• 4 Antworten | letzte am 5.10.2023 von Cybert.

    Ich habe eine Eigentumswohnung, die ich für 840 Euro Kalmiete zzgl. 200 Euro Nebenkosten pro Monat vermiete. Muss ich diese Mieteinnahmen in meiner jährlichen Steuererklärung angeben oder fallen Sie unter den Freibetrag? Und wenn Sie unter den Freibetrag fallen, darf ich dann trotzdem meine Ausgaben ...

  • 1 Antwort | letzte am 23.9.2023 von Cybert.

    Hallo, ich habe Ende 2022 eine vermietete Eigentumswohnung gekauft. Der Eigentumsübergang (Nutzen/Lasten) war im März 2023. Die Abschreibung kommt somit erst in der EStE 2023 zu tragen. Hierfür berechne ich ja die Anschaffungskosten, z.B. auch die Maklerkosten, die nicht unerheblich waren. Die ...

  • 8 Antworten | letzte am 20.9.2023 von hh

    Wir vermieten eine Wohnung in unserem selbst bewohnten Zwei-/Mehr-Familienhaus. Ich gebe den Vermietungsanteil in der Steuererklärung sonst prozentual nach Flächenanteil an. Im April 2022 gab es einen Mieterwechsel. Im Zuge dessen hat sich die vermietete Fläche verkleinert, da wir ein Zimmer nun sel ...

  • zu 2 Antworten | letzte am 13.8.2023 von Moderator9

    Ich habe 2020 einen PC (Rechner erworben), den ich für die Arbeit verwendet habe. Diesen musste ich damals abschreiben über 3 Jahre. Die letzte Rate läuft in der Steuererklärung für das Jahr 2022 aus. Den PC habe ich 2022 veräußert - für 300€. Darf ich die Abschreibung trotzdem noch an ...

  • 1 Antwort | letzte am 11.8.2023 von cirius32832

    Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein kleines Café welches ich aus persönlichen Gründen nicht weiterführen kann. Daher werde ich dieses zum Jahresende aufgeben. Ein Nachpächter ist gefunden, voraussichtlich werden wir einen Untermietvertrag für die Restlaufzeit des Mietvertrags vereinb ...

  • 5 Antworten | letzte am 22.7.2023 von hh

    Hallo, ich habe im letzten Jahr ein kleines Haus mit befristeter Baugenehmigung gebaut. Die Befristung stammt aus dem § 104 GEG: "Kleine Gebäude und Gebäude aus Raumzellen": Werden bei einem zu errichtenden kleinen Gebäude die für den Fall des erstmaligen Einbaus anzuwendend ...

  • 3 Antworten | letzte am 21.7.2023 von Tom998

    Hallo, wir haben im Oktober 2022 eine Wohnung gekauft, welche laut Notarvertrag ab 01.01.2023 uns gehört. Die Wohnung ist vermietet. Kann ich die angefallenen Kaufnebenkosten (Notar etc.) bereits in der Steuererklärung 2022 absetzen oder dann erst in der Steuererklärung 2023. Vielen Dank schonmal ...

  • 4 Antworten | letzte am 5.7.2023 von hh

    Guten Tag! Ich habe in einem Mietobjekt eine neue Heizungsanlage installiert. Es ist ein Einfamilienhaus und es wurde eine Zentralpelletheizung eingebaut. Dazu habe ich 2 Fragen bezüglich der Abschreibung: 1) Über wieviel Jahre muss eine Heizungsanlage grundsätzlich abgeschieben werden? 2) Die ...

  • hot 13 Antworten | letzte am 22.6.2023 von taxpert

    Hallo liebes Forum, ich arbeite seit 1 Jahr ca. 250km entfernt von meinem Familien Lebensmittelpunkt, habe eine Wohnung gemietet und habe einen doppelten Haushalt gegründet. Nun habe ich Idee am Arbeitsort eine Pendlerwohnung (ca. 50qm) zu kaufen. konkret: meine Frau kauft alleine, finanziert die ...

  • 6 Antworten | letzte am 9.6.2023 von hh

    Hallo, ich plane eine Kellerdeckendämmung für ein Mehrfamilienhaus, in dem ich Erträge aus Vermietung und Verpachtung erwirtschafte. Die Investkosten werde ich gemäß 8% Regel auf die Mieten umlegen. Meine Frage bezieht sich auf die anzusetzende Höhe der AfA für die Dämmung. In AfA Tabellen habe ...

  • 6 Antworten | letzte am 24.4.2023 von Garfield73

    Guten Tag, vor ein paar Jahren habe ich die Wohnung meiner Eltern über eine Schenkung erhalten. Die Eltern wohnen in der Wohnung ohne Miete zu zahlen (festgelegt im Schenkungsvertrag). Jetzt würde ich gerne die Option der Abschreibung nutzen. Das FA argumentiert, dass die Wohnung ja nicht vermiete ...

  • hot 21 Antworten | letzte am 25.3.2023 von Xane

    Hallo Zusammen, Hintergrund meiner Anfrage ist, dass ich 1. Hauptwohnsitz mit mind. 70 % im Homeoffice in HH (Arbeitszimmer für Job möglich?) 2. ca. 30 % also 1x pro Monat bin ich für eine Woche bei meinem Arbeitgeber in der Nähe von Köln (Abrechnung über Dienstreisen und nicht über Pendlerpau ...

  • ESt 2022: Abschreibung Eigentumswohnung

    von Stefan_1983 | am 19.3.2023

    7 Antworten | letzte am 20.3.2023 von hh

    Hallo zusammen, ich habe ein Frage zum Thema Abschreibung von Eigentumswohnungen. Im WISO Steuerprogramm habe ich die lineare Abschreibung von 2% auf rund 60.000,00,-€ für Gebäude nach 1924 angegeben. Soweit so gut. Das Programm ermittelt anschließend den "nicht abziehbaren An ...

  • hot 12 Antworten | letzte am 28.2.2023 von Benutzer874

    Hallo liebe Forengemeinde, zur Absetzbarkeit von Aufwendungen bei einem Arbeitszimmer, hätte ich ein paar Allgemeine Fragen, vielleicht kann mir jemand weiterhelfen. Sagen wir einmal, es ginge um einen Lehrer, der im eigenen Haus (nach 2019 gebaut) ein 11qm großes Arbeitszimmer (9,5% der ...

  • 4 Antworten | letzte am 20.2.2023 von Cybert.

    Hallo, Familie A hat im November 2022 angefangen ihre EG Wohnung des 2 -Familienhaushaltes zu renovieren und sanieren. Sie möchten sie zukünftig vermieten. Bisher war es keine Mietwohnung und die Ur-Oma hat drin gewohnt (hatte nur Nutzungsrecht). 1)Wie lange darf man die Kosten für das Materia ...

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