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MFH bei dem der Gewölbekeller zT auf Nachbargrundstück ragt
von go637325-36 | am 25.6.2023
hotHallo zusammen, wir haben uns dieses Jahr einen Altbau mit 3 WE gekauft. Bei diesem ragt ein Teil des alten Gewölbekellers (noch vor dem 20Jhd errichtet) unter das Nachbargrundstück. Nun wollen wir uns mit dem Nachbarn zum Keller einigen. Was wir vor dem Kauf nicht wussten und auch nicht vermer ...
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Keine Angaben im Flächennutzungsplan, was nun?
von Cpt.CheesyCrust | am 23.6.2023
hotMoin Community, ich bin seit 4 Wochen im Dialog mit der Verwaltung, aktuell sehe ich (noch) keinen Bedarf einen Anwalt einzuschalten, aber mich würde mal die Meinung anderer interessieren. Es geht um ein Grundstück im Außenbereich. Auf dem Grundstück steht ein ehem. Stellwerk der Bahn, verkauf ...
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Gemeinsame Kleinkläranlage 2 EFH Nachrüstung notwendig weil Nachbar mehrere Wohnungen vermietet
von landkind666 | am 23.6.2023
Hallo, für eine Kleinkläranlage für 2 Einfamilienhäuser muss nach Ablauf von 15 Jahren die Einleitungsgenehmigung erneuert werden. Die Anlage befindet sich je zur Hälfte auf den beiden nebeneinander liegenden Grundstücken. Anfallende Kosten werden je zur Hälfte von den Eigentümern getragen, es gibt ...
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Beginn Gewährleistung bei nicht bezahlter Abschlussrechnung / fehlende Abnahme
von bauan | am 15.6.2023
hotGuten Tag, folg. Situation: zur Historie Stuckateur bringt WDVS, Putz und Farbe an einem freistehenden EFH aus. Leistungszeitraum: KW 24-25 2018 AZ1 + 2 wurden bezahlt Abschlussrechnung am 26.06.2018 - bis dahin waren bereits Mängel aufgetreten, die der AN nicht bzw. ungenügend beseiti ...
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Ehem. Niederlande jetzt DE Abwasserkanal problem
von amz636858-83 | am 19.6.2023
Hallo, Ich habe ein altes ( gebaut 1963)Haus in Selfkant gekauft, ehemalige Niederlande bis 1972. Dort ist es so, da es die Stadt alle Abwasserkanäle über das eigene Grundstück laufen somit auch der Hauptkanal und in manchen Gärten auch Gullis stehen, nicht wie in Deutschland zur Straße hin. Folge ...
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Größe von PKW -Stellplatz vs. Grundstücksgrenze
von Vermillion | am 19.6.2023
Hallo zusammen, wir haben Mitte letzten Jahres unser Haus gekauft. Das Haus wurde 1987 gebaut. An unseren Garten angrenzend befindet sich eine Fläche mit den Maßen 2,00*3,73m welche einem Nachbarn gehört. Nun erhalten wir ein Schreiben eines Rechtsanwalts welcher diesen Nachbarn vertritt. ...
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Grundstücksgrenze: Kaufvertrag vs. Grundbuch
von ExtraLuna | am 14.6.2023
Guten Tag, ich habe ein Haus geerbt. Die Nachbarin behauptet ich müsse die untere Grundstücksgrenze verschieben (auf meine Seite versetzen), da wir zu dicht an ihrer Halle sind. In den Plänen vom Grundbuch, liegt die Grenze 3,75 m vor ihrer Halle. In der Realität sind es 1,5 m. Im Kaufvertrag steh ...
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Gemeindeeigener Entwässerungskanal über Privatgrundstück
von trueherbie | am 15.5.2023
Es sei das folgende hypothetische Szenarium angenommen: Bauherr B möchte beim Bau seines Privathauses Kosten sparen. Weil aus Gründen des Geländes der Anschluss seines Abwassers an den vorgesehenen öffentlichen Kanal aufwendig und teuer wäre, möchte er die Entwässeru ...
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Sanierungspflicht Erbengemeinschaft - dann verkauf
von Sanisha | am 12.5.2023
Hallo, eine Erbengemeinschaft erbt ein Mehrfamilienhaus. So wie es aussieht - ist das Dach ungedämmt (wird aber noch geprüft) - möchte nur vorsorglich wissen was Sache wäre wenn.. Wenn also Erbengemeinschaft erbt - wäre sie in der zwei Jahres Pflicht zu dämmen Was ist wenn sie nach 1,5 Ja ...
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Rechnung Grundbuchamt
von amz634091-74 | am 14.5.2023
Der Käufer der ETW hat die Rechnung des Grundbuchamtes zur Eigentumseintragung nicht bezahlt. Laut Kaufvertrag ist der Käufer für die Bezahlung dieser Kosten zuständig. Kann das Grundbuchamt die Zahlung auch vom Verkäufer verlangen? Was muss der Verkäufer tun?
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Prüfstatik
von Mauseschnuffel | am 26.3.2023
Kann uns jemand sagen, was ein Prüfstatiker abrechnen darf? Wir haben eine kleine Reithalle erstellen lassen. Kosten netto 29.000 €. Die Bauverwaltung wollte von uns eine Statik haben, die wir vom Hallenbauer bekommen haben. Nun hat das Bauamt eine Prüfstatik in Auftrag geben. Nach fast 6 Mon ...
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Kosten für Vermessung bei Kauf eines Neubaus von einem Bauträger
von Materno | am 16.3.2023
Moin Zusammen :) Wir haben Ende 2021 eine Doppelhaushälfte auf einem geteilten Grundstück gekauft. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 2 Häuser mit jeweils 2 Doppelhaushälften. Heute, also etwas mehr als ein Jahr nach Kauf haben wir (alle Eigentümer der jeweiligen 4 Doppelhaushälften) ...
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Verzug durch Bauunternehmen - Schadensersatz?
von teemitrum | am 16.3.2023
Abend, eine Familie hat in einem Neubaugebiet ein Grundstück erworben. Das Baugebiet wurde von der Behörde zur Bebauung freigegeben. Ein paar Familien können allerdings nicht beginnen da die ausführende Erschließungsfirma im Dezember die Arbeiten eingestellt hat und auch noch nicht wieder aufg ...
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Grundstück rauskaufen oder parken vor Garage
von go629103-68 | am 9.3.2023
Hallo, ich suche mir Hilfe und hoffe dass. Ich den komplizierten Fall verständlich darstellen kann. Folgende Situation: Wir besitzen eine Doppelgarage und wir wohnen in einem Reihenendhaus (3Parteien) Vor dem Reihenhäuser gibt es ein gemeinsames Grundstück (ca. 120 qm) Jeder Partei ha ...
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Kosten für nachträgliche Erstellung zweiter Rettungsweg
von Hill | am 9.3.2023
Hallo, ein einem 5 geschossigen Mehrfamilienhaus (Altbau) mit Eigentumsgemeinschaft muss nachträglich ein zweiter Rettungsweg errichtet werden, da die obersten beiden Geschosse von der Feuerwehr von aussen nicht erreichbar sind. Durch neue Bauanträge ist das dem Bauamt jetzt erst aufgefallen. ...