Hallo ich habe mal eine Frage Wir haben vor 2jahren und 3 Monaten ein älteres Haus gekauft, im Grundbuch steht das Haus sei Mängel frei übergeben worden. ... Im notariellen Vertrag dürfte aber stehen, dass das Haus wie besichtigt verkauft worden ist. ... Ich weiß zwar nicht, wie groß und wie alt das Haus ist - aber € 72.000 ist nicht viel.
Ich habe 2010 mein Haus BJ 1962 gekauft und neu Renoviert etc. ... Ein versteckter Mangel ist es ja gewesen aber der arglistig versteckte Mangel unterscheidet sich allein dadurch ob der Verkäufer von diesem Mangel gewusst hat. ... Bei einem arglistig versteckten Mangel muss man also beweisen können, dass der Verkäufer von dem Mangel gewusst hat und das ein Mangel vorliegt. quote:weil ich ja für das Regenwasser in das öffentliche Netz auch bezahle.
Dieser Mangel wurde weder vom Verkäufer noch vom Makler zur Sprache gebracht. ... Handelt es sich bei dem oben beschriebenen Mangel um einen sogenannten " versteckten Mangel ". Das Haus wurde 1993 gebaut.
Was aber geschieht, wenn ein so genannter verdeckter Mangel des ursprünglichen Erbauers (B) dieses Hauses entdeckt wird. Der entdeckte Schaden stellt ganz klar einen so genannten "verdeckten Mangel" mit einer Gewährleistungsfrist von 30 Jahren dar. Demnach wäre der Mangel durch den Verursacher=Erbauer (B) zu beheben.
Hier der zeitliche Ablauf: - Juni: Haus Besichtigung - Mitte August: Unterschrift Kaufvertrag beim Notar - Mitte Oktober: Mangel Feststellung zwischen Stadtwerke und Verkäufer - Ende Oktober: Schriftliche Aufforderung von den Stadtwerke an den Verkäufer - 1 November: Käufer überweist Kompletten Kaufbetrag, Schlüssel Übergabe zwischen Käufer und Verkäufer. Keine Information beim Übertrag vom Verkäufer an den Käufer über den Mangel - Mitte Dezember: Käufer wurde als Kopie von dem Mangel informiert - Mitte Februar: Offizieller Grundbucheintrag. ... - Handelt es sich um einen versteckten Mangel?
Der stellt fest, daß das Haus nur z.B. 80.000 Wert ist, wegen Mängel. ... Aber wenn es Mängel im Haus gibt, die Makler bzw. ... Am 28.10.2008 von Dinsche Wusste der Makler, dass Mängel da sind?
Makler kennt mängel
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Wurde das Haus wieder ins Internet gestellt. Ich habe den Käufer und den Makler beim Rücktritt über die nicht unerheblichen Mängel informiert. Was passiert jetzt, wenn der Makler diese Mängel bei neuen Kaufinteressen verschweigt?
Das Gemeinschaftseigentum ist noch lang nicht fertig und weist noch einige Mängel auf. ... Auch wenn der Einzug in das Haus erfolgt, weil die bisherige Wohnung geräumt werden muss, kann hierin keine stillschweigende Abnahme gesehen werden (BGH, NJW 1975, 1701). ... Die Wohnung ist ja schon ohne Mängel nur eben das Gemeinschaftseigentum nicht (Garten, Stellplätze etc)
Man entschied sich hier auf einen gemeinsamen (altes Haus, neues Haus) Revisionsschacht. 1997 wurde das Anwesen offiziell geteilt. ... Seit wann ist ein Revisionsschacht ein Mangel? ... Am 22.9.2004 von Boy Neueste Meldung: Jetzt handelt es sich nicht mehr um einen versteckten Mangel.
Ich habe mir vor 1 Mon ein 13J. altes Haus gekauft. ... Ist so etwas ein versteckter Mangel? ... Nein, zwar sollte bei einem Haus die Leitung nach DIN verlegt sein, aber bei einem Altbau besteht das nicht.
Das Haus ist auch voll unterkellert und da liegt auch schon das Problem. ... Wir wurden über diese Mängel vor Zeugen (zwei Immobilienmakler) zu keinem Zeitpunkt in Kenntnis gesetzt. ... Das Haus ist von Außen verklinkert und von Innen eine Holzrahmenbauweise.
Schriftlich wurde der Bauleiter aufgefordert, innerhalb einer Frist die Mängel zu beseitigen. ... Nachdem was der Elektriker (kein Meister) bei uns alles verbockt hat möchten wir den bei uns im Haus nicht mehr haben! ... Uns geht es um die Sicherheit im Haus, und die ist mit dem besagten Elektriker einfach nicht gewährleistet.
Anschluss zum Haus liegt, nur im Haus muss alles richtig verlegt werden um dann durch den Keller an die Kanalisation zu gehen. Ich möchte unter allen umständen das Haus ab dem 1.2.2004 mein eigen nennen. ... Besteht nun Anschlusszwang für das Haus oder möchte die Gemeinde das Haus gerne anschließen?
Hallo, wir haben kürzlich ein Haus gekauft, Baujahr 1950. Bei der Renovierung sind uns jetzt versteckte Mängel aufgefallen. ... Laut Kaufvertrag versichert der Verkäufer, dass ihm versteckte Mängel nicht bekannt sind.
Bei den Besichtigungen sah das HAus sehr gut aus ( jetzt natürlich auch). ... Eine große Macke bei diesem Haus war die Wetterseite die verwittert und schlecht gemalt war. ... Dies ist doch ein versteckter Mangel oder nicht?
Die Gegenseite wird das erste mal Februar 2010 über den Mangel/Schaden informiert. Heißt dass das nach dem was oben steht die Frist am 1.1.2011 beginnt, selbst wenn man selber den Mangel/Schaden früher erkannte aber zb annahm dass er wieder repariert wird? ... Da es sich hier um das Unterforum "Baurecht" handelt, vermute ich mal, dass es etwas mit einem Haus zu tun hat, aber wer weiß ...
Hallo, seit einoiger Zeit hat sich bei uns auf Höhe der Geschossdecke und an den Fensterstürzen am Oberschoss eine dunkle Verfärbung der Fasade entwickelt, die wie ein Ring um das Haus geht. ... Komisch nur, dass es um das ganze Haus geht also auch an Stellen, wo kein Fenster ist und dass es nur im OG und nicht im EG oder DG auftritt. ... Wärmebrücken und doch ein Mangel ist Vielen Dank!!!
Wir haben von einer Erbgenmeinschaft ein Haus gekauft. Wir hatten das Haus eingehend besichtigt (auch den Dachboden) und konkret nach Mängeln gefragt, die wir nicht sehen können - insbesondere wegen des Daches. ... Der Veräußerer ist belehrt, dass er verpflichtet ist, ihm bekannte Mängel des Vertragsgegenstandes zu offenbaren.
Gilt dies nicht als "versteckter Mangel" und hat man auf "versteckte Mängel" nicht eine längere Garantiezeit als die fünf Jahre??? ... Die Garantie ist ja gerade für versteckte Mängel gedacht. ... Weil viele Schäden/Mängel tauchen erst nach längerer Zeit auf.
Haben vor ein paar Monaten ein Haus gekauft, dieses jetzt nach langer Zeit endlich uns gehört. ... Na irgendwann verjährt ein Mangel auch. ... Wir sind nun soweit das wir wissen das die vorbesitzerin 17 jahre das Haus hatte und der Brand beim vor vorbesitzer gewesen sei.