Die Grundschuld wird jetzt bereits vorläufig ins Grundbuch eingetragen. ... Wann habe ich das Recht, den Schlüssel für die Wohnung zu bekommen?
Zugunsten einer Person ist ein Wohnungsrecht, §1093 BGB, an einer Wohnung eingetragen worden. Später soll das Grundstück mit einer Grundschuld belastet werden. ... Wie kann der Eigentümer des Hauses die Wohnung trotzdem vermieten?
Guten Morgen ich möchte mir eine Wohnung kaufen und würde dazu einen Teil als Erbvorgriff von meinen Eltern erhalten. Als Beispiel: Die Wohnung kostet 165.000 € als Kredit nehme ich 110.000 € auf. ... Dann kann z.B. eine Grundschuld zu Gunsten der Eltern über 90.000€ eingetragen werden.
Ich möchte eigentlich wirklich nicht weiter für meinen Ex-Freund quasi bürgen und mit meiner Wohnung herhalten. ... Nichts Ich möchte eigentlich wirklich nicht weiter für meinen Ex-Freund quasi bürgen und mit meiner Wohnung herhalten. ... Nichts Ich möchte eigentlich wirklich nicht weiter für meinen Ex-Freund quasi bürgen und mit meiner Wohnung herhalten.
Ende letzten Jahres wurde die Wohnung wieder verkauft. ... Beim Verkauf der Wohnung machte der vom Verkäufer bestellte Notar dann den "Fehler", dass er die Grundschuld nicht löschte, wodurch sich der Verkäufer Kosten sparte, die jetzt meiner Mutter zufallen. ... Der Verkaufspreis der Wohnung ist deutlich geringer als die eingetragene Grundschuld.
Jetzt wurmt es meine Großmutter gewaltig, dass ihr Haus mit einer Grundschuld belastet und meine Wohnung lastenfrei ist. ... Anstatt Ausbau wird ihr Haus nun für fremden Zwecke mit Grundschuld belastet ! ... Aber meine Oma hat doch auch die "Bestellung einer Grundschuld" beim Notar unterschrieben.
Hallo, wir wollen eine Wohnung kaufen. Jetzt haben wir heute den Grundbuchauszu bekommen und da steht eine sehr hohe Summe drin der den Kaufpreis der Wohnung übersteigt.
Ein Bankdarlehen für eine Eigentumswohnung ist durch Eintragung einer Grundschuld an dieser Wohnung und zusätzlich in Abt. ... Dieses letztere Haus wurde verkauft und von der Bank der Kann ich von der Bank verlangeeingetragene Wert der Grundschuld zur Teiltilgung des Darlehens für die Wohnung beansprucht, obwohl das Darlehen ja bereits zu einem Teil abgetragen wurde. Infolge dieser von mir nicht gewollten Teiltilgung ist der Darlehensbetrag jetzt wesentlich geringer als die auf die Wohnung eingetragene Grundschuld.Hätte die Bank nicht die Löschungsbewilligung auch erteilen müssen, wenn die Teiltilgung nur bis zur Höhe der verbliebenen Grundschuld im 1.
Bei letzterer hat, um das Sicherungsbedürfnis der Bank zu erfüllen, meine Mutter eine ergänzende Grundschuld auf ihre eigene Wohnung eintragen lassen - diese sollte nach (nicht schriftlich dokumentierter) Abrede wegfallen können, sobald die gleichzeitig als Depot eingezahlte Lebensversicherung einen ausreichenden Rückkaufswert hat... inzwischen mehr als das doppelte. Die Rückgabe der Grundschuld hat die Bank dann aber verweigert (2002). ... Sie ist Rentnerin und hat kein Vermögen, ist also darauf angewiesen daß ihr nicht die Wohnung unterm .... weg gepfändet wird.
Entstanden durch ein altes Haus mit Anbau und einer kleinen Wohnung für die Oma. Die Oma ist gestorben, seit 5 Monaten lebe ich in der Wohnung und würde gerne einiges umbauen, das Haus auch gerne wieder teilen, dass am Ende zwei Wohnungen in dem Haus sind. ... Das Haus ist weit über das doppelte der Grundschuld wert.
