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Instandhaltungskosten nachträglich umbuchen
von Klingelingeling | am 2.8.2009
Hallo allerseits, habe eine einfache Frage. Können angefallenen Instandsetzungskosten eines bestimmten Vorgangs des Vorjahres auf das Rücklagenkonto umgebucht werden? (auf Beschluss der Eigentümerversammlung) Im Vorjahr wurde keine Kontozuweisung zur betreffenden Instandsetzungsmaßnahme ...
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Hausgeldabrechnung vom Voreigentümer bezahlen???
von ha1975 | am 29.5.2009
Hallo, heute habe ich von unserem Hausverwalter erfahren, dass ich die Hausgeldabrechnung für bis 6/2007 über 300 € zahlen muss. Die Wohnung habe ich 8/2007 käuflich erworben. Die Voreigentümerin ist nicht auffindbar und kann deshalb den Betrag nicht begleichen. Ist es rechtens, dass ic ...
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Einbehalt Überschuß Hausgeld
von GlasslM | am 20.10.2008
Hallo, ich habe eine Frage zur Hausgeldabrechnung: Auf der diesjährigen Eigentümerversammlung wurde die Kostenabrechnung des letzten Jahres nicht abgesegnet, da von der Hausverwaltung Rechnungen über Gewährleistungskosten bezahlt wurden und nicht den ausführenden Firmen in Rechnung gestellt w ...
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Außerodentliche Kündigung Hausverwalter
von guest-12325.... | am 8.10.2008
hotHallo zusammen, ich habe seit 2 Jahren eine Eigentumswohnung in einem 8 Parteienhaus und seitdem starke Probleme mit dem Verwalter. Er erfüllt definitiv die Vorraussetzungen für eine außerordentliche Kündigung. Kein Wirtschaftsplan, keine EIgentümerversammlung, keine Reaktion auf Anfragen, gefäls ...
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Eigentumsanteile - wie berechnen
von geheim | am 4.10.2008
Ich wohne in einem 3-Familienhaus als -Eigentümerin. Bei den Eigentumsanteilen, die auch im Grundbuch vermerkt sind, kommt mir einiges komisch vor. Irgendwie können die Verhältnisse der Wohnungen zueinander nicht stimmen. Da hier in den letzten Jahren (innerhalb des Hauses) einiges geändert worden i ...
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Fehler d. Hausverwaltung? Beschluss ohne Ladung
von ratlos44 | am 1.9.2008
hotHey, facts: MFH; 3 Eigentümer (E1, E2, E3); HV seit 10 Jahren beauftragt Bei der Eigentümerversammlung (ETV) 2006 wurde u.a. bei "verschiedenes" vereinbart, dass in 2007 die Balkone an den Wohnungen von E1 und E2 saniert werden würden. Dies würde dann in 2007 im Rahmen einer außeror ...
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Ärger mit dem Verwalter / Hausabrechnung
von berlinbummel | am 27.8.2008
Ich habe meine ETW zum 01.08.2007 übernommen. Erst im Januar 2008 hat mir der Verwalter ein Konto für die Wohngeldzahlungen benannt. Im Februar 2008 habe ich die gem. Wirtschaftsplan 2007 ausstehenden Gelder sofort eingezahlt. Auf mehrmaliges energisches Drängen hat der Verwalter zum 30.06.2008 da ...
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Hausgeldabrechnung bei Eigentümerwechsel
von gandalf_the_... | am 2.8.2008
Hallo, ich kenne da einen Fall bei dem ich um Euere Meinung bitte: Eigentümer A hatte eine Eigentumswohnung im Erbbaurecht die er zum 30.9.2006 an B verkauft hat. Bis zum 31.8.2006 war diese vermietet, Miete und Nebenkosten für 8 Monate hat A eingenommen. Vor Verkauf stand die Wohnung einen Mo ...
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Sondernutzungsrecht in Grundbuch eintragen lassen
von wuschel.ol | am 9.8.2008
hotHallo Forum, ich habe mit dem Kauf meiner ETW vor 8 Jahren das Sondernutzungsrecht für eine Garage erworben. Das Recht ist nicht im Gundbuch eingetragen. Habe ich einen Rechtsanspruch auf Eintragung des Sondernutzungsrechtes im Grundbuch und wie mache ich diesen geltend? Mit vielem Dank für d ...
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Wer zahlt?
von guest-12318.... | am 17.8.2008
Hallo Forum, nehmen wir mal an eine Wohnung wird im März verkauft. Im August wird die Jahresabrechnung des Vorjahrs beschlossen. Logischerweise ohne die Stimme des Verkäufers. Im Kaufvertrag war der Übergang von Nutzen und Lasten mitte März vereinbart. Jetzt erhält der Verkäufer eine Jahresabrech ...
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Abschlag Betriebskosten. Teil 2
von hansi88 | am 5.7.2008
Ich habe noch eine Frage. Wir haben aufgrund der letzten Betriebskostenabrechnung als Eigentümer 120 € nachzuzahlen. Das werden wir tun, wenn der Beschluss rechtsgültig ist. Dann ist die alte Periode erledigt. Jetzt kommt die neue Periode, in der wir alle Abschläge korrekt bezahlt haben und Z ...
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Eindämmen der Klageflut
von the_Loris | am 27.5.2008
Ich dann noch mal: Wie auch schon aus meinem vorherigen Thema zu ersehen klagt diese Person gegen ALLES und JEDEN hier im Haus und treibt so das Hausgeld in astronomische Höhen. Fakt ist, dass wir 5 von 6 Eigentümern uns wunderbar verstehen, jedoch jeden Schritt in alle Richtungen bedenken müssen ...
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WEG - Abrechnung: Forderungsausfall umlegbar?
von ratlos44 | am 5.4.2008
Servus! die A ist Eigentümerin einer Wohnung (in WEG) die sie an X&Y vermietet hat. Für 2007 bekommt A von der Hausverwaltung die Hausgeldabrechnung. Dort wird eine Position als "Forderungsausfall" bezeichnet und der A anteilig von insgesamt ca. 4000€ in Ansatz gebracht. Da ...
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Frist zur Erstellung der Hausgeldabrechnung
von ViperMaster | am 29.10.2007
Hallo zusammen, da demnächst wieder die ETV ansteht, stellt sich mir noch eine Frage. Bei uns wird zur ETV Anfang Nov. 2007 erst die Abrechnung für 2006 besprochen und zeitgleich der Plan für 2008 beschlossen. Dass die Abrechnung für 2006 erst gegen Ende 2007 erfolgt (bzw. in den Jahren davor ...
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Hausgeldabrechnung
von Kaspar ina | am 9.9.2007
Hi Ich habe eine Eigentumswohnung in einer 96 Wohnanlage. Ich lebe aber nun seit 3 Jahren in der Usa und die Wohnung ist leer. Ich bekam nun meine Hausgeldabrechnung wozu ich nun ein paar Fragen habe. Weiss jemand von Euch ob ich anteilig Muellbeseitigungsgebuehren sowie Kabelfernsehen zahlen ...