefasst und nicht einzeln aufgeführt. Nun soll "nur fü ...

  • 8 Antworten | letzte am 10.2.2024 von Cybert.

    Hallo 1. Die Kleinunternehmerregelung erlaubt ja bis 22000 Euro Umsatz ohne Steuervoranmeldung und ohne Umsatzsteuer. Gilt diese Obergrenze pro Person oder pro Haushalt für verheiratete Paare? Mit anderen Worten: wenn die Ehefrau und der Ehemann beide getrennte Kleinunternehmen haben, ist die Gre ...

  • 7 Antworten | letzte am 6.2.2024 von Cybert.

    Hallo, folgender Sachverhalt : Umbau eines ehemals Landwirtschaftlichen Gebäudes zu Wohnzwecken ( 4 Wohnungen ), diese werden vermietet. Nach 25 Jahren fällt dem Finanzamt auf das der Einheitswert für die Grundsteuer nicht angepasst wurde, es wurde demnach 25 Jahre lang die Grundsteuer B so gezah ...

  • hot 13 Antworten | letzte am 31.1.2024 von hh

    Guten Tag, meine Frau und ich planen ein ca. 500m² großes Grundstück zu erwerben. Auf diesem Grundstück befinden sich 2 Häuser. Das erste Haus hat schrägen bereinigt ca. 70m², das zweite Haus ca. 190m². Der Kaufpreis beträgt 340.000 EUR + 25.000 EUR Inventar. In das erste Haus m ...

  • Vermietung an Kleingewerbe

    von mauelle | am 29.1.2024

    hot 10 Antworten | letzte am 30.1.2024 von mauelle

    Hallo zusammen, folgender Sachverhalt: Der Vermieter eines Ladenlokals möchte die Ladenmiete mit Steuer überwiesen bekommen. Da der Mieter ein Kleingewerbe hat, kann er diese Steuer aber nicht über die Vorsteuer zurückholen. Er (der Vermieter) sagt, dass er selbst als Vermieter die Steuer aber a ...

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