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Legalisierung Schwarzbau
von soulsurfer | am 14.4.2019
hotSehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor ein paar Wochen (wissentlich) ein Haus in NRW gekauft, an welchem sich ein Schwarzbau befindet. Der Preis war in Ordnung - im „worst case" könnten wir auch ohne Anbau leben, aber unser erstes Ziel ist die Legalisierung dieses Anbaus. Es ...
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Bebauungsplan noch gültig?
von Fordmann | am 9.5.2019
hotHallo zusammen, Unswar geht es darum das ich eine Grünfläche gekauft habe (2000m2) mit einem Bebauungsplan für eine Kleingartenanlage. Die Fläche fängt genau dort an wo der Ortsende Schild hängt also im aussenbereich Vor ca 30 Jahren wurde eine Kleingartenanlage errichtet (90 Gartenhäuser), der ...
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Anschlusszwang an die öffentliche, zentrale Schmutzwasseranlage
von Axel1956 | am 6.8.2019
hotUns steht Anfang nächsten Jahres ein Anschlußzwang an das öffentliche Schmutzwasserbeseitungsnetz in''s Haus. Dabei entstehen Erschließungskosten in nicht unerheblichem Umfang. Es soll wohl nach Grundstücksgröße berechnet werden. Ich habe ein Erholungsgrundstück von 3200 qm² und ein H ...
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Probleme Hammerschlags- und Leiterrecht
von go521798-87 | am 5.8.2019
Eine Gastronomin betreibt ein kleines Café mit Freifläche/Freisitz (ca. 30 qm) im Innenhof ihrer Immobilie. Das Geschäft läuft gut, im Frühjahr/Sommer ist die Freifläche immer ausgebucht. Oft muss man langfristig vorbestellen. Genau an diese Freifläche grenzt ein denkmalgeschütztes Gebäude ...
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Haus des Nachbarn auf unserem Grundstück
von S.MUSA | am 29.6.2019
hotHallo, wir haben in Eigenleistung vor 20 Jahren unser Reihenhaus ( 8 Häuser) gebaut, jetzt wollen wir verkaufen und bei der erneuten Vermessung stellte sich heraus, dass der Nachbar sein Haus 17cm über eine Länge von 4 m. auf unserm Grundstück überbaut hat, die Käufer verlangen eine Reduzierung de ...
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Versorgungsleitungen auf Nachbargrundstück wenn kein öffentlicher Grund angrenzt
von Barbara12 | am 17.6.2019
Versorgungsleitungen auf Nachbargrundstück. Wie ist das wenn ein Grundstück nicht an öffentlichen Grund sondern nur an Privatgrund grenzt mit den Versorgungsleitungen ? Also angenommen es führen seit Jahrzehnten die Leitungen über ein Privatgrundstück, ohne dingliche Sicherung, kann dann der Eige ...
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Fenster in Brandschutzwand
von knobi01 | am 14.6.2019
Brauche mal Info oder Hilfe. Eine alte Scheune wurde im Jahr 1997/98 die unter Gebietsdenkmalschutz steht, umgebaut als Doppelhaushälfte. Dabei wurde in einer Brandschutzwand, ungenehmigt ein Fenster eingebaut, es ist ein ganz normales Fenster. Jetzt könnte es sein das es deswegen Ärger gibt, da es ...
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Streifen zwischen Gehweg und Grundstücksgrenze.
von Brehmion | am 17.5.2019
Hallo, Ich besitze eine ETW in einem 2-Fam. Haus. Das Grundstück ist aufgeteilt und der anderen Besitzerin gehört der "vordere"Teil, Vorgarten. Nun gibt es zwischen dem Zaun und dem Gehweg noch einen ca. 1,50 m breiten und ca. 15 m langen Streifen. Dieser wurde 18Jahre lang ausschliesslic ...
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Darf Gemeinde im B-Plan Teile von BauNVO ausschliessen?
von Chakoe | am 16.5.2019
Hallo, ich stehe aktuell vor der Frage, ob unsere Gemeine Teile der BauNVO in Ihrem B-Plan ausschliessen darf? Konkret geht es um die Grundflächenzahl ( bei der Errichtung von Pflasterungen für Einfahrt, Terasse, Gartenweg ) § 19 BauNVO besagt: Verordnung über die bauliche Nutzung der ...
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Nutzungsänderung "Gastronomisches Gebäude" zu Wohngebäude & Tageslichtspots
von Traumhaus2019 | am 7.5.2019
Hallo zusammen, da wir beabsichtigen ein "gastronomisches Gebäude" (ohne aktives Gewerbe) zu erwerben um dieses zum Wohnen zu nutzen haben wir zwei Fragen, wo sich hoffentlich jemand findet der Auskunft geben kann. 1) In wiefern muss es zu einer Nutzungsänderung kommen wenn das Gebäude ...
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Rechtliche Mittel eines Nachbarn bei Grundstücksverkauf
von MuffNick | am 23.4.2019
Ein potenzieller Käufer K steht mit Verkäufer V in Verhandlung um den Kauf eines Baugrundstücks. Verkäufer V hat über Jahre geduldet, dass Nachbar N – dessen Grundstück in gewissem Umfang direkt an das zu verkaufende Grundstück grenzt - auf einem Teil des zu verkaufenden Grundstücks Holzstämme ...
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Kann man sich beim Kauf davor schützen, das das Haus baurechtlich auch Wohnhaus ist?
von FrauStressfrei | am 9.4.2019
hotNatürlich kann man sich beim Kauf einer Immobilie auch die Baugenehmigung zeigen lassen. Aber bei so richtig alten Häusern gibt es sowas ja gar nicht. Insbesondere wenn das Haus unzählige Male den Besitzer gewechselt hat. Wie kann ich mich also davor schützen, dass das Haus auch tatsächlich ein z ...
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Gewerbegrundstück
von go512436-33 | am 4.4.2019
Guten Tag, Ich bin selbstständig und betreibe ein Tonstudio. Ich möchte nun gerne ein Gewerbegrundstück kaufen und darauf eine Halle bauen, in der ein Wohnraum integriert ist. Beispiel 120m2 Gewerbe, 120m2 Wohnen. Wäre sowas grundsätzlich möglich? MfG
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Genehmigung Bauantrag
von lalala_lalal... | am 22.3.2019
hotHallo, Angenommen jemand stellt einen Bauantrag auf einer Wiese in der Außenbebauung und dieser Antrag wird vom Landratsamt genehmigt. Alle angrenzenden Nachbarn haben auf dem Bauantrag unterschrieben. Gesetzt dem Fall, dass ein Nachbar vor einigen Jahren bereits versucht hat auf seiner benach ...
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Ich habe in einer Zwangsversteigerung ein ( gemäß B Plan) Wochenendhaus erworben zur Freizeit- und Erholungswohnen oder so. Das Haus ist topisoliert, das Land ist Eigenland. Wie oft dürfte ich denn darin wohnen ? Es hat eine richtige Adresse, dürfte ich es auch als Hauptwohnsitz nutzen bzw. hätte ...