Baurecht Sondernutzungsrecht
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WEG - Gesetz, wegen Bauliche Veränderung
von Castell | am 20.4.2011
zuHallo, ich bin Eigentümer einer Wohnung mit Garten. In dem Garten steht ein gemauertes Gartenhaus mit Giebeldach - etwa aus den 40er Jahren. An diesem Gartenhaus ist eine Sitzgruppe aus Stein angebaut worden - ich denke mal so in den 50er Jahren. All das ist Gemeinschaftseigentum und ich habe das ...
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Nutzungsrecht an Sammelgarage
von chriko73 | am 28.8.2010
Guten Tag Zusammen! ich möchte mir eine Eigentumswohnung kaufen zu der ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz gehört. Zu der Tiefgarage oder dem Nutzungsrecht gibt es im Grundbuch keinen Eintrag. In der Teilungerklärung wird folgendes beschrieben: ...zu dieser Wohnung gehört ge ...
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Eingetragene Garage / fehlt aber
von DeinHase | am 20.7.2010
hotHallöchen, folgendes Problem: Ich hatte seinerzeit eine Wohnung gekauft ohne Garage. Im Grundbuch ist aber eine Garage eingetragen. Kann ich nun ohne weitere Genehmigung diese Garage nachträglich bauen? Kann ich auch anstelle einer Garage einfach ein Carport bauen? Muß die Garage zu 1 ...
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Hasenstall=bauliche Veränderung
von Chrysop | am 9.6.2010
Die Kids wollen Hasen haben und da wir in einer Eigentumswohnung mit eigenem Garten wohnen und die anderen Parteien auch Eigentümer sind ist die Frage ob ein Hasenstall über 2"Etagen" wie es ihn in jedem Zoogeschäft gibt eine bauliche Veränderung darstellen würde -----------------" ...
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Regen-Abwasserschacht
von kgt38 | am 22.1.2010
Hallo, ich habe 2004 eine Doppelhaushälfte gebaut. Die andere Haushälfte wurde ca. 7 Monate später fertigestellt. Die Regen und Schmutzwasserschächte musste ich erstellen lassen und habe für beide hälften die Versorgungen bezahlt. Die Anschlüsse sind zu 1/4 auf meinem Grundstück. Der Eigentümer vo ...
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Wo endet Sondernutzungsrecht von Terasse ?
von Guido Witten... | am 24.8.2009
Guten Tag, wir besitzen eine Eigentumswohnung (Hochpaterre). Uns ist ein Sondernutzungsrecht für die "überdachte Terasse (10m2)" eingeräumt. Die Terasse ist durch ein Geländer begrenzt. Vor der Terasse befindet sich ein bepflanzter Hügel, der schließlich an die Wiese grenzt. Frage ...
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Sondernutzungsrecht Garten - Kann die Rasenfläche durch ein Kiesbett ersetzt werden?
von wendyIII | am 13.7.2009
Welches Recht hat man mit einem Sondernutzungsrecht Garten. Kann die vorhandene Terrasse vergrößert werden (doppelte Größe), wenn darüber Balkone liegen (Störung durch Lärm etc.). Kann die Rasenfläche durch ein Kiesbett ersetzt werden? Kann weiterhin ein bei Kauf nicht vorhandener Zugang zur Terasse ...
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Parkplatz auf Grundstück einer EG
von jjgoldmann | am 22.4.2009
Hallo zusammen ! Folgendes Problem: Wir sind eine kleine Eigentümergemeinschaft mit 10 Wohneinheiten. 8 Eigentümer wohnen im Haus, 2 Whg sind vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen, die von einem Eigentümer und einem Mieter genutzt werden. Das Grundstück ist mit entsprechenden Ga ...
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Sondernutzungsrecht ins Grundbuch /Teilungserkl.??
von HalloBallo1007 | am 5.4.2009
Hallo, wir planen z.Z. ein Dachgeschoss (Flachdach) in einem Mehrfamilienhaus ausbauen zu lassen. Das ganze wird schlüsselfertig geliefert - also von einem Bauträger. Der Verkäufer hat uns die Möglichkeit aufgezeigt, auf dem Dach eine on-top Dachterrasse erstellen zu lassen. Meine Frage bezieht ...
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Problem mit KFZ-Stellplatz
von Ma.Mi. | am 12.1.2009
Hallo! Ich bin Miteigentümerin eines 2-Familienhauses. Beim Umbau 2004 vom Einfamilienhaus zum Zweifamilienhaus mit ELW wurde jeder Wohnung ein KFZ-Stellplatz zugewiesen. Bis dato gab es nur die bereits vorhandene Garage, die den Miteigentümern gehört. Unser Stellplatz befindet sich seitlich vor be ...
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Balkonreinigung - Spritzwasser
von hasiaue | am 19.10.2008
hotHallo, = Wohnhaus mit 3 ETW Wir wohnen im Erdgeschoss mit Garten. Die Balkone der anderen Eigentümer befinden sich über unserem(r) Garten bzw. Terasse. Die Balkonreinigung erfolgt mit viel Wasser (inkl. Reinigungsmittel). sodass das Wasser (eimerweise) in unseren Garten bzw. auf unsere Teras ...
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Rückabwicklung Kaufvertrag
von thosilama | am 15.10.2008
hotHallo, bin neu hier und hoffe das mir geholfen werden kann. Im Januar 2002 kauften wir bei einem Bauträger ein Reihenhaus (WEG, Sondernutzungsrecht, Grunddienstbarkeiten für Stellplatz, Carport) Im Frühjahr/ Sommer 2008 stellte sich heraus , dass die gesamte Reihenhausanlage, z.Zt. 27 Häuser, nic ...
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Instandhaltungsrücklage
von guest-12314.... | am 3.10.2008
Hallo zusammen, wer hat Erfahrungen mit dem Thema Instandhaltungsrücklage?? Die betreffnede Person wohnt in einem Haus mit 3 Parteien, erst etwa 2 Jahre alt. WIe hoch sollte so eine Umlage sein? Würde mich über Erfahrungsberichte freuen.
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Außenstellplatz wuchert zu- wer ist zuständig?
von Cupira | am 10.10.2008
Hallo, angenommen man hat mit der Wohnung einen Außenstellplatz, der zum Sondernutungsrecht lt. Vermieter, gehört, gemietet. Der Parkplatz ist aber jetzt nach einem halben Jahr kaum nutzbar, da neben dem Parkplatz ein Mülltonnencontainer steht und dieser ist mit Efeu bepflanzt. Auf der anderen ...
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Rollläden Sondereigentum?
von EhrlicheHaut | am 27.9.2008
Hallo! Gehören unsere Rollläden zum Sondereigentum und somit uns? Eine große Rolllade ist defekt und muss repariert werden. Die Frage ist, ob wir zahlen müssen. Danke im Voraus, für die Antworten!