• 2 Antworten | letzte am 5.11.2023 von de Bakel

    Guten Tag, aufgrund einer nicht korrekt montierten Toilette haben wir aktuell einen Wasserschaden in unserem Neubau (2 Jahre alt). Nun stellt sich die Frage, wer hierfür verantwortlich ist. Die Rohinstallation wurde seitens Bauträger vorgenommen, die Endinstallation von einem durch uns beauftr ...

  • 4 Antworten | letzte am 20.10.2023 von Harry van Sell

    Moin, kniffliges Problem: A gehörten zwei Grundstücke, eines war bebaut, eines hat er bebaut. Aus optischen Gründen wurde von dem bereits bebauten Grundstück (MFH) ein kleiner Teil "abgezwackt" und dem Neubau (MFH) die Möglichkeit eingeräumt dort Mülltonnen zu stellen. Im Zuge der Ve ...

  • 4 Antworten | letzte am 16.10.2023 von -Laie-

    Hallo zusammen. Wir haben im Oktober 2019 eine Neubau-Eigentumswohnung zur Vermietung gekauft. Anfang 2022 schliff eine Innentüre an den Fliesen. Dies wurde dem Bauherr schriftlich mitgeteilt woraufhin ein Schreiner vor Ort war. Die Türe wurde abgeschliffen, doch dann trat das Problem wieder auf. E ...

  • 6 Antworten | letzte am 19.9.2023 von Harry van Sell

    Hallo zusammen! Wir haben im Oktober 2019 eine Erdgeschosswohnung in einem 6-Familienhaus als Neubau gekauft. Die Wohnung ist seitdem vermietet. Seit über 1 Jahr schleifen 2 Innentüren am Boden. Wir haben selbttätig schon mal abgeschliffen, dann schliffen die Türen irgendwann wieder. Festgestell ...

  • 6 Antworten | letzte am 2.9.2023 von drkabo

    Guten Tag liebe Community, Folgende Frage: Darf der Nachbar verlangen, dass ich seinen Abwasserschacht nicht mehr benutzen darf und ich somit einen neuen bauen muss incl. behördlicher Genehmigung ? Natürlich soll ich auch sämtliche K ...

  • hot 17 Antworten | letzte am 29.7.2023 von Anami

    Hallo zusammen, wir haben uns dieses Jahr einen Altbau mit 3 WE gekauft. Bei diesem ragt ein Teil des alten Gewölbekellers (noch vor dem 20Jhd errichtet) unter das Nachbargrundstück. Nun wollen wir uns mit dem Nachbarn zum Keller einigen. Was wir vor dem Kauf nicht wussten und auch nicht vermer ...

  • 2 Antworten | letzte am 1.5.2023 von Harry van Sell

    Laut Gemeindesatzung eines Vororts von München muss, wenn Wohnraum geschaffen werden soll (durch Neubau oder Nutzungsänderung) durch den Antragsteller ein Autostellplatz bereit gestellt werden. Bis 2019 war es noch möglich, dies zu vermeiden durch Zahlung einer Ablösung (ca 10.000 €) an die Ge ...

  • 6 Antworten | letzte am 2.4.2023 von de Bakel

    Hallo an alle! Ich habe vor ca. einem Jahr eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus abgenommen. Es handelt sich hierbei um einen Neubau. Zusammen mit den ca. 100 weiteren Eigentümern wurde das Gemeinschaftseigentum im Rahmen einer Begehung abgenommen. Sowohl für die Abnahme des Gemeinschafts ...

  • Neubau EFH - Werkvertrag

    von mephf | am 6.3.2023

    hot 21 Antworten | letzte am 7.3.2023 von Anami

    Moin zusammen, bei uns geht es weiter mit den Problemen. Wir haben im Mai 2022 den Werkvertrag für den Neubau eines EFH mit der Firma X abgeschlossen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgte im Juni 2022. Zum Zeitpunkt der Unterschrift des Werkvertrags war das Grundstück und dessen Maße schon bek ...

  • 4 Antworten | letzte am 4.3.2023 von cirius32832

    Hallo , folgender Sachverhalt: Person X besitzt Immobilie mit Grundstück in Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt nach §20 1a BauGB. X plant im hinteren Bereich des Grundstücks einen Neubau. Der Bebauungsplan erlaubt aber keine weitere Bebauung des Grundstücks. Laut §31 3 BauGB sollt ...

  • Neubau auf Bodendenkmal

    von 1080p | am 18.2.2023

    4 Antworten | letzte am 22.2.2023 von hh

    Hallo, ich versuche gerade herauszufinden, ob es generelle Regeln/Vorgaben/Ausnahmen für den Neubau auf Bodendenkmälern gibt. Angenommen sei mal eine mittelalterliche Siedlung und vorausgesetzt ist, dass Baugenehmigungen grundsätzlich erteilt werden. Klar dürfte sein, dass z.B. Tiefbaumaßnahme ...

  • hot 24 Antworten | letzte am 9.12.2022 von Anami

    Hallo zusammen, ich bin neu hier und habe ein Problem mit meinem Neubau. Hier ein paar Daten: - Baujahr 2021 - Schlüsselfertig mit Bauunternehmer - Mehrfamilienhaus - 2 Wohneinheiten - Eine davon vermietet - Pelletheizung mit ca. 7t Silo für beide Wohneinheiten Problem Das Silo/die He ...

  • 5 Antworten | letzte am 9.12.2022 von Escroda

    Bei der Setzung der Grenzpunkte nach Abschluss des Baus hat sich herausgestellt, dass einer der Grenzsteine ca. 35 cm auf einer öffentlichen Straße liegt. Ein Nutzungsrecht/Wegerechte o.ä. ist im Grundbuch nicht eingetragen. Welche Verpflichtungen kann so etwas für den Eigentümer des Grundstücks bz ...

  • 6 Antworten | letzte am 22.11.2022 von vantotti

    Wir haben eine Frage zu einer Stützmauer bei Aufschüttungen. Für die bessere Neu-Bebauung wurde das Nachbargrundstück teilweise durch Aufschüttungen begradigt und mit Baugrubenaushub (Kiessand und Lehmboden) aufgeschüttet. Es wurde weiterhin eine Aufschüttung für eine Angleichung des Bodennive ...

  • hot 22 Antworten | letzte am 20.10.2022 von hh

    Hallo, ich habe vor 5 Jahren ein Grundstück gekauft mit einem kleinen Gebäude darauf. Das Bauordnungsamt fordert jetzt zusätzlich zur Baugenehmigung die beglaubigten Planungsunterlagen, die aber nicht mehr vorliegen und droht mit einem Abriss. Die Baugenehemigung liegt vor. Bau war zur Zeit de ...

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