Topthemen im Forum Baurecht Verwalter
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  • hot 13 Antworten | letzte am 10.5.2018 von arbeitsrechtler45

    Schönen guten Abend allerseits, über den Verwalter wurden wir als WEG informiert, dass der neue Nachbar, dessen Grundstück knapp 2 Meter tiefer liegt als das unsere, die bis auf unsere Grundstückhöhe reichende Stützmauer um 1 weiteren Meter erhöhen wird. Das sei, laut Baurechtamt Stuttgart, ni ...

    Nachbar
  • 0 Antworten | erstellt am 14.2.2018

    Guten Abend! Wir haben vor knapp 3 Jahren eine ETW gekauft und diese vor knapp 2 Jahren bezogen. Es existieren 2 Kaufverträge, Wohnung und Garagenplatz. Die Anlage ist sehr groß, ca. 100 Einheiten (auf diverse Häuser verteilt, aber wegen der durchgehenden Garage eine Eigentümergemeinschaft). Ich h ...

    Wohnung
  • 2 Antworten | letzte am 12.12.2017 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, ich habe vor einiger Zeit von einem Bauträger eine Eigentumswohnung in einem Haus mit mehreren Einheiten erworben. In Kaufvertrag und Teilungserklärung ist geregelt, dass bauliche Maßnahmen nur der Zustimmung des Verwalters bedürfen, sofern dadurch die Interessen der einzelnen ...

    Jahr
  • 1 Antwort | letzte am 27.11.2017 von Tasti123

    Hallo folgender Sachverhalt. A hat von Firma B ein Haus gekauft alles ist bis auf den Grundbucheintrag schon erfolgt sprich alles bezahlt und Grundbucheintrag ist beantragt. Nun ist auf einmal die Firma insolvent gegangen und der Verwalter möchte das Haus haben. Leider steht im Vertrag kein Vormer ...

  • zu 4 Antworten | letzte am 15.9.2017 von pa464435-46

    Guten Tag, ich finde dazu leider keine Informationen im internet, daher stelle ich meine Frage hier: Wir haben für den Garten an unserem Reihenendhaus ein Sondernutzungsrecht. Am Rande dieses Gartens, aber teilweise noch auf Gartenfläche, verläuft eine Straße die nun verkauft werden soll. Der ...

  • Abrechnung in kleiner Eigentümergemeinschaft

    von aspergius | am 28.8.2017

    2 Antworten | letzte am 29.8.2017 von aspergius

    Hallo Mal angenommen, es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft mit 2 Einheiten. Einen Verwalter gab es noch nie. Ein Eigentümer macht ehrenamtlich die Jahresabrechnung und wirft die Abrechnung in den Briefkasten. Mal angenommen, eine Abrechnung ist fehlerhaft. Normalerweise bespricht man ...

  • 4 Antworten | letzte am 28.9.2016 von Paragrafenreiter

    Liebes Forum, brauche mal die objektivere Perspektive von Unbeteiligten ;-) Ausgangssituation: Mein jetzt Ex-Freund und ich haben vor 4 Jahren eine eigengenutzte Wohnimmobilie gekauft. Dabei bestritt mein Ex-Freund aufgrund einer Erbschaft einen erheblichen Teil der Kaufpreisfinanzierung ...

    Kosten
  • 2 Antworten | letzte am 26.1.2016 von 0815Frager

    Die Gewährleistungsfrist für Baumängel beträgt gem. § 634a I Nr. 2 BGB 5 Jahre ab Abnahme. Schafft es ein Wohnungskäufer (oder eine Wohnungseigentümer-gemeinschaft) innerhalb dieser Zeit nicht die Verjährung für einen bestimmten Mangel z.B. durch Klagerhebung oder ein Beweisverfahren (vgl.  ...

    Bauträger
  • 1 Antwort | letzte am 10.12.2015 von hausfrau66

    Vorgeschichte: Nehmen wir an im Jahr 2010 kaufte A als Käufer eine ETW in einem ehemaligen 2 Familienhaus die obere Wohnung , die untere Wohnung behielt der ehemalige Hausbesitzer.(B) Bei Unterzeichnung der Teilungserklärung wurde der ehemalige Hausbesitzer (B) für 3 Jahre zum Verwalter bestellt ...

  • 6 Antworten | letzte am 23.11.2015 von hh

    Hallo, Angenommen, ein Grundstück soll ideell geteilt werden, damit neben einem Bestandsgebäude neu gebaut werden und durch neue eigene Grundbücher getrennt finanziert werden kann. Ein Verkauf ist aktuell nicht geplant, aber immerhin denkbar. Stimmt es, dass im Falle eines späteren Eigentümer ...

    Teilungserklärung
  • Teilungserklärung - unklar

    von 638991 | am 30.4.2015

    2 Antworten | letzte am 5.5.2015 von 638991

    Hallo, mir wurde in als Muster einer Teilungserklärung für ein geplantes Reihenhaus folgender Inhalt vorgeschlagen: - Die Instandhaltung und -setzung der das Sondereigentum bildenden Gebäude und Flächen (...), an denen als Inhalt der Sondereigentume dingliche Sondernutzungsrechte bestehen (Vorga ...

    Keller
  • 5 Antworten | letzte am 21.3.2015 von Lolle

    Hallo liebes Forum, wir planen, unseren Dachboden (provisorisch) auszubauen, um ihn als Wohnraum mitnutzen zu können. Bisher waren wir immer davon ausgegangen, dass uns alle dafür benötigten Rechte im Kaufvertrag bereits zugesichert wurden. Bei genauerem Hinsehen stellen sich jetzt allerdings fol ...

    Wohnung
  • 8 Antworten | letzte am 20.7.2014 von spatenklopper

    Hallo miteinander, wir sind eine WEG von 4 Parteien und haben bei Unwetter mit Starkregen immer das Problem, dass uns der Keller voll läuft. Heute war ein Mensch da, der sich unser Haus und Grundstück angeschaut hat um zu sehen, was wir machen können um dies in Zukunft zu verhindern/abzuschwäche ...

    Grundbuch
  • zu 4 Antworten | letzte am 4.12.2013 von Kartoffelsaft

    Hallo, ich bin 1. Vorsitzender einer Wohngemeinschaft und möchte nun die Verträge vom Hausverwalter einsehen. Er verlangt 50 Cent je Kopie und antwortet nicht beim Versuch einen Termin zu vereinbaren. Meine 2 Fragen: a) Sind 50 Cent je Kopie nicht Wucher ? b) Wie kann nun vorgegangen werden wenn ...

    Bauträger
  • Verwalter - vertrag

    von mlit77 | am 14.10.2013

    0 Antworten | erstellt am 14.10.2013

    Hallo, uns wurde von unserem Bauträger ein Verwalter aufs Auge gedrückt. So weit ich weiß für 2 Jahre. Ich bin 1. Vorsitzender der Gemeinschaft. Meine Frage: a) Kann ich vom Bauherrn bzw. Verwalter den Verwaltervertrag einsehen ? b) Kann der Verwalter mit einfacher Mehrheit abgewählt werden ? ...

    Bauträger
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