Baurecht
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Darf man einfach Haus umbauen?
von kaska | am 21.6.2007
hi, hier hat jemand eine Frage. Er hat ein einfamilien Haus mit UG,OG. Er hat vom irgendwo gehört, wenn man Haus umbauen will, muss erstens vom Rathaus Genehmigung bekommen muss. Zweitens von den Nachbarn Erlaubnis schriftlich mit Unterschrift bekommen soll. Ist es stimmt? Inwieweit kann man umb ...
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Wohnungskauf / Täuschung Baujahr
von Danone72 | am 20.4.2006
hotHallo! Letztes Jahr habe ich mir eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft. Laut Exposé der Maklerin war die Wohnung Baujahr 1985. Laut Grundbuchauszug des Verkäufers und Teilungserklärung stimmte diese Aussage. Im Kaufvertrag gibt es keinerlei Aussagen zum Baujahr. 1/2 ...
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Bauträger erhöhte MWSt
von 1968alex | am 20.6.2007
Hallo haben ein Problem mit unserem Bauträger, dieser möchte auch für Leistungen aus 2006 die erhöhte MWSt berechnen. Beim unterzeichen des Bauvertrages wurde aber mündlich unter Zeugen zugesichert das nur für die Leistungen von 2007 die erhöhte Mehrwertsteuer berechnet wird. Kennt sich dahing ...
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WEG-Klage - Kläger verstorben
von sika0304 | am 21.6.2007
Wir haben ja einen ganzen Schwarm von Klagen in unserer WEG. Jetzt ist der eine Kläger verstorben (50/50-Anteil mit seiner Ehefrau) - was passiert jetzt mit den Klagen? Kann die Ehefrau die alleine zurückziehen? Muss sie - falls vorhanden - auf die Zustimmung der anderen Erben warten? Was passiert ...
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Berücksichtigungen beim Hauskauf
von Leuchte | am 13.6.2007
Guten Abend zusammen. Kann mir einer von euch Experten einen oder mehrere gute Ratschläge zu einem Hauskauf mit auf dem Weg geben? Wir möchten ein Einfamilienhaus, ca. 30 Jahre alt, mit Vollkeller und Garten für ca. 150.000EUR ohne Nebenkosten kaufen. das Haus wird erst in ca. 5 - 6 Moanten be ...
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Kosten für Kaufvertragsentwurf - ohne meine Beauftragung?
von guest-12318.... | am 16.6.2007
Hallo zusammen!! Bin auf der Suche nach einer "zweiten Meinung" hier in diesem Forum gelandet. Ich hoffe ihr könnt mir ein wenig weiterhelfen. Es handelt sich um folgenden Sachverhalt: Auf der Suche nach einer Eigentumswohnung hatten wir ein Gespräch mit einem Verkäufer, die Wohnung ...
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Vollmacht zur Hausverwaltung: Behalte ich die Entscheidungsgewalt?
von jannes | am 20.6.2007
Hallo zusammen, ich habe von meinen Vater vor einiger Zeit eine Immobilie überschrieben bekommen, die mir nun gemeinsam mit meinem Onkel gehört (jeder 50 %). Nun bitten mich mein Onkel und mein Vater, meinem Vater „uneingeschränkte Vollmacht in allen Angelegenheiten, die die Hausverwaltung di ...
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Alternative zur Auflassungsvormerkung
von Rallekalle | am 20.6.2007
hotHallo! Wir wollen ein Haus kaufen, waren auch schon beim Notar. Die Verkäufer wollen schnellstmöglich nach Kaufvertragunterschrift 75% vom Kaufpreis. Soviel ich weiß, dauert die Auflassungsvormerkung im Grundbuch einige Tage bzw. Wochen. Welche wasserdichten Möglichkeiten gibt es, den Verkauf ...
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Ausleger von Baukran über Grundstück
von Rosenstock | am 21.6.2007
Hallo zusammen, vor einem halben Jahr hat ein Bauträger einen Baukran vor meinem Grundstück, aber auf einer öffentliche Verkehrsfläche aufgestellt. Jetzt wird mit den Bauarbeiten begonnen und ist damit zu rechnen, das über mein Gründstück Gegenstände und Material auf die Baustelle transportiert w ...
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Sondernutzungsrecht - Haften die Einzelnen oder die ganze Gemeinschaft?
von Sonnenbogen | am 20.6.2007
Guten Tag, bei unserer Eigentümergemeinschaft gibt es folgendes Problem: Das Dach der Tiefgarage wurde mit Erde aufgefüllt und auf dieser Fläche befindet sich das Sondernutzungsrecht für die Eigentümer der Parterre-Wohnungen. In der Hausordnung, die auf einer Eigentümerversammlung beschlossen wur ...
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Kaufvertrag EFH : Teilzahlung oder Miete vereinbaren, wenn Verkäufer nicht auszieht?
von Rallekalle | am 10.6.2007
hotHallo! Da ich kommende Woche einen Termin zum Vorgespräch beim Notar habe, bitte ich um Infos von Eurer Seite Meine Lebensgefährtin und ich wollen das Einfamiienhaus eines Ehepaares erwerben. Das Ehepaar möchte sich durch diesen Hausverkauf eine (noch auszusuchende) Eigentumswohnung leisten. ...
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WEG PKW-Stellplätze
von nolan | am 20.6.2007
Bei uns sollen Balkone angebaut werden.Im Zuge dieser Maßnahme will man die PKW-Stellplätze die sich ca. 5m vom Haus befinden verlagern ,um es den Bewohnern im Erd- geschoss angenehmer zu machen.(Zustimmung zum Balkonanbau !!)Ich muss dazu schreiben,bei diesen Stellplätzen handelt es sich Plätze m ...
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WEG Gerichtskosten
von icecycle | am 18.6.2007
1 Eigentümer ist durch Mehrheitsbeschluss zur Beteiligung an Gerichts- verfahren überstimmt. Als Zeuge hat er dem Gericht ausgesagt, dass er das betr. Gerichtsverfahren von Anfang an für Unsinn hält, und daran nicht beteiligen wollte. Nun ist die Klage gescheitert. Muss er an den Koste ...
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Hausgeldzahlung
von guest-12327.... | am 18.6.2007
Hallo, zum 01.07.2007 bekommen wir einen neuen Hausverwalter, der laut seines Verwaltervertrages, (der noch nicht unterschrieben wurde)eine Einzugsermächtigung für die Zahlung des monatlichen Hausgeldes wünscht. Ich möchte aber lieber dass er mir die Kontodaten nennt und ich dann das Geld per Dau ...
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Streitigkeiten wg. Gartennutzung im Mietshaus
von DjSunburn | am 20.6.2007
Guten Tag, meine Freundin hat ein kleines Problem! Seit ca. einem Jahr wohnt sie in einer neuen Wohnung. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines alten Fachwerkshauses. Den unteren Bereich des Hauses bewohnt seit ca. 40 Jahren eine alte, rüstige Dame mit ihrem Lebenbspartner. Zu de ...