Baurecht Vorkaufsrecht
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Keine Angaben im Flächennutzungsplan, was nun?
von Cpt.CheesyCrust | am 23.6.2023
hotMoin Community, ich bin seit 4 Wochen im Dialog mit der Verwaltung, aktuell sehe ich (noch) keinen Bedarf einen Anwalt einzuschalten, aber mich würde mal die Meinung anderer interessieren. Es geht um ein Grundstück im Außenbereich. Auf dem Grundstück steht ein ehem. Stellwerk der Bahn, verkauf ...
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Vorkaufsrecht Gemeinde, Kaufvertrag
von katuscha | am 5.6.2022
hotHallo, wir haben ein Grundstück von einer Gemeinde erworben und planen einen Hausbau. Hierfür liegt auch der Bauantrag bereits beim Landkreis. Die Preise für Baustoffe als auch für Handwerker gehen derzeit durch die Decke. Laut Kaufvertrag müssen wir bis Mai 2023 mit dem erweiterten Rohbau BE ...
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Qualifizierter Bebauungsplan Gewerbegebiet
von Angela456 | am 31.12.2021
Hallo, ich muss ein Workbook schreiben und bräuchte Unterstützung in folgender Frage: Es besteht ein qualifizierter Bebauungsplan mit der Festsetzung eines Gewerbegebiet. Ein großes Möbelhaus möchte dort bauen. Die Gemeinde ist jedoch der Meinung, dass es sich um eine zu große Nutzung des Möbelhaus ...
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Notar kümmert sich nicht
von Lokthran | am 15.11.2021
Hallo zusammen, ich habe innerhalb meiner Familie ein Haus gekauft. Wir waren alle am 2. August beim Notar und haben die nötigen Unterlagen unterschrieben. Leider gibt es im Grundbuch noch eine Person mit Vorkaufsrecht. Der Notar wollte diese Person ausfindig machen und die nötigen Schritte einl ...
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Tausch Grundstück gegen Neubau-Wohnung + Vermeidung Vorkaufsrecht
von Anno01975 | am 13.6.2017
Person A möchte ein Grundstück an (nicht verwandt) Person B übertragen, damit B das Grundstück mit einem Mehrparteien-Wohnhaus bebaut, und A darin (als Gegenleistung) eine Wohnung erhält. Wie lässt sich dieser "Tausch" steuerlich am besten Abwickeln? - Tausch (dies wäre A und B am li ...
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Waldsiedlung Publikumsverkehr
von Nicknolte | am 29.9.2019
hotHallo, wir überlegen ein Haus und Grundstück in einer Waldsiedlung/einem ursprünglichen Ferienhausgebiet zu kaufen. Viele wohnen dort das ganze Jahr und sind mit Erstwohnsitz auch dort gemeldet. Das wollen wir auch. Außerdem wollen wir im Garten eine Jurte errichten und dort Publikumsverkehr haben, ...
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Rechtliche Mittel eines Nachbarn bei Grundstücksverkauf
von MuffNick | am 23.4.2019
Ein potenzieller Käufer K steht mit Verkäufer V in Verhandlung um den Kauf eines Baugrundstücks. Verkäufer V hat über Jahre geduldet, dass Nachbar N – dessen Grundstück in gewissem Umfang direkt an das zu verkaufende Grundstück grenzt - auf einem Teil des zu verkaufenden Grundstücks Holzstämme ...
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Erbpachtgeber und nach Erbfall nun hälftig mein eigener Erbbauberechtigter ! (Paradoxon)
von Subzz | am 6.4.2019
Hallo Zusammen, ich benötige wirklich Hilfe für ein sehr unerfreuliches Paradoxon. Mein Vater und meine Tante sind Erbbauberechtigte seit 1960. Der Erbrechtvertrag war für 80 Jahre angesetzt. Soweit so gut. Ich habe dieses Grundstück vor ca. 15 Jahren dem bisherigen Erbpachtgeber abgekauft ...
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Hauskauf fragwürdiger Notarvertragsinhalt / Vorgehensweise
von witzlo | am 30.3.2019
zuHallo zusammen, wir haben ein kleines Dilemma und ich wollte mal die gesammelte Erfahrung des Forums fragen, ob jemand schon einmal eine solche Konstellation hatte und über etwaige Erfahrungen berichten kann. Wir werden nämlich aus dem vorgehen nicht ganz schlau und fragen uns die ganze Zeit ob ...
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Grundstück für Freunde kaufen
von O.reich1987 | am 22.10.2018
hotHallo zusammen, können wir für unsere Freunde ein Grundstück erwerben und die als Eigentümer beim Notar eintragen lassen? Bei uns im Ort werden Grundstücke verkauft, jedoch nur an einheimische und unsere Freunde Wohnunen im nächsten Ort und kommen nicht an die Grundstücke ran. Wie kann man das Prob ...
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Gültige Teilungserklärung?
von RitaLinda | am 5.9.2018
Die Teilungserklärung wurde von allen Miteigentümern unterschrieben, jedoch nicht ins Grundbuch eingetragen. Ist sie gültig? Der Notar sagt ja, der Anwalt nein.
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Bezahlung vor Unterschreiben des Kaufvertrages.
von fb480142-88 | am 10.12.2017
Habe Zusage von meiner Stadt für Baugrundstück bekommen. Dort steht: Zur Vereinfachung u. Beschleunigung des Vertragsabschlusses beabsichtigen wir, die Auflassung im Kaufvertrag sofort zu erklären, so dass das Eigentum am Grundstück mit Unterzeichnung des Vertrages sofort auf sie übergeht.Vorrausse ...
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Grundstückskauf | Eckgrundstück | kleiner Streifen
von GroundKeeper | am 17.10.2017
hotHallo liebe Forenmitglieder, ich habe ein paar Fragen bezüglich eines ungewöhnlichen Grundstückskaufs. Ausgangslage: - Eckgrundstück mit 2 anliegenden Straßen. Eine entwickelt, eine nicht. Ziel: - Kauf eines kleinen Streifens des Grundstücks (10cm x 45m) entlang der Seite des unentwickelt ...
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Fristen nach Ausübung des Vorkaufsrecht?
von Rönungs | am 15.10.2017
Hallo Forum, Wer kennt sich mit Fristen beim Vorkaufsrecht aus? Ich habe einen Notarvertrag für eine Immobilie unterschrieben bei der ein Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen war. Die Vorkaufsberechtigte hat fristgerecht das Vorkaufsrecht gegenüber dem Verkäufer ausgeübt, weigert sich jetzt ...
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Grunderwerbssteuer bei Kauf eines Hauses auf eigenem Erbpachtgrundstück
von frher001 | am 16.8.2017
Hallo zusammen, ich habe eine Frage bzgl. der Grunderwerbssteuer. Angenommen, es gibt ein Haus auf einem Erbpachtgrundstück. Der derzeitige Eigentümer des Hauses will dieses verkaufen. Da ein Vorkaufsrecht gilt, hat der Erbpachtgeber die Möglichkeit das Haus zu erwerben. Wie würde es in diesem Fal ...