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Terrassenüberdachung zulässig ohne Zustimmung der Nachbarn?
von hgfljhags | am 7.6.2022
hotHallo zusammen, unsere Nachbarn haben uns ohne Anlass den Bau einer Terrassenüberdachung schriftlich untersagt; vermutlich, weil ein Service-Fahrzeug für "Insektenschutz und Terrassenbau" auf unserem Grundstück stand. Nun habe ich bei der Gemeinde folgende Info eingeholt: das von Ihne ...
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Hobbyraum wem melden?
von Betra | am 27.5.2022
Wir besitzen eine Eigentumswohnung (Vielparteienhaus) und darunter einen Lagerraum . Er darf nicht als Wohnung benutzt werden (Lichteinfall zu wenig) . Wenn wir diesen als Hobbyraum benutzen wollen, wer muss zustimmen?
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Wie steil dürfen notwendige Treppen als alleiniger Zugang zu einer Wohnung sein ?
von Arbeitgeber14 | am 26.5.2022
Hallo, In der BayBo, und ich vermute allen LandesBauordnungen, finden sich Regelungen zu notwendigen Treppen als (alleiniger) Zugang zu Wohnungen. Gibt es auch Regelungen zur Steilheit dieser Treppen ? Darüber konnte ich nichts finden. Ist - extrem ausgedrückt - eine Raumspartreppe als notwen ...
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GEIG - Baubeginn vor März 2021?
von JohnnyCrazy | am 25.5.2022
Hallo zusammen, Ich bin ein bisschen verwirrt was die Aussagen meines Sachverständigers bzgl der Inkrafttretung des GEIG (Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz) angeht. Und zwar steht im Artikel 6 des GEIG, verkündet am 18. März 2021, folgendes: "Wer ein Wohngebäude errichtet, das ...
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Verfolgungsverjährung bei vor 20 Jahren ungenehmigt ausgebautem Dachgeschoss?
von Hj00001 | am 21.5.2022
Hallo allerseits, Hier der Sachverhalt: Ein Wohnungseigentümer hat Mitte der 90erjahre einen Dachboden ohne Baugenehmigung in einen Aufenthaltsraum umgewandelt. Der zukünftige Erbe hat noch nicht entschieden, ob er das Haus selbst nutzen, verkaufen oder vermieten möchte. Um eventuelle Problem ...
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erteilte Baugenehmigung wird von den Stadtwerken nicht akzeptiert
von fb260441-70 | am 30.3.2022
hotHallo zusammen, wir haben eine Nutzungsänderung beantragt und mussten im Rahmen dessen Stellplätze auf dem eigenen Grundstück errichten. Dies ging zulasten einer kleinen Gartenfläche. Da auf dem Bürgersteig ein Stromkasten steht, ist die Zufahrt erschwert, so dass letztlich drei nebeneinander lie ...
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Einfamilienhaus voller Rätsel und Probleme
von TB311 | am 30.4.2022
Guten Tag, Erst einmal möchte ich mein Anliegen grob beschreiben. Das ganze Thema begann damit, dass ich zufällig mir mal die Baumappe des Hauses angesehen habe, da mich Benennungen in der Grundsteuer stutzig gemacht haben. Dazu aber später mehr. Ich habe vor einigen Jahren das Familienhaus von ...
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Wer zahlt die Maklergebühr beim Verkauf des gemeinsamens Hauses?
von Degenhard | am 26.4.2022
hotHallo zusammen, kurz die Situation: Meine Exfrau und ich besitzen ein gemeinsames Haus. Nach der Trennung, seit 08.04.2022 auch geschieden, bewohne ich dieses mit unseren gemeinsamen Kindern allein. Meine Absichten das Haus zu verkaufen, tendieren grundsätzlich gegen NULL. Meine Exfrau bes ...
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Nutzungsänderungsantrag Trockenbaufirma
von Ing Zibacke | am 2.4.2022
Ein polnischer Gelegenheitsarbeiter macht Trockenbau und Putzarbeiten in NRW und wendet sich an das Bauaufsichtsamt: Er macht mir folgende Mitteilung: "Ich brauche einen Briefkasten und eine Adresse weil ich meine Tätigkeiten Selbstständig ausführe und eine Gewerbeanmeldung machen muss. Bei ...
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Staffelgeschoss in Statik
von go605554-50 | am 2.4.2022
hotHallo, in der Statik ist folgendes angegeben: "Das geplante Gebäude ist zweigeschossig (EG+OG)" In der Tat handelt es sich aber um ein EG + OG + Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterasse. Das Staffelgeschoss taucht allerdings gar nicht in der Statik auf. Ebenfalls weicht die tatsäch ...
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Nutzungsänderungsantrag notwendig ?
von Fitta | am 2.4.2022
Auch ich habe eine Frage zum Thema Nutzungsänderungsanträge: Eine weibliche Person ist angestellt im öffentlichem Dienst (volle Stelle). Diese Person hatte vor ihrer Anstellung Kontakte zu Wellnessprodukten. Nachdem sie angestellt wurde weiten sich parallel die Kontakte zu den Wellnessprodukt ...
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Einiges Küchenfenster wegen Anbau zugemauert
von Elsi40 | am 24.2.2022
Guten Tag, Wir wohnen zur Miete (seid 2015) in einem Haus (Baujahr 60) + Anbau. In der unteren Etage soll wegen Neubau eines Hauses (Anbau) das einzige Küchenfenster zugemauert werden. Nun soll im bestehenden Anbau im Durchgang zum Bad ein Fenster und eine außentür zum Garten eingebaut werden. ...
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Nutzungsrecht Garage
von Engala | am 18.2.2022
hotIm Rahmen des Umbaus eines Ladengeschäfts zu einer Wohnung, wurde im Grundbuch eine Garage auf dem Nachbargrundstück fest der neuen Wohnung zugeordnet. Damals haben beide Grundstücke einer Person gehört. Diese Person hat die Grundstücke nun vor 4 Jahren getrennt voneinander verkauft - ohne einem der ...
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Rückabwicklung Immobilie - Notarkosten
von innova61 | am 23.2.2022
Hallo Zusammen, ich hoffe mir kann zu folgendem Thema etwas weitergeholfen werden. Wir haben im Jahr 2018 eine Wohnung gekauft, die bisher aufgrund erheblicher Baumängel nicht fertiggestellt wurde. Bisher ist beim Notar nur eine Auflassungsvormerkung erfolgt. Einen vollständigen Eintrag gab e ...
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Dachspitz ist kein Wohnraum - Welche Nutzung ist zulässig?
von Ledger | am 10.2.2022
Guten Tag, unser Dachspitz ist nicht als Wohnraum ausgezeichnet, sondern als Nutzfläche. Wir haben laut Teilungserklärung das alleinige Nutzungsrecht ohne Einschränkungen. Der Dachspitz ist nicht über eine Tür, Wand, o.ä. von der restlichen Wohnung getrennt, stattdessen führt einfach eine offene ...