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Nachbar möchte 1 m hohe Mauer auf Höhe unseres Grundstücks bauen, ohne Zustimmung
von diemut | am 2.1.2018
hotSchönen guten Abend allerseits, über den Verwalter wurden wir als WEG informiert, dass der neue Nachbar, dessen Grundstück knapp 2 Meter tiefer liegt als das unsere, die bis auf unsere Grundstückhöhe reichende Stützmauer um 1 weiteren Meter erhöhen wird. Das sei, laut Baurechtamt Stuttgart, ni ...
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Eigentumsübertragung bei drohender Insolvenz des Bauträgers - letzte Rate Garage einbehalten
von Martin59 | am 14.2.2018
Guten Abend! Wir haben vor knapp 3 Jahren eine ETW gekauft und diese vor knapp 2 Jahren bezogen. Es existieren 2 Kaufverträge, Wohnung und Garagenplatz. Die Anlage ist sehr groß, ca. 100 Einheiten (auf diverse Häuser verteilt, aber wegen der durchgehenden Garage eine Eigentümergemeinschaft). Ich h ...
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Baugerüst wird nicht entfernt - Was tun?
von ABC123456 | am 12.12.2017
Hallo zusammen, ich habe vor einiger Zeit von einem Bauträger eine Eigentumswohnung in einem Haus mit mehreren Einheiten erworben. In Kaufvertrag und Teilungserklärung ist geregelt, dass bauliche Maßnahmen nur der Zustimmung des Verwalters bedürfen, sofern dadurch die Interessen der einzelnen ...
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Haus gekauft und Verkäufer Insolvent
von Karsten89 | am 27.11.2017
Hallo folgender Sachverhalt. A hat von Firma B ein Haus gekauft alles ist bis auf den Grundbucheintrag schon erfolgt sprich alles bezahlt und Grundbucheintrag ist beantragt. Nun ist auf einmal die Firma insolvent gegangen und der Verwalter möchte das Haus haben. Leider steht im Vertrag kein Vormer ...
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Verlust Sondernutzungsrecht
von pa464435-46 | am 14.9.2017
zuGuten Tag, ich finde dazu leider keine Informationen im internet, daher stelle ich meine Frage hier: Wir haben für den Garten an unserem Reihenendhaus ein Sondernutzungsrecht. Am Rande dieses Gartens, aber teilweise noch auf Gartenfläche, verläuft eine Straße die nun verkauft werden soll. Der ...
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Abrechnung in kleiner Eigentümergemeinschaft
von aspergius | am 28.8.2017
Hallo Mal angenommen, es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft mit 2 Einheiten. Einen Verwalter gab es noch nie. Ein Eigentümer macht ehrenamtlich die Jahresabrechnung und wirft die Abrechnung in den Briefkasten. Mal angenommen, eine Abrechnung ist fehlerhaft. Normalerweise bespricht man ...
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Ausstieg aus Eigentumsgemeinschaft nach Trennung (unverheiratet)
von Jule Verne | am 8.9.2016
Liebes Forum, brauche mal die objektivere Perspektive von Unbeteiligten ;-) Ausgangssituation: Mein jetzt Ex-Freund und ich haben vor 4 Jahren eine eigengenutzte Wohnimmobilie gekauft. Dabei bestritt mein Ex-Freund aufgrund einer Erbschaft einen erheblichen Teil der Kaufpreisfinanzierung ...
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Ewige Gewährleistungsfrist für Wohnungskäufer aufgrund unwirksamer Abnahmeklauseln
von RABaurecht | am 26.1.2016
Die Gewährleistungsfrist für Baumängel beträgt gem. § 634a I Nr. 2 BGB 5 Jahre ab Abnahme. Schafft es ein Wohnungskäufer (oder eine Wohnungseigentümer-gemeinschaft) innerhalb dieser Zeit nicht die Verjährung für einen bestimmten Mangel z.B. durch Klagerhebung oder ein Beweisverfahren (vgl. ...
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WEG, WEG-Recht, Vorschäden nach Hauskauf später in ordentlicher Verwaltung geltend machen ?
von nonkonformist | am 10.12.2015
Vorgeschichte: Nehmen wir an im Jahr 2010 kaufte A als Käufer eine ETW in einem ehemaligen 2 Familienhaus die obere Wohnung , die untere Wohnung behielt der ehemalige Hausbesitzer.(B) Bei Unterzeichnung der Teilungserklärung wurde der ehemalige Hausbesitzer (B) für 3 Jahre zum Verwalter bestellt ...
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Ideelle Teilung - Grundbücher - Eigentumsgrundstück e
von guest-12304.... | am 21.11.2015
Hallo, Angenommen, ein Grundstück soll ideell geteilt werden, damit neben einem Bestandsgebäude neu gebaut werden und durch neue eigene Grundbücher getrennt finanziert werden kann. Ein Verkauf ist aktuell nicht geplant, aber immerhin denkbar. Stimmt es, dass im Falle eines späteren Eigentümer ...
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Teilungserklärung - unklar
von 638991 | am 30.4.2015
Hallo, mir wurde in als Muster einer Teilungserklärung für ein geplantes Reihenhaus folgender Inhalt vorgeschlagen: - Die Instandhaltung und -setzung der das Sondereigentum bildenden Gebäude und Flächen (...), an denen als Inhalt der Sondereigentume dingliche Sondernutzungsrechte bestehen (Vorga ...
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Dachbodenausbau im Kaufvertrag zugesagt?
von kai123mitglied | am 17.3.2015
Hallo liebes Forum, wir planen, unseren Dachboden (provisorisch) auszubauen, um ihn als Wohnraum mitnutzen zu können. Bisher waren wir immer davon ausgegangen, dass uns alle dafür benötigten Rechte im Kaufvertrag bereits zugesichert wurden. Bei genauerem Hinsehen stellen sich jetzt allerdings fol ...
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Abwasser vom Nachbar an unserer Leitung rechtens?
von Braten | am 15.7.2014
Hallo miteinander, wir sind eine WEG von 4 Parteien und haben bei Unwetter mit Starkregen immer das Problem, dass uns der Keller voll läuft. Heute war ein Mensch da, der sich unser Haus und Grundstück angeschaut hat um zu sehen, was wir machen können um dies in Zukunft zu verhindern/abzuschwäche ...
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Hausverwalter - Verträge einsehen
von mlit77 | am 3.12.2013
zuHallo, ich bin 1. Vorsitzender einer Wohngemeinschaft und möchte nun die Verträge vom Hausverwalter einsehen. Er verlangt 50 Cent je Kopie und antwortet nicht beim Versuch einen Termin zu vereinbaren. Meine 2 Fragen: a) Sind 50 Cent je Kopie nicht Wucher ? b) Wie kann nun vorgegangen werden wenn ...
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Verwalter - vertrag
von mlit77 | am 14.10.2013
Hallo, uns wurde von unserem Bauträger ein Verwalter aufs Auge gedrückt. So weit ich weiß für 2 Jahre. Ich bin 1. Vorsitzender der Gemeinschaft. Meine Frage: a) Kann ich vom Bauherrn bzw. Verwalter den Verwaltervertrag einsehen ? b) Kann der Verwalter mit einfacher Mehrheit abgewählt werden ? ...