• 3 Antworten | letzte am 21.9.2022 von de Bakel

    Hallo zusammen, Zum Hintergrund: Wir sind hier eine Wohneigentümergemeinschaft (WE G) von 40 Eigentümern, Die VIG besteht aus mehreren Häuser rein, eine Häuser Reihe beispielsweise umfasst sechs Häuser, sechs Eigentümer, andere Häuser sind da unterschiedlich schwankt von 2,4-6 Eigentümer Rei ...

  • hot 18 Antworten | letzte am 10.6.2022 von hgfljhags

    Hallo zusammen, unsere Nachbarn haben uns ohne Anlass den Bau einer Terrassenüberdachung schriftlich untersagt; vermutlich, weil ein Service-Fahrzeug für "Insektenschutz und Terrassenbau" auf unserem Grundstück stand. Nun habe ich bei der Gemeinde folgende Info eingeholt: das von Ihne ...

  • 3 Antworten | letzte am 25.4.2021 von Anami

    Hallo, sieht es bei folgendem fiktiven Fall mit dem Einverständnis des Nachbarn zum Bau einer Terassenüberdachung aus: Ausgangsszenario: - Es handelt sich um ein Flurstück auf dem mehrere Reihenhäuser stehen. - Jeder Eigentümer hat Sondernutzungsbereiche und Sondereigentum. - Auszug aus der Te ...

  • zu 8 Antworten | letzte am 23.2.2021 von Anami

    Hallo, ich wohne in einem zweifamilienhaus mit zwei Eigentümern (weg). Das Grundstück ist gemeinschaftseigentum und soll künftig hinsichtlich sondernutzungsrechten neu aufgeteilt werden. Nun hat die andere Partei den Vorschlag gemacht, das Grundstück um das Haus herum komplett in zwei teile zu trenn ...

    Haus
  • 8 Antworten | letzte am 18.1.2020 von Anami

    Hallo, Ich würde gerne meine Terrasse vergrößern und bräuchte für die Genehmigung eine neue Berechnung der GRZ (mit der neuen Größe der Terrasse). Der Verwalter des Vorhabens meinte er möchte die Berechnung von etwas offiziellem wie einem Architekten oder einem Vermessungabüro. Ist das wirklich nö ...

    Genehmigung
  • hot 13 Antworten | letzte am 23.9.2019 von Paragrafenreiter

    Hallo, wir beabsichtigen ein Grundstück zu kaufen, was mit einem Einfamilienhaus bebaut werden soll. Laut Bauamt wird nur eine WEG Teilung genehmigt, keine real-Teilung (wie der Bauträger uns zuerst zusicherte). Die Eigentümer verkaufen ein Teil ihres Grundstückes - Dann ist es quasi ein pfeiffe ...

    Kauf
  • 6 Antworten | letzte am 28.8.2019 von Anami

    Hallo, es geht um den Erwerb einer Wohnung zur Vermietung. Weder aus der Teilungserklärung, noch aus dem Teilungsplan lässt sich ableiten, dass der über der Wohnung liegenden Spitzboden zum Sondereigentum der Wohnung gehört. Er wird jetzt (seit Jahren bereits) als Wohnraum genutzt. Kann es nac ...

    Wohnung
  • Laut Grundbuch gehört uns eine Garage

    von stadtpflanze | am 10.6.2018

    hot 19 Antworten | letzte am 7.7.2018 von reckoner

    Wir haben vor einigen Jahren eine Eigentumswohnung ohne Garage gekauft, die wir jetzt verkaufen möchten. Der Vorbesitzer hatte uns damals erklärt, er habe die Garage schon verkauft. Wir haben den Grundbuchauszug nicht gelesen - hätten es auch nicht verstanden - und alles war gut. Nun haben wir fest ...

    Wohnung
  • 5 Antworten | letzte am 16.3.2018 von Paragrafenreiter

    Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten die Wohnung des Vaters meiner Freundin samt Garten übernehmen. Der Garten ist rund 400m² groß, es ist eine Baulast eingetragen und ein Teil des Gartens kein Bauland (geht aus Bebauungsplan hervor). In der ersten Schätzung eines unabhängigen Gutac ...

    Wohnung
  • zu 4 Antworten | letzte am 15.9.2017 von pa464435-46

    Guten Tag, ich finde dazu leider keine Informationen im internet, daher stelle ich meine Frage hier: Wir haben für den Garten an unserem Reihenendhaus ein Sondernutzungsrecht. Am Rande dieses Gartens, aber teilweise noch auf Gartenfläche, verläuft eine Straße die nun verkauft werden soll. Der ...

  • 3 Antworten | letzte am 25.3.2017 von Harry van Sell

    Hallo, ich bräuchte dringend Rat da ich hierzu gar nichts finden kann. Es ist auch nicht ganz einfach. Folgendes. A und B haben einen gemeinsamen Garten der per Sondernutzungsrecht aufgeteilt ist. In der Teilungserklärung die auch im Grundbuchamt vorliegt steht, dass B einen Zaun auf seiner Sonde ...

    Zaun
  • hot 10 Antworten | letzte am 12.3.2017 von Lolle

    Hallo, ich habe eine Frage, wir sind kurz davor ein Haus zu bauen. Das Grundstück macht derzeit aber ein paar Probleme. Das Grundstück ist 1300m2 groß. Auf diesem Grundstück sollen drei Häuser entstehen. Zwei Altenwohnungen und unser Einfamilienhaus. Zu erst sollten wir eine ideelle Teilung ...

    Grundbuch
  • 7 Antworten | letzte am 14.9.2016 von Lallo79

    An unserer Eigentumswohnung (Neubau) grenzt eine Rasenfläche, die zum größeten Teil unser Sondernutzungsrecht beinhaltet. Diese Rasenfläche ist so uneben, dass sie nicht der anerkannten Regeln der Technik (DIN-Norm) entspricht, dieses hat der Bauträger nach einigem hin und her auch eingesehen, al ...

    Mangel
  • 0 Antworten | erstellt am 19.2.2016

    Hallo zusammen, zu erst komme ich zu den Fakten: Wir haben eine Eigentumswohnung in einem noch zu errichtenen Haus gekauft. Nach Fertigstellung erfolgte dann die Bauabnahme, bei der auch die Rasenfläche des Gemeinschaftseigentums und die des Sondernutzungsrecht bemängelt wurde, da diese extreme un ...

    Bauträger
  • 3 Antworten | letzte am 30.11.2015 von Lolle

    Hallo Forum, ich habe Interesse an einer Eigentumswohnung. Diese Eigentumswohnung liegt in einem Zweifamilienhaus, welches wohl in 2. Teile aufgeteilt wurde - unten und oben. Die Teilungserklärung spricht nur von Sondereigentum an Räumen im OG und im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wird also scho ...

    Kauf
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