Baurecht Versteckt

Hallo zusammen, wir stehen kurz vor dem Kauf einer Eigentumswohnung - das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Juni 2023 fertig gestellt. Im Kaufvertrag findet sich ein Satz "Kosten für die Gebäudeeinmessung trägt die Eigentümerschaft". Auf Recherche hatte ich gesehen, dass d ...

Hallo zusammen, ich würde mich gern auf eine Möglichkeit in der LBO berufen und einen vorgeschriebenen Stellplatz in einen Fahrrad-Abstellplatz umwandeln. Leider wird mir dies durch die Gemeinde untersagt,es widerspricht wohl ihrer Stellplatz - Satzung. Ist dies rechtens? Danke euch schon mal :-)

Liebes Forum, ein Fertighaushersteller plant und verkauft ein Haus, welches aus vorgefertigten Bauteilen auf der Baustelle nur noch aufgebaut werden muss. Der Bauplatz befindet sich in einem Wohngebiet mit reichlich bestehender Bebauung und engeren Straßen. Der Bauherr hat alle Vorarbeiten gemäß ...

Hallo, ein Tiefbau-Unternehmer muss viele Geräte unterbringen. Mini-Bagger, LKW'''' s, jede Menge Stahlstützen, und jede Menge mehr. Ist das in einem reinen Wohngebiet erlaubt, wenn die Sachen auf eigenem Grundstück gelagert werden??? Können sich Nachbarn dagegen beschwere ...

Ich bin Badeplaner und hatte Kunden beraten, dabei habe ich festgestellt, dass auf dem Grundriss einen DeckenUnterzug dargestellt ist (gestrichelte Linie unbeschriftet). Die Kunden bauen mit einem Bauträger,.. Für die hatte diese Linie leider keine Bedeutung und auch auf der statischen Darstellung ...

Hallo zusammen, wir sind gerade im Kaufprozess für eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise nach KfW55 Standard. In der Baubeschreibung steht mehrfach erwähnt, dass es sich um Effizienzhaus des KfW-55 Standards handelt. Es wird auch erwähnt, dass etwaige Förderantragskosten einschließlich der Ko ...

Hallo. Ich habe bisher in diesem Forum immer wieder gute Ratschläge gelesen. Aber auf diese Frage habe ich leider keine Antwort gefunden: Wir haben ein älteres Haus gekauft und unter anderem die alte Schieferverkleidung des Giebels entfernen lassen. Darunter befindet sich ein kleines Fenster für de ...

Hallo, wir haben einen Werkvertrag zur Errichtung eines EFH geschlossen und stecken nun im Rohbau (Fenster gerade montiert). Zu unserem Erschrecken wurden im OG Terrassentüren verbaut, die nur eine geringe Durchgangshöhe von 184cm aufweisen. Es gibt nun unterschiedliche Auffassungen des GU und me ...

Hallo, meine Frau und ich haben ein Grundstück von der Stadt gekauft. Das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet was neu erschlossen wurde und wurde ohne Baulasten verkauft. Neben den Grundstückskosten mussten wir auch Vermesser und die Erschließung zahlen. Jetzt wurde der Deckenhöhenplan St ...

Nabend allerseits. Meine Frau und ich ziehen in einen bereits vorhandenen Anbau zu meinem Onkel. Zuvor war es ein Haus, jetzt wurde eine die Verbindung zwischen Haus und Anbau geschlossen und dadurch 2 räumlich getrennte Wohneinheiten mit ebenso 2 separaten Hauseingängen. 1. Vermutlich wird ...

Hallo liebe Community, folgendes; Wir haben ein Haus (von 1967) verkauft und erhalten nun vom Käufer eine Mitteilung (per Mail) über folgende Bausachmängel: - Elektrische Anlage, hier soll angeblich Spannung auf der Erdleitung gelegen haben - fehlende Fliesen im Bad (Im Fenstersturz oben) 3-4 ...

Hallo, Unser Nachbar hat letztens um Zustimmung zum Bau einer Garagen gebeten, er hatte auch einen eingabeplan mit. Diese Zustimmung habe ich auch unterschrieben, ebenso auf den mir als Kopie vorgelegten Plänen . Nun hat sich rausgestellt das er zusätzlich noch eine große Halle bauen will, de ...

Ein Mieter meldet dem Vermieter Schimmelbefall in der Wohnung. Der Vermieter lässt den Schimmel von einem Maler beseitigen, 2 Wände neu tapezieren und streichen. Die Wohnung bietet er unmittelbar danach zum Kauf an. Muss er die Kaufinteressenten über den kürzlich aufgetretenen Schimmel informieren? ...

Hallo liebe Forengemeinde, meine Freundin und ich beziehen gerade die Wohnung über unserer jetzigen WG, sind dabei aber auf eine unangenehme Überaschung gestoßen: In der Küche haben wir auf einen Meter Länge einen Höhenunterschied von ca 3cm, macht auf die Gesamtlänge 10cm. Hinzu kommt, dass der ...

Guten Tag, uns beschäftigt folgendes Problem: Wir haben ein Grundstück, dass als Erbbaurecht vergeben ist und auf dem sich zwei Gebäude befinden. Demnächst läuft der Erbbaurechtsvertrag ab. Vertraglich ist geregelt, dass mit Ablauf des Erbbaurechtes eine Entschädigungssumme für DAS Gebäude ...