Baurecht Sondernutzungsrecht

Liebe Mitleser, nun habe ich selbst einmal eine Frage: wie steht Ihr zur Problematik der Katzennetze. Problem: Miteigentümer der EG-Wohnungen nebst Sondernutzungsrechte haben Katzen. Damit diese nicht frei herumlaufen können, wurden Katzennetze installiert. Die Konstruktion ist jedoch nicht fe ...

Hallo, eine kurze Frage. Wenn im Grundbuch steht das man lebenslanges Wohnrecht an der nördlichen Haushälfte hat und dann die einzelnen Zimmer aufgezählt werden die dazu gehören, zählt dann auch das Grundstück und evtl. Garagen dazu oder beschränkt sich das Recht nur auf die Wohnung?

Hallo an alle. Was ist deine Meinung zu diesem Sachverhalt :Wer trägt hier die Kosten für die Renovierung nach einer Ergänzung der Teilungerklärung wie folgt. Teilungserklärung sagt: "Die Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung der jeweiligen Gebeude Teile und Grundstucksfläche des ...

Sschönen guten Tag, ich habe eine dringende Frage. Ich habe in einer WEG eine Eigentumswohnung gekauft und hierzu das alleinige und ausschliessliche Sondernutzungsrecht für das umliegende Gartenstück erworben. Dies steht auch so in der notariellen beglaubigten Abschrift und ist dort markiert. ...

Hallo Forum, ich habe mit dem Kauf meiner ETW vor 8 Jahren das Sondernutzungsrecht für eine Garage erworben. Das Recht ist nicht im Gundbuch eingetragen. Habe ich einen Rechtsanspruch auf Eintragung des Sondernutzungsrechtes im Grundbuch und wie mache ich diesen geltend? Mit vielem Dank für d ...

Kann mir jemand verraten ob ein Sondereigentum wie z.B. eine Terrasse in der Teilungserklärung namentlich erwähnt werden muss oder ab die eindeutige Zuordnung der Terrasse in dem zur Teilungserklärung gehöhrenden Aufteilungsplan ausreichend ist?

Der Vertrag mit unserer HV läuft am 31.03.2009 aus. Die ME hat für die ETV am 21.08.2008 als TOP die Verwalterbestellung auf die Liste setzen lassen. Die ME hat ein recht seltsames Rechtsempfinden und hat vor ein paar Wochen die Meinung geäußert, dass die HV mich bevorzugen würde. Dies ist aber, ...

Hallo, zum Einstieg in dieses Forum zwei Fragen, auf die ich hier im Forum keine Antwort gefunden habe: Darf man ohne WEG-Beschluss sein Sondernutzungsrecht am Garten mit Hilfe einer Hecke zum Gemeinschaftseigentum abgrenzen? Muss man diese Hecke so kürzen, dass ein Nachbar keine Sichtbehi ...

Voraussetzung Es handelt sich um eine WEG mit Terrassenwohnungen. Zu den Terrassenwohnungen gehört weder ein Gartenanteil noch ein Sondernutzungsrecht, d.h. dass alles außerhalb der Terrassenflächen zum Gemeinschaftseigentum gehört. Dennoch sind außerhalb der Terrassen (zwischen den Terrassen-Woh ...

Unsere Miteigentümerin beklagt sich schon lange, wie teuer die Pflege der Gartens ist. Sie nutzt ihn auch nicht; sie ist 88 Jahre alt. Nun haben wir ein kleines Kind und es wurde ihr schon von einigen Seiten herangetragen uns den Garten zu überlassen. Wir haben uns jetzt auch mal mit dem Gedanken be ...

Hallo, in unserer WEG ist der Garten als Sondernutzung für das EG. Vom Keller aus geht eine Treppe hoch in den Garten. Vor dieser Tür ist am Fuß der Treppe ein Abfluss für das Regenwasser. Der Gärtner hat wohl heute als er mit dem Kärcher das Unkraut aus den Fugen entfernen wollte festgestellt, das ...

hallo! wir ueberlegen, unser haeuschen aufzuteilen. zur info vorab: das MFH ist von 1904. es hat insgesamt 9 wohnungen und 1 gewerbe im souterrain. es gibt keinen keller, die mieter haben abstellraeume im nicht ausgebauten dach, in dem aber noch freiflaeche ist. die vermietete wohnflaeche betra ...

Hallo, wir haben eine Frage: wie kann ein neuer Hausverwalter gestellt werden? Wir sind im Haus 4 Pateien. Ein Nachbar möchte gerne den Posten des Hausverwalters übnehmen. Ich möchte dieses auch gerne unterstützen. Ist die Bestimmung eines Verwalters Mehrheitsbestimmungsfähig? In der Teilun ...

Hallöle, wir sind gerade dabei uns eine Eigentumswohnung im Doppelhausstil zu kaufen, allerdings ist sie ohne Garten! Die Teilungserklärung wurde jetzt gerade vom Anwalt gemacht und ich habe die entwürfe bekommen. Ist es rechtens, dass ich die hälfte der Teilungskosten übernehmen muss. Diese liegen ...

Wir wohnen in einem Haus mit 4 ETW! Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und soll jetzt in entsprechenden Sondernutzungsrechte aufgeteilt werden! Solch eine Aufteilung bedarf doch der einstimmigen Zustimmung aller Eigentümer oder kann man eine Teilung (sondernutzung oder Teilungserklärung) r ...