Allerdings haben wir nie einen Makler gesehen, noch wissen wir, wer das ist. ... Eine definitive Zusage, daß wir das Grundstück kaufen, oder ob wir damit zusammenhängend mit der Maklergebühr einverstanden sind, haben wir nicht erteilt, wir haben das Grundstück erst einmal "reserviert" und sind auf die Ausweisung der Maklergebühr nicht weiter eingegangen... schlafende Hunde wollte ich da jetzt nicht unbedingt wecken...
Einen Makler ist noch nicht benannt. ... Wenn, dann wird der Bauträger / Verkäufer mit dem Makler einen Maklervertrag schließen. ... Wenn der Abschluss des Kaufvertrages an den maklervertrag gebunden ist, dann wird man die Zahlung der Maklergebühr nicht vermeiden können.
Das heißte der Makler verlnagt ingesamt 6 %. ... Noch dazu hat der Makler dem Verkäufer dies verschwiegen. ... Der Makler darf vom Käufer und Verkäufer Provision nehmen.
Wir haben nun per Post vom Makler alle Unterlagen und ein Hausprofil erhalten nebst allgemeiner Geschäftsbedinungen und dem Hinweis auf 5,95 % Maklergebühr. ... Viele Verkäufer schalten einen Makler ein. ... Teilt dieses dem makler schriftlich mit und sprecht mit dem Verkäufer, damit ihr wißt ob der makler einen Alleinauftrag hat.
Also hin zum Makler, Maklervertrag (mit 4% Provision) unterschrieben und dann sagte der Makler dass dies ein Objekt aus der Zwangsversteigerung ist, und die 30.000 € das untere Limit sind. ... Nun könnte man sich fragen für was der Makler eigentlich überhaupt bezahlt werden soll. ... Falls der Makler in einem Fachverband ist, auch den ansprechen.
Falldarstellung: Immobilie im Internet gesehen und email-Anfrage an Makler gesendet wo dieses Haus zu finden ist am Ort. ... Es folgten noch 2 weitere Besichtigungen eine Rückmeldung vom Makler hat der Anfragesteller nie erhalten. ... So wie ich dich verstanden habe, hat der Makler die Anschrift des Interessenten dem Verkäufer mitgeteilt oder?
Hat der Makler das Recht für diesen Betrag auch seine Vermittlungsgebühr zu berechnen? ... Dann würde ich die Summe als zugehörig zum Kaufpreis sehen und dann würde darauf Notar/Grunderwerb und natürlich Makler entfallen. ... Hast du denn schon die Rechnung vom Makler?
Wobei der Makler egal ist, dem kan man es verweigern. ... Ein Makler ist nicht nötig. ... Wobei der Makler egal ist, dem kan man es verweigern.
Bin ich verpflichtet, im Falle eines Kaufs der Immobilie eine Gebühr an beide Makler zu entrichten?
Manche Kaufverträge enthalten Regelungen, wonach der Makler seine Maklergebühr direkt vom Käufer verlangen kann, auch wenn er vom Verkäufer beauftragt worden ist. Das bedeutet für den Käufer, dass zum eigentlichen Kaufpreis noch die Maklergebühr hinzu kommt. ... Unklarheiten herrschen immer wieder über die Frage, ob denn der Makler berechtigt ist seine Maklergebühr zu fordern, weil der Käufer der Meinung ist, die Vermittlungstätigkeit des Maklers war für den Abschluss des Kaufvertrages ohne Bedeutung.
