Baurecht
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Ab wann rechtlicher Eigentümer?
von polodriverin | am 11.6.2007
Hallo! Mit Kaufvertrag vom 21.12.2005 habe ich ein Grundstück erworben. Ebenfalls im Jahr 2005 erfolgte eine vorläufige Eintragung im Grundbuch. Im Jahr 2006 wurde ich entgültig als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Ab welchem Zeitpunkt bin ich denn nun rein rechtlich der Eigentümer? Es geht ...
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ruhendes Gerichtsverfahren
von Dernie | am 11.6.2007
Hallo, ich plane, eine Wohnung zur Eigennutzung zu kaufen. Dort ist aber noch ein Gerichtsverfahren anhängig, welches aber seit ca. 5-6 Jahren ruht. Es geht dort um eine Bebauung, die wohl so unzulässig war (zu hoch gebaut). Muß ich damit rechnen, daß sich dort noch etwas tut, oder ruht das e ...
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Sicherungshypothek für Statiker
von icecycle | am 10.6.2007
Statiker erstellte statische Berechnung für Umbaumaßnahme. Seine Rechnung wurde nicht bezahlt. Kann er, OHNE Forderungstitel, wegen seiner Forderung im Grundbuch des Bauherrn Handwerksicherungshypothek eintragen lassen ? Kann der Bauherr die Eintragung widersprechen ? Wenn ja, was is ...
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Löschung Auflassungsvermerk
von hesma | am 9.6.2007
Hallo, eine interessante ETW wurde mit Auflassungsvermerk verkauft.Der Käufer zahlt jedoch nicht. Wenn ich diese ETW nun kaufen möchte, gibt es zwei Möglichkeiten. Entweder warten bis der Vermerk wieder gelöscht wurde, was ich nicht beeinflussen kann oder aber im Kaufvertrag regeln,dass die Bezah ...
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Abweichung von Baugenehmigung
von michi0815 | am 14.4.2006
Hallo zusammen, was kann denn passieren, wenn man ein paar cm von der, in den genehmigten Bauplänen, Höhe abweicht. Muß das Haus wieder abgerissen werden, oder gibt es das gewissen Strafen, wenn ja wie hoch. Vielen Dank im Voraus für Eure Antworten -- Editiert von Michi0815 am 14.04.2006 20 ...
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Dachausbau und Kosten für die Gemeinschaft
von ogar | am 10.6.2007
Hallo! Wir interessieren uns für eine Wohnung, die uns ganz gut gefällt und haben auch bereits die Teilungserklärung studiert. Die finanziellen Folgen einer Sache ist uns nicht klar: Das unausgebaute Dachgeschoss (Sondereigentum) könnte vom Eigentümer (nicht wir) zu einer Wohnung ausgebaut werde ...
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Grnezbebauung Carport
von Somebody159 | am 29.4.2007
Hallo, nehmen wir mal an im schönen Schleswig-Holstein soll zwischen zwei Doppelhäusern ein Carport gebaut werden. Die Höchstmaße laut LBO wird nicht überschritten. Weiter steht im LBO das der Mindestabstand genau auf die Grenze oder 1 Meter (wahrscheinlich aus Pflegegründen) sein muss. Dies sei ...
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Eintragung einer Baulast während der Zwangsversteigegerung
von dummy1 | am 8.6.2007
Hallo, in div. Bundelsändern wird bei Eintragung einer Baulast vom Grundbuchamt und der Baubehörde nicht abgeprüft, ob zur Zeit der Eintragung einer Baulast das belastete Grundstück bereits eine Eintragung zur Zwangsvollstreckung (Zwangsversteigerungsvermerk in Abt 2) im Grundbuch hat. Angeblich so ...
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Gemeinsamer Erwerb einer Eigentumswohnung
von ICL | am 4.6.2007
Ich möchte eine Eigentumswohnung als Geldanlage erwerben. Das Risiko selbst, will ich mir mit einem Geschäftspartner teilen und wir wollen daher als GBR oder als GmbH diese Wohnung erwerben. Was ist von der Rechtsform her günstiger ? - Mietertäge - Steuer - Körperschaftssteuer - Rechtli ...
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einheitliches Vertragswerk
von meharis | am 5.6.2007
Muss, um ein "einheitliches Vertragswerk" zu begründen, zwingend vorgegeben sein, dass das Grundstück auch mit einem gewissen Haus bebaut werden muss ? Wenn der Käufer nach dem grundstückserwerb nun die tatsächliche Wahl hat zwischen nicht bauen, und bauen wie vom Verkäufer vorgeschlage ...
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Fensteröffnung an Grenzmauer - ohne Genehmigung einfach umbauen?
von icecycle | am 5.6.2007
A will ein vorhandenes Oberlicht aus Glasbausteinen gegen ein normal schließbares Glasscheibefenster tauschen. Der Oberlicht befindet sich in Grenzmauer direkt zu dem Nachbargrundstück. Wegen Grenzbebauung, welche Genehmigungen sind für den Umbau erforderlich ? Was geschieht wenn A ohne G ...
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Vermessung zwecks Grundstücksverkauf
von icecycle | am 8.6.2007
V(erkäufer) will einen Teil seines Grundstücks (100qm) an K(äufer) verkaufen. Wer trägt die Vermessungskosten ? Verkäufer, da ohne Vermessung die Grundstücksgrenze des zu verkaufenden Grundstücksteils zu unbestimmt ist ? oder ist es Verhandlungssache ?
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Anspruch auf Eigenheimzulage
von icecycle | am 8.6.2007
Baugenehmigung vor dem Objekkauf beantragt und erteilt. Besteht Anspruch auf Eigenheimzulage ? Wie lange darf die Bauzeit, seit dem Objektkauf oder Baugenehmigung, bis Fertigstellung dauern, damit der Anspruch auf Eigenheimzulage nicht verliert ? (Denn der Antrag auf Eigenheimzulage setzt ja ...
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Bebauungsplan-Vorentwurf
von schamba | am 3.6.2007
Das Pech scheint mich zu verfolgen, denn mein neues zuhause wird schon wieder in Frage gestellt durch folgende Konstellation: Mein jetziges bebautes Grundstück hat eine Gesamttiefe von 75 m und schließt dort an eine Straße an, die nur einseitig bebaut ist. Mein Grundstück selbst und meine benachbar ...
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Merkwürdige Baufinanzierungsform
von alltritan | am 8.6.2007
Ich habe mal eine Frage zu einer Finanzierungsform, die mir sehr merkwürdig vorkommt. Um es kurz voran zu schicken: Das klingt zu gut um wahr zu sein! Mir wurde der Neubau eines Hauses der FA. Elbe-Haus angeboten. Finanziert werden soll das durch ein mietkaufähnliches Modell (der Berater meinte, ...