Hallo zusammen, ich habe kürzlich ein Haus geerbt und will es nun vermieten. ... Zwischen Todeszeitpunkt und Vermietungsbeginn wird nun etwa ein halbes Jahr liegen, in der das Haus unbewohnt war. ... Kann man das als Werbungskosten bei der Vermietung anrechnen ?
Die Eltern verkaufen ihr Haus. Können die Eltern dem Sohn nachsagen wir mal 1 Jahr 100.000 Euro schenken, ohne das die Vermietung an Angehörige nicht mehr anerkannt wird. Es darf ja kein Geld im "Zusammenhang" mit der Vermietung an Angehörige fliessen, das würde aber bedeuten, dass ein Teilerbe in den nächsten 10 Jahren nicht möglich ist.
Vermietung / Abschreibung
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Hallo Zusammen, wir haben ein Haus 2014 gekauft und am 01.01.2015 in die Vermietung gegeben. ... Da es sich um ein Haus und nicht ein Einzimmer-Appartement handelt, sollte dies also möglich sein.
Hallo, ich soll das Haus meiner Mutter überschrieben bekommen, das Haus ist bislang ein Einfamilienhaus. ... Ausgaben, die das ganze Haus betreffen (z.B. Dachreparatur) können entsprechend der Aufteilung der Wohnfläche anteilig der Vermietung zugeordnet werden.
Hallo zusammen, folgender Fall: Im Grundbuch für ein Haus sind Mann (Mann ist Hauptverdiener) und Frau (miteinander verheiratet) eingetragen. ... Es sind noch Belastungen auf dem Haus. ... Ziel soll sein dass alle Einkünfte aus der Vermietung beim Mann anfallen.
Hallo zusammen, meine Schwester und ich haben ein Haus meiner Eltern geschenkt bekommen, selbiges ist vermietet. In der Steuererklärung haben wir beide jeweils zu 50% Einnahmen aus Vermietung angegeben. ... Es geht also um eine reine Vermietung und dann haben wir halt Aufwendungen für Hauserhalt etc. schon mal danke.
Ob mit der Vermietung steuerrechtlich Gewinne oder Verluste gemacht werden lässt sich von außen kaum beurteilen. ... Ob mit der Vermietung steuerrechtlich Gewinne oder Verluste gemacht werden lässt sich von außen kaum beurteilen. ... Wenn das Haus komplett finanziert wurde, dann steigt eben die Wahrscheinlichkeit, dass die Zinsen so hoch sind, dass ein Verlust entsteht.
Das Haus ist mein alleiniges Eigentum und ich bin nicht verwandt mit ihm (Stiefsohn). Unsere Idee ist es, dem Sohn das Haus zu verkaufen und als Mieter im Haus zu bleiben. ... Jährlicher Aufwand für Steuererklärung Vermietung und Verpachtung, für die man - da keine Ahnung von Steuern - auch noch Geld ausgeben sollte - schon wegen angemessener Miete bei Angehörigen usw.
Das Haus ist natürlich noch nicht bezahlt und daher wird es wohl noch einige Zeit dauern, bis ich hier "Gewinne" erzielen kann. ... Seit dem 01.01.2004 gilt bei einer verbilligten Vermietung von Wohnungen an Angehörige folgendes. ... Dann muß man halt eine Ertragsprognose für 30 Jahre seit Beginn der Vermietung machen.
Hallo Zusammen, ich habe ein Haus mit zwei Wohnungen. ... Dass man für die Vermietung von nur 2 Wohnungen in einem Haus ein Fahrzeug anschaffen müsste, kann ich nicht nachvollziehen.
Zum Szenario: Das Haus Baujahr 1995 kostet 670000 Euro und hat eine kleine und große Wohnung mit Teilungserklärung. ... Natürlich hast du recht, dass in der Regel die Eltern zumindest mietfrei wohnen wollen, wenn sie das Haus schon finanziert haben. ... Dazu kommt natürlich auch noch die Steuerverhaftung nach §23 EStG, die durch die Vermietung statt Eigennutzung entsteht.
