Baurecht

Hallo und guten Tag, wir haben vergangenes Jahr unseren Neubau bezogen, welcher eine Terrasse im EG und einen Balkon im OG hat. Die Terrasse befindet sich auf der Doppelgarage, darüber der Balkon. Die Entwässerung wurde aus unserer Sicht etwas improvisiert und über eine die Terrasse umfassende R ...

Liebe Forumsgemeinde, wir möchten eine Immobilie erwerben und sind mit dem Verkäufer eigentlich soweit einig ueber alle Details gewesen. Eine Kopie des Kaufvertrages liegt uns bereits vor. Nun erhielten wir heute vom Makler eine Mail mit der Info, das wir noch das Leitungsrecht klaeren muessen, w ...

Einen Guten Abend den netten Helfenden! Wir haben im Sommer 2018 ein Grundstück gekauft. Gestern nun bekamen wir von unserer Gemeinde einen Zahlungsbescheid für eine Erschließungsmaßnahme "Fahrbahnbau einschließlich Oberflächenentwässerung...". Dieser Fahrbahnbau hat lange vor dem Gr ...

Guten Morgen zusammen, es geht sich um ein im August 2018 geerbtest Haus aus dem Baujahr 1982. Diese soll jetzt verkauft werden. Muss hier eine Sanierung nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014), vor dem Verkauf durchgeführt werden z.B. den Heizkessel austauschen oder kann dieses ohne Sa ...

Hallo zusammen, der Bauantrag dauert jetzt schon viel zu lange. Nach großem hin und her kommt jetzt diese Mail: Zirat* vielen Dank für die Überarbeitung der Pläne. ... und auf die Bäume im Vorbereich zum Haus nicht verzichtet werden kann. Es ist eine Mindesteingrünung anzustreben die auf den ...

Wir haben ein Haus gekauft, das an einer Privatstraße liegt. Im Rahmen des Kaufs mussten wir diese anteilig miterwerben. Neben den Eigentümern wird die Straße auch von anderen Anwohnern genutzt, die ihre Grundstücke und Häuser nur über diese Straße erreichen können. Ein entsprechendes Wegerecht ist ...

Versorgungsleitungen auf Nachbargrundstück. Wie ist das wenn ein Grundstück nicht an öffentlichen Grund sondern nur an Privatgrund grenzt mit den Versorgungsleitungen ? Also angenommen es führen seit Jahrzehnten die Leitungen über ein Privatgrundstück, ohne dingliche Sicherung, kann dann der Eige ...

Brauche mal Info oder Hilfe. Eine alte Scheune wurde im Jahr 1997/98 die unter Gebietsdenkmalschutz steht, umgebaut als Doppelhaushälfte. Dabei wurde in einer Brandschutzwand, ungenehmigt ein Fenster eingebaut, es ist ein ganz normales Fenster. Jetzt könnte es sein das es deswegen Ärger gibt, da es ...

Hallo, ich habe eine Eigentumswohnung gekauft, mit einem Spitzboden (Nutzfläche). Die Fenster in der Dachschräge da oben sind ca. 40 Jahre alt, und sind nicht mehr dicht, es pfeift, es ist absehbar, dass ich zum Winter neue einsetzen lassen muss. Dabei würde ich gerne die Marke Velux kaufen. Jet ...

Hallo, Wir wohnen in einer langen Straße in der nur freistehende Einfamilienhäuser stehen, Baujahre ab ca. 1900 bis heute, bunt gemischt. Jedes Haus sitzt auf dem Grund in folgender Reihenfolge: Grundstücksgrenze, Garage o. Gartenhaus o. Stellplatz o. Hof (Breite 2,5-3 m) Wohnhaus bis zur nächste ...

Guten Tag, die Eigentümer zahlen per Einzugsermächtigung jeweils 3 Monate im Voraus das Hausgeld. Das sind inzwischen knapp 1000,- € für eine kleine 1-Zimmer-Wohnung. Wir zahlen die Beträge monatlich per Dauerauftrag. Wir haben nichts gegen eine monatliche Einzugsermächtigung durch die Verwalt ...

Guten Tag, meine Frau und ich sind Opfer eines Elementarschadens geworden. Vor unserem Einzug im Aug. 2018 gab es bereits eine Überflutung (Starkregen). Nun nach knapp 9 Monaten hat es uns erwischt. Die Wohnung ist durch einen Starkregen voll gelaufen. Ich habe im Internet erfahren, dass ...

Hallo Geneinde, Hab folgendes problem. Bei einem Bauträger haben wir uns ein Gundstück (verkauf von einer Immobillien firma) mit Rohbauhaus mit dach und fenster bestellt. Der Baubeginn wurde mit Frühjahr 2019 festgelegt im Vertrag. Doch vor 2 wochen bekam ich einen Anruf aus der Gemeinde d ...

Hallo, greift die AVV Baulärm mit ihren Grenzwerten auch, wenn mein Nachbar bei Renovierungsarbeiten Handwerker beschäftigt? Oder gilt dies auch als privater Lärm? Da wir in unseren eigenen 4 Wänden regelmäßig Werte über 80 Dezibel ertragen müssen, wäre mir eine Antwort sehr hilfreich. Unser N ...

Hallo zusammen, wir haben eine Eigentumswohnung gekauft, ein Neubau. In der Baubeschreibung steht geschrieben "Die Zuluft wird über die Fenster der Wohnräume mit Fensterfalzlüfter eingebracht" Nun wurde aber letzten Monat stattdessen ein "Kasten" oberhalb der Fenster nach ...