Somit handelt es sich bei dieser Wohnung also um eine 60m² Wohnung plus Nutzungsrecht für den Spitzboden. ... Ich sehe den Makler am Do., dann werde ich die Wohnung noch einmal besichtigen. ... Noch einmal zu der Wohnung...
Um Miete zu sparen wollen sie sich im Elternhaus von A eine Wohnung errichten. ... Soll die Wohnung "neugeschaffen" werden und dadurch Wohneigentum entstehen? ... Die Absicherung kann z.B. über die Eintragung einer Grundschuld zu Gunsten von B erfolgen.
Wenn eine Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgt ist, dann gibt es für jede Wohnung ein eigenes Grundbuchblatt. ... Entscheidend ist in erster Linie der Darlehensvertrag und nicht wo und wie die Grundschuld eingetragen ist. ... Ein Verkauf Deiner Wohnung wird zunächst daran scheitern, dass der Käufer fordern wird, dass die Wohnung lastenfrei übertragen wird.
servus miteinander, mir hat ein makler eine wohnung angeboten als altersvorsorge. ist ja erstaml nix besonderes. jetzt habe ich eine teilungserklärung vom notar vorliegen ohne dass irgendwelche eingetragenen lasten aus dem grundbuch erwähnt sind. aber in der vorlage des notars für den kaufvertrag ist eine grundschuld in abt. 3 vermerkt. ist da was faul?
Meine Schwester und ich sind jeweils zur Hälfte Miteigentümer und wohnen jeder in seiner Wohnung im Haus. ... Der Grund ist, daß ich (ich will es ja nicht hoffen) im Falle einer Zahlungsunfähigkeit nicht auf meine Hälfte des Hauses zurückgegriffen wird, sondern nur auf meine Wohnung und somit meine Eltern und meine Schwester nicht für mich enteignet werden. ... Das ginge nur, wenn das Haus insgesamt mit einer Grundschuld zur Sicherung eines Darlehens belastet wurde.
(vermietung der wohnung ist leider keine option) könnten wir zum beispiel versuchen jemanden zu suchen, der mit uns die wohnung "tauschen" würde? ... Der Löschung der Grundschuld muss die Bank allerdings zustimmen. Das wird sie machen, wenn eine der beiden folgenden Voraussetzungen erfüllt ist: - Durch den erzielten Verkaufspreis kann das Restdarlehen vollständig getilgt werden - Der Bank wird eine angemessene neue Sicherheit gestellt (z.B. neue Grundschuld auf anderes Objekt) Irgendwelche merkwürdigen oder exotischen Vertragsgestaltungen beim Verkauf sind also nicht notwendig.
Wenn die Grundschuld nachrangig zum Nießbrauchrecht eingetragen ist, dann ja. ... Eine Grundschuld kann auch dann nur vom Eigentümer eingetragen werden. ... Eine gegenüber dem Nießbrauch nachrangige Grundschuld akzeptiert keine Bank als Sicherheit.
Die Bank lässt sich eine Grundschuld eintragen, ist bei einem Neukauf eines Hauses daher an der ersten Stelle. ... In so einem Fall existiert ja auch für jede Wohnung ein eigenes Grundbuchblatt. Die Grundschuld ist eine mögliche Form des Grundbucheintrages.
Eigentümer im Grundbuch
2,67 von 5 Sterne
Die Bank wird definitiv 0% Anteil haben, sondern lässt sich für die Finanzierung eine Grundschuld eintragen. ... Die Bank wird definitiv 0% Anteil haben, sondern lässt sich für die Finanzierung eine Grundschuld eintragen. ... Grundbucheintragung: Deine Eltern 2) Deine Eltern leihen Dir Geld zum Kauf der Wohnung (zinslos) und den Rest finanzieren Deine Frau und Du.
Das Grundstück belastet er mit einer Grundschuld von z.B.5.000.000,-EURO. ... III an 2.und folgenden Rangstellen z.B. eine Grundschuld. ... Mit diesem Antrag auf Eigentumsumschreibung übersendet der Notar noch die Pfandfreigabe für diese Wohnung, die noch mit den 5.000.000,-EURO belastet sind.