Der einzige 'Nutzen' besteht darin, daß nach dem Tode des Nießbrauchers der Eigentümer uneingeschränkt verfügen darf. 2) Übertragbar ist es nicht, die Ausübung kann jedoch anderen überlassen werden (§ 1059 BGB). ... Verkaufen oder beleihen darf er das Haus nicht, er ist schließlich nicht der Eigentümer im Grundbuch. Ein Verkauf des Hauses an den Nießbraucher läßt sich natürlich machen.
Wenn sie noch mal mit Verkauf droht, würde ich ganz ruhig bleiben und sagen "Mach mal Muttern, mach mal."
Hallo, habe 1996 eine ETW gekauft und bin im Grundbuch als Eigentümer eingetragen (alter Familienname) und habe 2000 geheiratet ohne Ehevertrag, also "Zugewinngemeinschaft" die Wohnung ist vermietet. ... Was hat mein Mann eigentlich mit dem Verkauf "meiner Wohnung" zu tun? ... Dein Mann hätte ja nur in diesem Fall einen Anspruch auf einen eventuellen Zugewinn aus Kauf/Verkauf der Wohnung.
Sie wollen den Schuppen (ca. 100qmm) nach dem Verkauf auf ihre Kosten zu zwei kleinen Eigentumswohnungen ausbauen für die wir später das Vorkaufsrecht hätten (Preis dann nach Gutachten). ... Nicht das wir Zeit und Geld investieren und der Eigentümer möchte dann später mehr haben möchte. ... ----------------- "Grüße dagobert" Am 15.6.2006 von hh So, wie Du das bislang geschrieben hast, bestimmt der jetzige Eigentümer, zu welchem Zeitpunkt ein Verkauf erfolgt und ob der überhaupt erfolgt.
Ist der Verkauf von Flurstücken eine "Änderung der Nutzung" und kann dies nur mit einstimmigem Beschluß aller Wohnungseigentümer erfolgen? ... Gruss SAMMY1 ----------------- "TUE Recht und scheue NIEMAND " Am 9.3.2006 von ikarus02 Dieses Grundstückteil kann nur mit Zustimmung aller Eigentümer verkauft werden (wenn es überhaupt einer kaufen will), denn jedem Eigetümer gehört hiervon ein Teil. ... Bei einem Verkauf eines Grundstücksteils müssen nach meiner Kenntnis nicht nur alle Eigentümer zustimmen, sondern sogar alle Eigentümer den notariellen Kaufvertrag unterschreiben.
Wenn A und B auf Ihre Kosten einen Makler mit dem Verkauf beauftragen, ist das rechtens? ... Wenn C im Grundbuch steht, muß es dem Verkauf zustimmen und damit seiner Löschung aus dem Eintrag .
Wenn nicht, dann wird es mit einem Verkauf schwierig. ... Wenn nicht, dann wird es mit einem Verkauf schwierig... ... Wer verwaltet denn die WEG (Verwaltung ist Pflicht, darf natürlich auch 1 Eigentümer machen, dafür benötigt es aber einen Beschluss)?
In Mode gekommen sind Mietkaufverträge.Vor 4 Jahren wurde ein EFH gekauft, ein Kaufvertrag geschlossen, ein Teil der Summe angezahlt , die Restsumme ist erst im nächsten Jahr fällig. Für mich wurde einen Auflassungsvormerkung eingetragen. Jetzt muß ich das Haus aber schon wieder verkaufen, kann ich mit meinen Käufern jetzt schon einen Kaufvertrag schließen, obwohl ich noch gar nicht Eigentümer bin?
Denn einerseits hat man zwar das Recht auf den Energieausweis, der Eigentümer auch die Pflicht diesen auszuhändigen. ABER: Der Eigentümer kann einfach die Verkaufsverhandlungen abbrechen und sich somit der Pflicht entziehen. ----------------- "Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar ! ... Ihm ist bekannt dass bei Vermietung oder Verkauf des Objektes durch ihn künftige Interessenten dafür einen solchen Nachweis verlangen können."
