Ich suche nach Informationen zum Verkauf eines EFH. ... Am 21.7.2015 von bömmel123 OK, Vielen Dank ;-) Am 22.7.2015 von Jotrocken Müsste man den Hausverkauf bzw. den Gewinn daraus trotzdem beim Finanzamt melden bzw. in der Steuererkärung Anlage SO angeben?
Fällt jetzt beim Hausverkauf die Spekulationssteuer an? (Da uns Corona dazwischen kam, zögern wir den Verkauf noch ein wenig raus, da die Preise momentan im Keller sind.)
Der Verkauf des Hauses lag unter den 10 Jahren, die man glaube ich brauch um Steuerfrei zu sein? ... Ich habe sämtliche Kosten angegeben die mit dem VErkauf des Hauses zusammenhängen. Der Hausverkauf und Neukauf des anderen Hauses waren fast Kostendeckend.
Ich persönlich bin der Ansicht, dass nichts dagegenspricht, da er ja die Einnahmen aus dem Hausverkauf nicht versteuern muss da es ja ein Privatverkauf war. ... Am 20.6.2006 von hh Wenn der Wiederverkäufer nicht selbst darin gewohnt hat, dann unterliegt das der Spekulationssteuer, auch wenn es sich um einen privaten Verkauf gehandelt hat.
Das Haus wurde nach dem Tod von "B" im Jahre 2008 verkauft (der Zeitraum zwischen Anschaffung und Verkauf beträgt also weniger als 10 Jahre). ... Kinder C+D bekamen durch den Hausverkauf ihr ererbten Anteil ausbezahlt.
Das Haus war seitdem leer und soll jetzt verkauft werden, meine Frage wäre: Habe ich es richtig verstanden, dass keine Steuer bei einem Verkauf anfällt, da der Kaufzeitpunkt(bzw. ... [editmessage]-- Editiert von Moderator am 27.04.2021 09:30[/editmessage] [editmessage]-- Thema wurde verschoben am 27.04.2021 09:30[/editmessage] Am 26.4.2021 von hh [quote]Habe ich es richtig verstanden, dass keine Steuer bei einem Verkauf anfällt, da der Kaufzeitpunkt(bzw. ... Am 26.4.2021 von kk1 [quote=hh]Ja, die Übernahme einer Grundschuld im Rahmen einer Schenkung gilt als Kaufpreiszahlung[/quote] heißt das, dass der Hausverkauf komplett versteuert werden muss obwohl das Haus seit 1979 im Besitz der Familie ist?
Hallo und vielen Dank im Voraus fürs Lesen und hoffentlich hilfreiche Antwort: Soweit sind mir die Standards zur Vermeidung von Spekulationssteuer beim Hausverkauf bekannt: 1) Immobilienkauf ist über 10 Jahre zum Zeitpunkt der Veräußerung her 2) Immobilie wurde bei Veräußerungen in den letzten 2 Jahren selber genutzt 3) Verlust durch Veränderungen oder Gewinn bis 600 €… 4) Kosten wie Notar, Reparturen etc können vom zu versteuertem Gewinn abgezogen werden usw usw usw Hier habe ich allerdings einen Sonderfall und ein Kollege, der Im Steuerverein arbeitet meint, dass wäre so richtig. ... Zur Grundbuchänderung kam nie. 2022 kommt es nun zum Verkauf!
Spekulationsfrist Hausverkauf beachten Die Spekulationsfrist beim Hausverkauf beträgt wie bei allen Grundstücksgeschäften 10 Jahre. D.h., der mögliche Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses oder einem Wohnungsverkauf ist nicht zu versteuern, wenn zwischen Anschaffung bzw. ... Ich sehe da nur einen ganz normalen Verkauf nach über 10 Jahren, und der ist steuerfrei.
