Steuerrecht Immobilie

Guten Morgen, meine Mutter hat ein Haus, in welchem sie die DG-Wohnung als Einliegerwohnung vermietet, um ihre Rente etwas aufzubessern. Da die keine Steuern zahlt, kann sie auch nichts absetzen. Meine Frage ist nun, ob es möglich ist, dass ich als ihr Sohn als Vermieter auftrete und dies in m ...

Guten Abend zusammen und erstmal frohe Ostern an alle Mitleser! Ich habe folgende Situation, welche nun mit Notar und Finanzamt in den finalen Zügen ist und bei welcher ich mich frage, welches Outcome ich zu erwarten habe. Daher hoffe ich auf passende Expertise von jemandem bzw. mehreren hier. ...

Hallo, ich möchte einem Freund bei der Steuererklärung helfen. Da er eigentlich keinerlei Besonderheiten hat, ist es auch nicht allzu kompliziert. Die einzige Sache, die mir Kopfschmerzen bereitet, ist, dass er eine Eigentumswohnung besitzt, in der unentgeltlich seine Eltern wohnen. Dies soll ...

Hallo, es geht um folgende Konstellation: Erwerb Immobilie mitte 2020, Sanierung maßgeblich in Eigenleistung, Einzug Anfang 2021. Die Immobilie gehört zu je 50:50 den Ehepartnern. Kündigung AN Verhältnis Ehepartner A Mitte 2022. Start Selbständigkeit Ehepartner A Anfang 2023. Notwendiges ...

Hallo, folgender Sachverhalt würde mich interessieren. Eine Immobilie befindet sich im Betriebsvermögen und wird ausschließlich betrieblich genutzt. Abschreibungssatz 3%. Die Immobilie ist noch nicht abgeschrieben. Wenn man nun vor Abschreibungsende die Immobilie nicht mehr betrieblich nutzen ...

Guten Tag, folgende Situation: Person A baut mit Person B (Lebensgefährte/in, nicht verheiratet) ein neues EFH. Person A ist als alleiniger Eigentümer im Grundbuch der Immobilie eingetragen, überlässt Person B aber ein lebenslanges Wohnungsrecht bis zum Tode. Zeitpunkt (notariell) Erwerb des ...

Hallo zusammen, ich hatte mich schon auf anderen Ratgeberseiten und Foren nach diesem Thema umgeschaut, aber leider keine passenden Antworten gefunden, deshalb möchte ich mich jetzt direkt als Fragensteller an dieses Forum wenden. Zur Vorgeschichte – Als Bevollmächtigter habe ich für mei ...

Hallo, leider habe ich keine Antwort auf eine ähnliche Frage im Forum finden können. Meine vor 5 Jahren gekaufte Immobilie möchte ich verkaufen - dabei wird sehr wahrscheinlich Gewinn anfallen auf den dann Spekulationssteuer zu zahlen ist. Kann diese Einnahme gegen Instandhaltungs- und Modernisie ...

Hallo zusammen, ich bin Komplementär einer vermögensverwaltenden KG (mein Anteil 0%) mit meinen beiden Kindern als Kommanditisten (Anteil jeweils 50%) und möchte nun eine Immobilie (aktuell in meinem persönlichen Privatbesitz) für 350.000 Euro an eine GbR verkaufen. Die GbR wird nur dafür gegründ ...

Hallo, Es bestand eine Erbengemeinschaft bestehen aus 2 Geschwistern. Beide haben je eine Immobilie geerbt und beide müssen Erbschafssteuern bezahlen. Die endgültige Erbschaftssteuer ist noch nicht beschieden. Die Erbauseinandersetzung ist längst abgeschlossen und die jeweiligen Immoblien in ...

Der Vater V erzielt Einkünfte aus VuV mit einer Immobilie (Eigentum seit über zehn Jahren), Buchwert zum 31.12.2023: 100 T€, Marktwert ca. 350 T€. Angedacht ist folgende Konstellation: V verkauft die Immobilie an eine Familien-GbR zum Marktwert von 350 T€. An der Familien-GbR betei ...

hi, folgende fiktive Annahme: Freund lässt seine Freundin in seiner Immobilie Mietfrei wohnen - zahlt er Zweitwohnsitzsteuer? Der Freund wohnt in seiner eigenen Wohnung im gleichen Ort. Also beide wohnen in getrennten Wohnungen. Eigentümer ist aber immer der Freund.

Ich habe voriges Jahr ein Haus von einer nichtverwandten Person geschenkt bekommen. Von dem Immobilienwert werden ja 20.000 Euro Freibetrag und der Kapitalwert des Nießbrauchrechts abgezogen und auf den Rest kommen dann 30% Schenkungssteuer. Jetzt ist der Nießbrauchberechtigte leider nur wenige M ...

Guten Tag, meine Frau und ich planen ein ca. 500m² großes Grundstück zu erwerben. Auf diesem Grundstück befinden sich 2 Häuser. Das erste Haus hat schrägen bereinigt ca. 70m², das zweite Haus ca. 190m². Der Kaufpreis beträgt 340.000 EUR + 25.000 EUR Inventar. In das erste Haus m ...

Hallo zusammen, folgender Sachverhalt: Der Vermieter eines Ladenlokals möchte die Ladenmiete mit Steuer überwiesen bekommen. Da der Mieter ein Kleingewerbe hat, kann er diese Steuer aber nicht über die Vorsteuer zurückholen. Er (der Vermieter) sagt, dass er selbst als Vermieter die Steuer aber a ...