Die Frage ist nun ob die anderen Eigentümer dem Verkauf an diesem 1/9 zustimmen müssen, bzw. wie ein Verkauf eines solchen Anteiles zustande kommen kann. mfg Wenser Am 4.7.2004 von guest123-57 Zunächst ist mal die Frage, was Sie gekauft haben. ... Dieser führt auch zu dem Grundstück (etwa 900qm von denen jeder Eigentümer der Reihenhäuser 1/9 Besitzt). ... Und bei Verkauf eines ideellen Grundstücksanteil bei der WEG ist damit ohnedies das Sondernutzungsrecht an dem Haus damit verbunden.
Mit dem Verkauf verdient sich der Makler dann die Provision/Courtage. ... Um diese Frage zu beantworten, sind meiner Ansicht nach Makler, die sich ausschließlich mit solcher Materie beschäftigen durchaus fitter als der Eigentümer
Am 24.11.2004 von erath Konkret handelt es sich um eine ETW, ein Verkauf in Teilen dürfte eher schwierig werden...
Daraufhin wurde die Immobilie über einen anderen Makler zum Verkauf angeboten, dem ebenso dieser Mangel nicht bekannt war. ... Am 30.1.2022 von eh1960 [quote=pa520597-96]- Person A ist alleiniger Besitzer der Immobilie[/quote] Eigentümer. ... [quote] Daraufhin wurde die Immobilie über einen anderen Makler zum Verkauf angeboten, dem ebenso dieser Mangel nicht bekannt war.
Für einen Verkauf der Liegenschaft ist ohnehin Einstimmigkeit notwendig. ... Aber erstens müßten die anderen Eigentümer einverstanden zu werden und dann ein Grundstück mit Bebauung zu teilen, ist eine ganz komplizierte Kiste, wenn man es nicht über WEG macht. ... russ ----------------- "Xuda" Am 1.6.2004 von guest123-57 Miete kannst Du nur eintreiben, wenn Du die Vollmacht der anderen Eigentümer hast.
Werden beim Verkauf an einen Investor die öffentlichen Verkehrsflächen beim Quadratmeterpreis nicht mitgerechnet, da es nicht zum Nettobauland gehört? ... Der Verkauf wurde notariell beglaubigt? ... Der Investor kalkuliert das alles durch und entscheidet dann, was er dem bisherigen Eigentümer des Grundstücks zahlen darf, um immer noch ein auskömmliches/gutes Geschäft zu machen.
Sie will natürlich so lange warten, wie möglich. 2.Kann eine ZV überhaupt erfolgen, wenn der Ex noch ein eingetragenes Vorkaufsrecht ( Grundbuch )hat.PS:Ex hat mit gebürgt.Die Bank will Kosten sparen und bietet freien Verkauf an.
Am 23.5.2005 von hh Für die Zahlung der Nebenkosten ist der Eigentümer verantwortlich, der im Grundbuch steht. ... Je nach Vertragsgestaltung kannst Du dann versuchen, das Geld von dem neuen Eigentümer zurück zu fordern.
a) der Eigentümer zum Schadenszeitpunkt? ... b) der Eigentümer der Bude zum Zahlungszeitpunkt? ... Es wäre sehr ungewöhnlich, wenn in der Teilungserklärung nicht stehen würde, das die Eigentümer für Wohngeldschulden andere Eigentümer NICHT haften.
Bei einem normalen Verkauf muss der Verwalter ja zustimmen. ... Bei einem normalen Verkauf bekommt der Verwalter ja eine Ausfertigung der Kaufurkunde. ... Der Verwalter ist auch Eigentümer.
[quote](3) Bei einem Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine Wohnung am 1. ... Februar 2002 von dem neuen Eigentümer zu erfüllen.