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Rechtliche Mittel eines Nachbarn bei Grundstücksverkauf
von MuffNick | am 23.4.2019
Ein potenzieller Käufer K steht mit Verkäufer V in Verhandlung um den Kauf eines Baugrundstücks. Verkäufer V hat über Jahre geduldet, dass Nachbar N – dessen Grundstück in gewissem Umfang direkt an das zu verkaufende Grundstück grenzt - auf einem Teil des zu verkaufenden Grundstücks Holzstämme ...
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Wegerecht: Rechte des Grundeigentümers
von suspicious | am 9.10.2018
Guten Tag! Frau A. hat Herrn B. den hinteren Teil ihres Grundstückes in Berlin als Hinterliegergrundstück verkauft und ihm zugleich ein Wegerecht (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) eingeräumt, welches daraufhin als Grunddienstbarkeit eingetragen wurde. Im zugrundeliegenden Notarvertrag hat sich Herr ...
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Zufahrt Grundstück
von Toxante | am 24.9.2018
Guten Tag, wir wohnen in NRW. Zu unserem Grundstück gibt es eine Zufahrt über Bauläster zu Ungunsten der beiden oberhalb gelegenen Grundstücken. Diese mussten 1976 je 1,75m abgeben um uns die Zufahrt an den öffentlichen Weg zu gewähren. Wir mussten uns verpflichten diesen etwa 20m langen und eben 2x ...
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Baugenehmigung bei einer Zuwegung
von brina1205 | am 5.9.2018
Hallo :) Ich hab folgendes Problem.Wir haben vor zu bauen in den Garten meiner Eltern.Den Garten werden sie mir verkaufen.Allerdings hätten wir keine eigene Zuwegung und müssten die Einfahrt mit nutzen.Nun hatte ich öfter gelesen das es ohne eigene nicht gestattet wird. Jetzt meine Fragen: Würden ...
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Nutzung Privatweg und Wegerecht
von fasti | am 9.4.2018
Hallo, folgende fiktive Situation: Zwischen zwei angrenzenden Grundstücken - eines davon eine Wiese und das andere ein Wald - verläuft seit Jahrzehnten ein Privatweg (geteerte Straße), der grenzsteintechnisch zu der Wiese gehört. Das Waldgrundstück wird in ein Baugebiet umgewandelt. Auf de ...
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Baulast und Wegerecht zu hinterliegenden Reihenhäusern
von amz486782-44 | am 23.3.2018
Sehr geehrter Damen und Herren, meine Frage bezieht sich auf folgendes Problem. Wir haben ein Grundstück gekauft und mit einem EFH bebaut. Am linken Rand und hinteren Rand unseres Grundstücks besteht ein Weg damit die hinter liegenden Häuser ihr Grundstück erreichen können. Dieser Weg mit einer Bre ...
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hot
Hallo werte Mitglieder, ich habe momentan folgendes Problem: Meine Freundin und ich wollen auf einem Grundstück ein Haus bauen. Die Baugenehmigung haben wir. Nun wurde aber im Nachgang von der Bauaufsichtsbehörde festgestellt, dass die Eintragung einer Baulast notwendig ist, da wir uns mit dem ...
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Durchfahrtsrecht während Bauphase
von Bembeljaescher | am 5.2.2018
hotGuten Abend. Wir haben mit dem Nachbar jeweils eine Doppelhaushälfte. Der Nachbar die Hintere Hälfte und ein Durchgangsrecht über unser Grundstück im Grundbuch eingetragen. Nun bekommen wir demnächst das Haus umgebaut und auf unser Grundstück ein Gerüst gestellt. Somit kann der Nachbar während der ...
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Wegerecht Privatstrasse
von Emma112123 | am 14.12.2017
Wir sind Eigentümer einer Privatstrasse. Es besteht eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit zu Gunsten der Stadtgemeinde des Inhalts, dass diese das Recht hat, die dienenden Grundstücke als Zugang beuiehungsweise Übergangsweg zu dem Schulhofgrundstück zu benutzen und zwar in dem Rahmen, wie die ...
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Gibt es ein Gesetz zu Verpflichtung einer Grundbuchbereinigung
von FantaFanta | am 14.11.2017
Es geht um ein Grundstück. Im Grundbuch steht noch der Verstorbene Eigentümer. Der Erbe weigert sich seit Jahren, das Grundbuch zu bereinigen. Das Grundbuchamt meint, es gäbe kein Gesetz, das zu verlangen. Ich jedoch habe berechtigtes Interesse. Mir gehört das Grundstück dahinter. Ich hab ...
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Wegerecht löschen lassen
von andrea.riewe... | am 7.11.2017
Guten Tag, Wir haben ein Grundstück erworben. Auf diesem Grundstück ist ein Wegerecht für das Grundstück hinter unserem eingetragen worden. Dieses hintere Grundstück wurde geteilt (es handelt sich eim ein längliches Grundstück, die neuen Eigentümer sind immer jeweils danach) und besitzt nun 7 Eigen ...
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Fragen rund um Wegerecht und Eintragung um Baulastenverzeichnis
von rene.b | am 14.9.2017
Ich habe einen etwas komplizierten Fall - wo ich mal einige Fragen hätte: Ist-Zustand: 4 Grundstücke in einem Rechteck liegend. 2 Grundstücke (A links und B rechts) an einer Zufahrtsstraße, die beiden anderen dahinter liegend (C hinter A und D hinter B) C hat ein eingetragenes Fahrt-u. Weger ...
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Muss ein Wegerecht, was im Grundbuch steht noch ins Baulastenverzeichnis
von FrauStressfrei | am 17.8.2017
Ich verstehe es nicht ganz. Ein Wegerecht steht schon im Grundbuch. Nun will das Bauamt das auch noch ins Baulastenverzeichnis eingetragen haben . Warum?
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Böschungsabsicherung bei Neuanlage Weg
von nl-911 | am 13.8.2017
Hallo, wir haben in NRW ein aus einer aktuellen Grundstücksteilung ein Hinterliegergrundstück gekauft und das vorne stehende Haus samt Teilfläche ist aktuell separat verkauft worden. Neben dem Haus entlang haben wir ein 3,5m breiten Grundstücksstreifen explizit als Zuwegung zu unserem Grundstüc ...
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Braucht man für ein weiteres Wegerecht das Einverständnis des Eigentümers?
von FrauStressfrei | am 17.8.2017
Auf einer Hofanlage stehen 6 Häuser. Alle 6 Parteien haben ein Wegerecht auf einem Weg , der einem völlig Fremden gehört. Bisher hat bei jedem Verkauf ( es war reichlich Fluktuation in den letzten 10 Jahren) das Wegerecht Mitgewechselt. Die Notare haben das gemacht. Keiner von den Eigentümern kennt ...