Baurecht Grundstückskauf
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Wie wird ein Grundstück geteilt
von OMGWTFBBQLOL | am 14.5.2023
Liebe Community, besteht die Möglichkeit, dass jemand ein paar Tipps und generelles zum Ablauf einer möglichen Grundstücksteilung sagen könnte? Bild der Flurstücke: https://imgur.com/UsZJMZX Die Situation ist wie folgt: Eigentümer A besitzt Flurstück B und C. Eigentümer B besitzt Flurstück ...
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Grundstückskauf ohne Notar
von jms | am 17.2.2023
hotIn BGB 311b steht: wenn man einen Kaufvertrag über ein Grundstück ohne Notar macht, dann wird dieser erst gültig, wenn die Eintragung ins Grundbuch erfolgt. In welchem Gesetz steht denn, dass die Eintragung ins Grundbuch nur mit Notar geht?
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Grundstücksteilung + Regenentwässerung
von mephf | am 8.2.2023
hotHallo zusammen, wir haben ein Grundstück gekauft das zuvor geteilt worden ist. Wir besitzen das Hinterliegergrundstück und die 3 m Einfahrt dahin. Als wir jetzt die Abwasserleitungen in der Einfahrt haben legen lassen haben die Tiefbauer eine Sickertonne für die Dachrinne des Nachbarhauses gefund ...
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Kosten bei Teilgrundstücksverkauf an Nachbarn
von Kevin16 | am 27.4.2022
Hallo zusammen, ich habe vorher im Internet recherchiert und in verschiedenen Foren gesucht, allerdings keine wirklich passende Information gefunden. Dies mag eventuell auch daran liegen, dass ich den entsprechenden Fachjargon nicht richtig getroffen habe. Daher hoffe ich, dass ich hier eine ...
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Grundstückskauf im Mischgebiet §6
von StefanM13 | am 26.12.2021
hotHallo, Der Käufer hat bereits von dem Verkäufer (Gemeinde) ein Grundstück gekauft. Im Grundstückskaufvertrag steht folgender Wortlaut: Der Käufer verpflichtet sich gegenüber der Verkäuferin, auf dem Vertragsgrundstück innerhalb von zwei Jahren von heute an gerechnet im Rahmen der zulässigen b ...
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Grundstück kleiner nach Kaufvertragsabschlus
von freeletics.s... | am 3.4.2021
hotMoin, wir haben Ende Februar einen Grundstückskauf notariell beurkunden lassen. Das Grundstück ist laut Lageplan nach Teilung demnach etwa 671qm groß und sieht einen angrenzenden Weg von 1,00m vor. Diese Woche waren wir nun beim Architektentermin, wo uns das erste Mal der Vermesserplan bekannt wurd ...
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Flurstücke neu aufteilen
von guest-12331.... | am 29.3.2021
zuHallo, mal angenommen es ergibt sich folgende Situation vor einem Grundstückskauf: Es existieren die Flurstücke 1054, 1055 und 1056. Die Flurstücke 1054 und 1056 gehören Eigentümer 1, das Flurstück 1055 gehört Eigentümer 2. Die Flurstücke sollen neu aufgeteilt werden, sodass drei etwa gleich gr ...
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Ruine droht auf mein Grundstück zu stürzen
von JRa123 | am 9.3.2021
Hallo an alle, ich habe Bauland erworben und auf dem Nachbargrundstück steht ein altes Bauernhaus, was nach und nach in sich zusammenfällt. Ein Teil des Daches ist bereits eingestürzt, einige Dachziegel hängen lose runter. Es handelt sich um eine Grenzbebauung und die Wände neigen sich schon über ...
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Notarkosten bei Grundstückskauf und Sammeltermin
von Cookie12345 | am 23.2.2021
Guten Tag, ich hoffe dies ist das richtige Unterforum. Bei uns steht demnächst der Notartermin zum Kauf eines Grundstücks von einer Gemeinde an. Da etliche Grundstücke gleichzeitig verkauft werden, macht der Notar "Sammeltermine" mit mehreren Käufern und der Gemeinde. Da für den Nota ...
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Fragen bzgl des Grundstückskauf bei einer Hausbaufirma
von Charlie_2018 | am 4.2.2021
Guten Abend, ich hoffe, ich bin hier mit meiner Frage richtig. Ein größeres, bezahlbares Baugrundstück finden, ist leider ziemlich schwierig. Nun haben wir nach langer Suche endlich eines gefunden, der Eigentümer ist auch mit den Konditionen ( Bodenrichtwert) einverstanden- so weit alles in O ...
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Rücktritt Verbraucherbauvertrag
von adamos6444 | am 8.1.2021
Hallo Zusammen und frohes neues Jahr 2021 in die Runde:) wir haben einen Verbraucherbauvertrag vor ca. einem Monat abgeschlossen. Im diesem vertrag ist folgender Punkt zu finden: Kündigt ein Vertragspartner oder tritt auf Grundlage eines gesetztl. Rücktrittsrechtes von Vertrag zurück, ohne dass ...
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Grunddienstbarkeit erst nach Grundstückskauf einrichten?
von Simoff | am 27.12.2020
Ich hätt da mal eine Frage bevor es zum Problem wird: Wir möchten ein Grundstück in einem neu erschlossenem Baugebiet kaufen. Dabei wurde uns von dem Grundstück nur eine Hälfte für DHH angeboten. Im Kaufvertrag für das Grundstück steht, das wir von einem erschlossenen Grundstück ausgehen. Da könnte ...
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Baugrenze Bebauungsplan Planstraße mit erworben
von SM-Bauer | am 18.11.2020
hotHallo, wir haben ein Grundstück in einem Gebiet, für welches es einen Bebauungsplan gibt, gekauft. Verkäuferin ist eine Bank als Insolvenzverwalter. Auf der westlichen Seite des Grundstückes ist im B-Plan eine Planstraße mit 6m breite parallel zu unserem Grundstück eingezeichnet. Die Baugrenze bz ...
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Fehlende Baugenehmigung (3 Statt 2 Wohnungen)
von Daniel25123 | am 9.12.2020
Hallo zusammen, vielleicht könnt ihr mir hier helfen. Zu der Sachlage. Ein älteres Ehepaar hat ein Neues Haus gebaut und 2 Wohneinheiten angegeben. Jetzt war ich bei der Besichtigung und wollte die Wohnung mieten und habe gesehen in dem Haus ist noch eine 3. Wohneinheit. Ich habe noch Inter ...
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Absage Grundstückskauf mit der Begründung " kein enger Bezug zur Ortschaft"
von C. L. | am 18.11.2020
Hallo, Ich hab mal eine Frage. Und zwar wollen meine Frau und ich ein Grundstück kaufen (in einem Ortsteil) . Aber ein Vergabekriterium war das man engen Bezug zu der Ortschaft haben soll. Meine Schwester wohnt in dem Ort, da dachten wir das es klappen müsste. Aber die Antwort darauf war, das der ...