Baurecht Hausverwalter

Vor über 20 Jahren wurde das Nachbarhaus abgerissen und ein neues Haus direkt an unser Haus gebaut. Das alte Haus stand mit etwas Abstand und wir hatten eine normale Dachrinne an unserem Haus. Im Zuge des Neubaus (Mehrfamilienhaus) wurde vom Bauunternehmen unsere Dachrinne entfernt und Bleche zwisch ...

Guten Tag, im nächsten Jahr steht ein Umbau einer Wohung im 1.OG an. Da viel m³ Schutt anfallen wird, möchten wir die Laufwege minimieren und für ca. 1 Woche einen Container in der Einfahrt aufstellen. Die Partei im Erdgenoss parkt dort immer ihr Auto und die Einfahrt ist auch die einzige M ...

Hier geht es um eine von 79 Eigentumswohnungen im Luxussegment. Das Einzige was inzwischen mit Luxus zu tun hat war der qm-Preis. Nichts von Beginn bis jetzt, kurz vor der Abnahme mit einem 19-monatigen Verzug ist sauber über die Bühne gelaufen.Die meisten Sub-Unternehmer wurden schon ausgetauscht u ...

Liebes Expertenteam, zu folgendem Sachverhalt bitte ich um Ihre Einschätzung: Ich möchte ein Hinterliegergrundstück als Bauplatz erwerben. Dorthin führt ein Weg im Gemeinschafteigentum mit dem Vorderlieger. Zuwegungsrechte zum Bauplatz sind mittels Baulast geregelt. Wie verhält es sich mit den Lei ...

Hallo, ich bin 1. Vorsitzender einer Wohngemeinschaft und möchte nun die Verträge vom Hausverwalter einsehen. Er verlangt 50 Cent je Kopie und antwortet nicht beim Versuch einen Termin zu vereinbaren. Meine 2 Fragen: a) Sind 50 Cent je Kopie nicht Wucher ? b) Wie kann nun vorgegangen werden wenn ...

Hallo, mich beschäftigt folgende Frage: gilt ein Baumangel als durch den Bauträger anerkannt, wenn bereits 3 (nicht erfolgreiche, teils teure) Versuche der Mangelbeseitigung durch den Bauträger unternommen worden sind und dieser in einer email geschrieben hat, dass er ".. den Mangel dem Subunt ...

Hallo zusammen, ich habe mal eine rechtliche Frage und versuche die Fakten so gut als möglich hier niederzuschreiben. Kauf der Immobilie erfolgte am 27.10.2011 Bei der Immobilie handelt es sich um ein Bestandsgebäude, bei der sich der Verkäufer ( = Bauträger ) zu einer Renovierung / Moder ...

Hallo zusammen, in unserer ETG ist die Lage kurz vorm explodieren! Hier mein Problem als Hausverwalter - bräuchte dringend Rat! Wir sind eine ETG mit 6 Parteien, davon sind 2 vermietete Gewerbeeinheiten. Der eine Mieter hat seit 2006 ein Werbeschild an der Fassade angebracht, ohne dass die ...

Hallo liebe mitleser, ich habe ende 2010 eine kernsanierte eigentumswohnung erworben. jetzt sind mir kürzlich risse im badezimmer aufgefallen. in einer anderen wohnung traten die auch vor einiger zeit auf, war gleichermaßen eine kernsanierte wohnung. gegenüber wurden mehrfamilienhäuser ers ...

folgende Situation: mein Vater hat im Jahr 2005 vier Eigentumswohnungen in einer Wohnanlage ersteigert. Der damalige Hausverwalter hat es mit dem Hausgeld und Sonderumlagenabrechnungen nicht so genau genommen. Manchmal kam sie und manchmal eben nicht. Die Zahlungen sind auch nicht regelmäßig oder g ...

Hallo Wie verhält es sich bei einem Gartengrundstück (kein Gartenverein) mit der Bebauung im Aussenbereich der Stadt. Mir ist bekannt das kein Gebäude im Aussenbereich ohne Sonderbaugenehmigung errichtet werden darf. Hier handelt es sich um ein Areal von ca.100 Gärten je Garten ca.400 qm gross,we ...

Hallo, ich habe vor einem Jahr eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilinhaus gekauft. Die EG-Wohnung ist barrierefrei errichtet worden. Vor dem Kauf habe ich den Bauträger immer wieder darauf hingewiesen, dass kaufentscheidend eine ruhige Wohnumgebung ist. Acht Monate später hat er die Dachgeschos ...

Wir haben vor ca. einem halben Jahr eine Wohnung in einem 6 Parteien Haus gekauft. Das Haus selbst ist ca. 1,5 Jahre alt. Als wir jetzt kürzlich in den keller kamen traf uns der Schlag, den wir fanden einige Gegenstände, die über und über mit Schimmel bedeckt sind. Kurzum, wir sind gezwungen, tei ...

Moin zusammen, ich habe eine Frage bezüglich eines Austauschs eines Dachfensters in einem Mehrfamilienhaus, in dem meine Freundin eine Eigentumswohnung besitzt. Das alte Velux-Fenster ist undicht geworden und muß ersetzt werden. Der Hausverwalter möchte gerne wieder ein Velux-Fenster einsetzen ...

Moin zusammen, bei der nachträglichen Ausstattung von Fenstern mit Rolläden ist klar, daß die Rolladenkästen, als auch die seitlichen Führungsschienen farblich mit den bisher am Haus verbauten Rolläden übereinstimmen müssen. Kann aber in einem Mehrfamilienhaus der Hausverwalter/die Eigentümerg ...