Nun habe ich ja rein rechnerisch einen gewissen Gewinn durch den Verkauf erzielt, da wir das Haus (mittlerweile ohne Wohnrecht) verkaufen konnten. ... Kann ich den Verkauf aus betrieblichen/arbeitstechnischen Gründen erklären und komme so aus der Spekulationssteuer raus? ... Nein. quote:Kann ich den Verkauf aus betrieblichen/arbeitstechnischen Gründen erklären und komme so aus der Spekulationssteuer raus?
Da ich bei dem Haus keine großen Abschreibungen habe (Kreditzinsen sind momentan günstig und ich mache die meisten handwerklichen Arbeiten selber) und die Immobilie relativ günstig erwerben konnte, fürche ich daß bei einem Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist einen hohen Betrag an EkSt. zahlen muß und bitte um Aufklärung wie sich das in meinem Fall verhält. ... Nein, wenn der zeitraum zwischen Kauf und verkauf weniger als 3 Jahre beträgt, dann reicht es, wenn das Haus im gesamten Zeitraum ausschließlich selbst genutzt wurde. quote:Außerdem ist nicht ganz klar was "ausschließlich selbst genutzt" meint. ... Ich meinte, vereinfacht ausgedrückt, einfach den Mehrwert des Hauses der zwischen Kauf und Verkauf entsteht, abzgl.
Fällt dieser Verkauf unter die Spekulationssteuer ?
Oder vielleicht gar nicht weil ich die ganze Zeit von der Anschaffung bis Verkauf dort gewohnt habe? ... Oder vielleicht gar nicht weil ich die ganze Zeit von der Anschaffung bis Verkauf dort gewohnt habe?Soweit das Haus bis zum Verkauf selber zu Wohnzwecken genutzt wird, fällt keine Steuer auf den Verkauf an.
Muß ich auf den Verkauf Steuern zahlen ? Wenn ich das ESTG §23 richtig deute dürfe keine Steuer anfallen, da ich das Haus bis zum Verkauf selbst bewohnt habe.
Kauf am 23.08.1999 Steuerfreier Verkauf möglich ab 24.08.2009 Am 5.7.2007 von jimmi34 Danke hh, aber ich habe es nicht gekauft, sondern gebaut.
Gibt es durch den Verkauf etwas zu beachten? Muss man das Finanzamt in der Feststellungserklärung auf den Verkauf hinweisen, oder ist das bei denen ohnehin schon vermerkt? ... Notarkosten für den Verkauf sind keine Werbungskosten.
Würde der Verkauf nun 2022 Januar getätigt, könnte man von ausschließlicher Eigennutzung ausgehen? ... Muss man in diesem Sinne den Verkauf in der Steuererklärung angeben oder handelt es sich hier ab sofort um ausschließliche Eigennutzung und nicht teilweise Eigennutzung in der Steuererklärung? ... [quote=Db1979]Muss man in diesem Sinne den Verkauf in der Steuererklärung angeben oder handelt es sich hier ab sofort um ausschließliche Eigennutzung..
Wie viel Steuern müsste man zahlen, wenn man 3 Monate vor Verkauf arbeitslos geworden ist und weder ALG1 noch Hartz4 bezieht?
Fällt hier eine Spekulationssteuer bei einem geplanten Verkauf 12/2018 an?
Danke im Voraus ----------------- "marus" Am 22.3.2013 von Mahnman Eine teilweise Steuerpflicht kann eintreten, sofern der Anschaffungsvorgang des Rechtsvorgängers (Erblasser) innerhalb von 10 Jahren vor dem Verkauf war.
Wenn ja, wird diese automatisch vom Finanzamt eingefordert oder muss der Verkauf in der Steuererklärung für 2009 angegeben werden? ... Kaufvertrag und dem Erlös beim Verkauf ODER auf die Differenz zwischen dem vom Notar festgelegtem Wert des Hauses lt. der beim Erbe erstellten Urkunde und dem Erlös beim Verkauf? ... Dieser Wert liegt sowohl über dem beim Kauf bezahlten Preis als auch über dem beim Verkauf erzielten Erlös!