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Kauf Eigentumswohnung - "Gebäudeeinmessung"
von Patrick_92 | am 6.1.2024
Hallo zusammen, wir stehen kurz vor dem Kauf einer Eigentumswohnung - das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Juni 2023 fertig gestellt. Im Kaufvertrag findet sich ein Satz "Kosten für die Gebäudeeinmessung trägt die Eigentümerschaft". Auf Recherche hatte ich gesehen, dass d ...
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Lebenslanges Wohrecht jetzt Pflegefall
von go651074-16 | am 20.12.2023
hotHallo an alle. Ich habe eine Frage, meine Mutter hat die Wohnung meiner Oma vor 2 Jahren abgekauft. Im Grundbuch wurde ein Lebenslanges unentgeldliches Wohnrecht eingeräumt. Leider ist unsere Oma nach einem Schlaganfall seitlich gelämt und auch auf einen Rollstuhl angewiesen. Da sie allein nic ...
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Einseitige Maklerprovision bei der Wohnungskauf
von go651395-3 | am 28.11.2023
Hallo liebe Freunde, ich hätte eine praktische Frage zum Maklervertrag. Ich habe einen internationalen Käufer-Kunden und ich würde nur mit ihm Alleinauftrag abschließen (keine Doppelprovison) für die Vermittlung einer Wohnung. Ich werde auch versuchen einen privaten Verkäufer zu suchen, damit ...
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Reihenhaus Grunddienstbarkeit
von RinaH | am 8.11.2023
Guten Morgen, ich bin mir nicht sicher ob ich im richtigen Unterforum bin, wenn nicht entschuldige ich mich schonmal vorweg. Wir haben ein Reihenmittelhaus gekauft. Die Vertragsunterzeichnung beim Notar war vor ca. 2 Monaten. Es wurde auf eine Grunddienstbarkeit der Stadt hingewiesen, einen gena ...
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Einbehalt und Eigentumsübertrag
von Jan675 | am 22.8.2023
Hallo zusammen, ich wäre sehr dankbar, wenn ihr zu folgendem Sachverhalt eure Einschätzung geben könntet: - Haus vom Bauträger gekauft - Dokumentierte Mängel bei Vorbegehung und Abnahme >35.000€, wenn man die in der Luft schwebende KfW-Förderung einberechnet. Wertverlust bei Nichtbeste ...
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Gartenhausgrundstück teilen - Baugenehmigung
von chrisS40 | am 10.8.2023
Hallo, wir haben ein Grundstück in einem Gebiet das als Gartenhausgebiet lt Bebauungsplan definiert ist. Zulässig sind Gartenhäuser zum stundenweise Aufenthalt o.ä. Bis maximal 12qm Grundfläche. Mindestgröße zur Bebauung sind 600qm. Es steht ein genehmigtes Gartenhaus mit Tisch und Sitzg ...
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Mietkauf - Was ist bei ausstehenden Zahlungen?
von hg6806 | am 27.7.2023
Guten Tag! Es geht im folgenden Fall um eine Erbengemeinschaft zu je 50% die eine Wohnung erhalten hat. Person A möchte von Person B die Wohnung überschrieben bekommen, kann aber Person B nicht auszahlen. Darum schlägt Person A Person B ein Mietkauf vor, mit einer monatlichen Miete bis zum Ze ...
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Keine Angaben im Flächennutzungsplan, was nun?
von Cpt.CheesyCrust | am 23.6.2023
hotMoin Community, ich bin seit 4 Wochen im Dialog mit der Verwaltung, aktuell sehe ich (noch) keinen Bedarf einen Anwalt einzuschalten, aber mich würde mal die Meinung anderer interessieren. Es geht um ein Grundstück im Außenbereich. Auf dem Grundstück steht ein ehem. Stellwerk der Bahn, verkauf ...
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Grundstücksgrenze: Kaufvertrag vs. Grundbuch
von ExtraLuna | am 14.6.2023
Guten Tag, ich habe ein Haus geerbt. Die Nachbarin behauptet ich müsse die untere Grundstücksgrenze verschieben (auf meine Seite versetzen), da wir zu dicht an ihrer Halle sind. In den Plänen vom Grundbuch, liegt die Grenze 3,75 m vor ihrer Halle. In der Realität sind es 1,5 m. Im Kaufvertrag steh ...
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Wie wird ein Grundstück geteilt
von OMGWTFBBQLOL | am 14.5.2023
Liebe Community, besteht die Möglichkeit, dass jemand ein paar Tipps und generelles zum Ablauf einer möglichen Grundstücksteilung sagen könnte? Bild der Flurstücke: https://imgur.com/UsZJMZX Die Situation ist wie folgt: Eigentümer A besitzt Flurstück B und C. Eigentümer B besitzt Flurstück ...
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Rückabwicklung Immobile - wie sieht ein Rückabwicklungsvertrag aus?
von Rainsville | am 22.4.2023
Frage: Ich stehe kurz vor einer "einvernehmlichen" Rückabwicklung einer Immobilie. Ich habe die erste Instanz w/ Arglist gewonnen. Der Beklagte hat Berufung eingelegt, will aber jetzt mit mir eine "einvernehmliche" Rückabwicklung. Wir haben uns über einen Betrag geeinigt. Jetzt z ...
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Liegt Nutzungsänderung vor?
von Skyliner47 | am 11.3.2023
Ein Kind erbt ein Haus von seinen Eltern, das es nun verkaufen möchte. Beim durchsehen der Unterlagen stellt es fest, dass der Dachausbau ohne Genehmigung stattfand. Angenommen, in diesem Haus wurde ein Dachgeschoss komplett zu Wohnraum ausgebaut. Laut der Bauordnung dieses Bundeslandes ist der ...
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Wo erhalte ich Unterstützung beim Verkauf eines Grundstücks
von gasfisher | am 1.3.2023
hotHallo zusammen, ich möchte eine Teilfläche eines Grundstücks verkaufen. Im Zusammenhang mit dem Verkauf sind viele Dinge zu berücksichtigen und Detailfragen zu klären. Bspw. Gestaltung und Eintragung von Grunddienstbarkeiten wie Wege- und Leitungsrecht oder auch die Überprüfung des Kaufvertrages ...
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Grundstückskauf ohne Notar
von jms | am 17.2.2023
hotIn BGB 311b steht: wenn man einen Kaufvertrag über ein Grundstück ohne Notar macht, dann wird dieser erst gültig, wenn die Eintragung ins Grundbuch erfolgt. In welchem Gesetz steht denn, dass die Eintragung ins Grundbuch nur mit Notar geht?
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Hauskauf mit Freundin (Ehefrau) - Grundbucheintrag?
von vished | am 28.12.2022
zu hotHallo zusammen, ich möchte mit meiner Freundin zeitnah ein Haus bauen. Meine Freundin hat ein Grundstück von ihren Eltern geerbt, was bereits auf sie umgeschrieben wurde. Wir sind nicht verheiratet - allerdings haben wir uns bereits verlobt und die Eheschließung wird nächstes Jahr passieren. ...