hallo forum, wir interessieren uns für ein haus, das mit 229.000 euro (253.000 euro inkl. maklerprovision) durch einen makler auf einer internetseite inseriert war. wir haben über den makler kontakt zu den verkäufern aufgenommen, uns das haus angeschaut, es aber für zu teuer erachtet und dies auch kommuniziert. der verkäufer, mit dem wir aus sympathie weiter kontakt gehalten haben, überlegt zurzeit dem makler den vermittlungsauftrag zu entziehen (es gibt nur eine stillschweigende einverständnis für den vermittlungsauftrag - keinen schriftlichen vertrag mit irgendwelchen fristen, so dass dies sehr kurzfristig möglich ist). nun zur frage: wenn er dem makler den vermittlungsauftrag entzieht und das haus irgendwann anschließend an uns verkaufen würde, ist natürlich grundsätzlich die maklerprovision fällig (da der makler den kontakt hergestellt hat). ich habe nur mal gelesen, dass bei einem neuen angebot evtl. kein makleranspruch bestünde. besteht ein solches neues angebot, wenn der verkäufer das haus nicht zum gewünschten preis verkaufen kann und es dann z.b. 6 monate später für 200.000 euro anbietet (differenz für uns wäre dann ja OHNE die maklergebühr schon über 40.000 euro)? ... danke im voraus für hilfreiche antworten. gruß. elmar Am 23.11.2007 von ikarus02 Diese Frage wurde schon oft beantwortet: Hat ein Makler einen Kontakt hergestellt, hat er bei Kauf/Verkauf des Objektes grundsätzlich einen Provisionsanspruch, egal ob der Kaufpreis sich geändert hat oder der Vertrag mit dem Verkäufer ausgelaufen ist. Gruß (ich bin KEIN Makler) ----------------- "behandle jeden so, wie du selbst behandelt werden möchtest."
Wir hatten beschlossen das Haus zu besichtigen, welches ja nur über einen Makler möglich war. ... Wie verhält sich es dann mit der Maklergebühr, wenn es jetzt zum Kauf kommt. Wir würden das Haus schon gern von Makler 2 nehmen.
Ich denke das der Makler dies hätte wissen müssen. ... (z.b en**l & v***r) und haben sie den makler beauftragt. nehmen wir an, es war in privat besitz. dann müssen sie klarstellen, was hat der voreigentümer mit seinen makler besprochen. ... da fast jeder makler dann dazu neigt märchen zu erzählt) wenn er dem makler freie hand gelassen hat, besteht die möglichkeit den voreigentümer zu verklagen...
Dafür sollten wir mit dem Makler eine reservierungsvereinbarung unterschreiben und 1000€ zzgl. ... Es sind mehr als 10% der Maklergebühr und wir waren nicht beim Notar dafür. ... Der Makler versucht zwar weiterhin eine Ausnahmegenehmigung für den Baum zu bekommen jedoch ist es nicht garantiert.
Also, wir haben bspw. bei einem Makler kürzlich einen Objektnachweis unterschrieben, in dem steht, dass der Makler, sollte sein Nachweis zum Kauf führen, 5,8% (inkl. gültiger Mwst) der Kaufpreissumme an Provision verlangen kann. ... LG Traxdata -- Editiert von traxdata am 03.12.2006 20:21:37 -- Editiert von traxdata am 03.12.2006 20:22:51 Am 3.12.2006 von hh Bei Gerbauchtimmobilien unterliegt nur die Maklergebühr und die Notarkosten der MWSt., nicht jedoch die Grunderwerbsteuer.
Wenn der Käufer also das Haus zuerst über den Makler gesehen hat steht dem Makler die Provision zu. ... Jahr lang hat sich nichts getan über den Makler, wie lange will der Makler den eigentlich Anspruch auf seine Gebühren habe? ... Wäre man einfach um den Preis der maklergebühr mit dem Preis runter hätte der wohl auch früher gekauft :-) K.
Notarvertrag bei Hausverkauf - worauf achten?
3 von 5 Sterne
Ausserdem bezahlt man als Verkäufer nicht den Makler! ... Ausserdem bezahlt man als Verkäufer nicht den Makler!" ... Am 16.8.2004 von guest123-56 Das ist ja ein interessanter Minderungsgrund - Vorbesitzer hat sich mit dem Föhn in der Badewanne entleibt, und deswegen muß der Verkäufer die ganze Maklergebühr zahlen.