Meine Ehemann und ich werden ein Haus erwerben, dass zu gleichen Teilen uns beiden gehören wird. ... Die Vermietung kann man doch auch wunderbar als Bruchteilsgemeinschaft machen. ... Bei "normaler" Vermietung an Leute, die dort wohnen: keine Ust - und V+V wie beschrieben!
Das Haus ist ein Altbau und hat ein winziges Bad. ... Bei einer befristeten Vermietung ist nicht grundsätzlich von einer Gewinnerzielungsabsicht auszugehen. ... Das Haus wurde letztes Jahr gekauft und die Wohnung wird nun hergerichtet zur Vermietung.
Hallo zusammen, 2016 wurde ein Haus gekauft welches auch vermietet wird. Die Vermietung findet innerhalb der Familie statt wo das Haus auch zu einem späteren Zeitpunk abgegeben wird.
Hallo, wir haben ein ziemlich altes Haus gekauft was wir langsam renovieren wollen und dann erstmal teilweise vermieten, das kann aber noch ne ganze Zeit dauern bis dahin. Nun gibt es gepflasterte und auch sehr begehrte Kfz-Stellplätze bei dem Haus und wir können auch schon 3 Stück vermieten, das würde wenigstens die laufenden Grundsteuerzahlungen abdecken. ... Geundsätzlich ist eine Vermietung im Inland ein steuerbarer Umsatz.
Es ist eine kleine Einliegerwohnung im Haus vorhanden, die an einen Studeneten vermietet werden kann. Nun die eigentliche Frage: die Eltern müssen ja auf Grund des unentgeltlichen Wohnrechts keine Miete bezahlen (Thema: Vermietung an Verwandte kann dann wohl ausgeschlossen werden). ... oder sind die Eltern, die im Haus wohnen, die eigentlichen Vermieter und Versteuerer?
Hallo, angenommen, man hat ein schuldenfreies Haus. ... Man kauft woanders eine zweite Immobilie und läßt dafür eine Grundschuld auf das bisherige Haus eintragen. Nun vermietet man einen Teil der neuen Immobilie und das alte Haus.
Hallo, angenommen ich bin Eigentümer zweier Häuser, eines ist vermietet, der Mieter kündigt - alle mit der Vermietung verbundenen Werbungskosten wurden in den letzten Jahren anerkannt - so weit, so gut. ... Was aber, wenn das leere Haus ggf. an meinen eigenen Gewerbebetrieb (Einzelunternehmen) vermietet werden würde? ... Nochmal, das Haus wird seit Jahren steuerlich als verm.
Ich konkretisiere es mal an einem einfachen Beispiel: Jemand kauft sich sich ein Haus/Wohnung das er/sie erst ein Paar Jahre selber bewohnen möchte, aber fest vor hat das Objekt später mal zu vermieten. ... Wenn später mal vermietet werden soll, sollten Anschaffungen dafür nach Auszug erfolgen - AfA berechnet sich nach damaligen Anschaffungskosten - Tipp: im Erstjahr der Vermietung zum Steuerberater! ... Richtig und das wirkt sich auch auf die Zeit der Vermietung aus.
Hallo, ich überlege zur Zeit mir ein Wohnhaus zur eigenen Nutzung zu kaufen (ein Freund von mir spielt mit dem selben Gedanken) und dabei ist mir da eine Vision eingeschossen: Mein Freund und ich z.B. ein Doppelhaus kaufen würden, ich in seine Hälfte ein ziehe und er im meine Hälfte, dann könnte ich doch die Kreditzinsen abzüglich der Mieteinnahmen (die für einen Freund recht niedrig sind) steuerlich geltend machen, oder? Ist das eine Grauzone oder völliger Blödsinn von mir????? ----------------- "Jede Idee, sei sie am Anfang noch so schwach, kann sich mit Hilfe eines zielgerichteten Willens zu k" Am 15.3.2007 von Schtreicher Diesen völligen Blödsinn würde ich anders bezeichnen.