Baurecht Grundstück
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Anteil Ackerfläche
von trutzek | am 15.4.2022
Hallo, besitze durch Erbschaft ein 1/6 Anteil an einer Streuobstwiese/Ackerfläche. Jetzt möchte die anderen 5 Eigentümer an einen Bauern verkaufen(zu einem Spottpreis). Ich finde der Preis ist zu niedrig. Aber eigentlich möchte ich überhaupt nicht verkaufen!! Können mich die Miteigentümer zwing ...
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Neuer Hausvertrag wegen Rohstoffpreiserhöhung
von vantotti | am 11.5.2022
hotHallo... Bin etwas Ratslos. Im Mai 2021 habe ich bei einem Bauträger einen Hausvertrag geschlossen. Die Bearbeitung seitens dessen Architekten war leider so schleppend, dass ein eingereichter Bauantrag, nach zahlreichen Nachbesserungen und Nachforderungen seitens des Bauamtes , erst im Januar 20 ...
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Umnutzung landwirtschaftlicher Betrieb - Erschließungsfrage
von ebi1987 | am 13.5.2022
Hallo zusammen, wir wollen einen noch aktiven landwirtschaftlichen Betrieb (Baujahr um 1965) aufgeben und zu Wohnungen umnutzen. Der landwirtschaftliche Betrieb liegt laut Flächennutzungsplan im Außenbereich in Rheinland-Pfalz und wurde damals als priviligierter landwirtschaftlicher Betrieb geneh ...
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Rückstauklappe, Dienstbarkeit, Flutung beim Nachbarn
von so384270-33 | am 2.5.2022
Hallo, ich besitze das vorgelagerte Grundstück zum Nachbarn. Unter meinem Hof läuft ein Abwasserkanal. Der Nachbar hat in seinem Hinterhof einen Ablaufschacht und sein Oberflächenwasser und Dachwasser entwässert in den Kanal der wie schon erwähnt unter meinem Hof dann in die Straße reicht. Es ...
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Abstand zum Nachbarn bei „älteren" Solaranlagen (NRW)
von Christkind66 | am 30.4.2022
hotHallo zusammen, wir wohnen in NRW und haben im Mai 2018 eine Solaranlage auf unserer Doppelhaushälfte installiert. Der Abstand der Anlage zum Nachbarhaus beträgt ca. 20 cm. Unsere Nachbarn sind auch gerade dabei, sich über Solaranlagen zu informieren und einer der Solateure meinte zu Ihnen, dass ...
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Wasserbezugs- und Wasserableitungsrecht im Grundbuch
von Bampf89 | am 30.4.2022
Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten demnächst ein Grundstück kaufen. Im Grundbuchauszug ist bei Abteilung II folgendes eingetragen: Abteilung II: lfd. Nr. 1 : Zaunerrichtungs- und Unterhaltungsrecht für den jweiligen Eigentümer der Flurstücke 886 und 952 lfd. Nr. 2 : Wasserbezugs- ...
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Kosten bei Teilgrundstücksverkauf an Nachbarn
von Kevin16 | am 27.4.2022
Hallo zusammen, ich habe vorher im Internet recherchiert und in verschiedenen Foren gesucht, allerdings keine wirklich passende Information gefunden. Dies mag eventuell auch daran liegen, dass ich den entsprechenden Fachjargon nicht richtig getroffen habe. Daher hoffe ich, dass ich hier eine ...
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Immobilienerbe, keine Baugenehmigung für vollzogenen Dachgeschossausbau
von Neu_im_Gesch... | am 27.4.2022
Hallo zusammen, ich bin in der glücklichen Lage, 2 Mietshäuser in NRW geerbt zu haben, auf denen noch ein Nießbrauch durch meine Eltern liegt. Im Zuge von Gesprächen zur Grundsteuerreform habe ich jetzt erfahren, dass in beiden Mietshäusern für den Ausbau der Dachgeschosse als Mietwohnung und für ...
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Hausumbau in Grenznähe
von TOM_M | am 23.4.2022
hotHallo, Bekannte von uns haben neue Nachbarn bekommen!! Sie haben das ca. 60 Jahre alte Haus, das ca. 2 Meter zur Grenze steht, gekauft und wollen nun "aufstocken" (bisher 8x8Meter groß) und verlängern. Aktuell sind, zur Grenze der Bekannten, Fenster vorhanden - auch das was aufgestock ...
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Stadtwerke fordern nachträgliches Leitungsrecht
von DaZe36 | am 26.4.2022
Hallo zusammen, ich habe jüngst ein Haus erworben, zu welchem auch ein Vorgarten seitlich am Haus (separates Flurstück ohne Bebauungsrecht) gehört. Zudem schließt an mein Grundstück ein Trafohäuschen der Stadtwerke an. Der Vorbesitzer hatte mit den vorherigen Betreibern eine Vereinbarung, dass d ...
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Grundstück anheben: Nachbar unterschreibt Bauantrag nicht
von Lukas44123 | am 21.4.2022
Hallo ich habe eine Frage was die Baugenehmigung (Bayern) betrifft. Wir wollen ein Haus bauen. Bebauungsplan vorhanden, eine Anhebung des Grundstücks ist möglich. (Steht zumindest nichts dagegen) Wir habe keine Abweichungen von diesen. Unsere Stadt fordert zur Genehmigung Schnitte wie das Gelände au ...
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Grundstücksgrenze 3m versetzt
von guest-12327.... | am 20.4.2022
hotGrundstücksgrenze 3m versetzt Guten Tag, Ich habe von meinen Großeltern das Haus im Jahr 2000 abgekauft , meine Großeltern hatten das Grundstück mit Haus 1963 gekauft und umgebaut . 2015 brauchte ich einen Auszug vom Katasteramt zwecks Photovoltaikanlage, da bekam ich einen Schrecken das die Grun ...
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Ackerfläche im Innenbereich bebauen - was gibts zu beachten?
von bona fide | am 12.4.2022
hotHallo zusammen, meine Frage dreht sich um ein Flurstück, welches zum Teil bebaut ist und zum anderen Teil ein Acker. Das Flurstück liegt in Baden-Württemberg im Innenbereich in einem als Wohngebiet gekennzeichneten Bereich. Es gibt keinen Bebauungsplan. Das Grundstück ist erschlossen. In der ...
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Höhe Tor direkt an Nachbarsgrenze
von Masterfrage | am 4.4.2022
hotHallo zusammen, Es ist meine erste Anfrage hier, daher bitte Verzeihung falls etwas nicht richtig sein sollte! Es geht hier um eine Nachbarschaftsangelegenheit in Baden Württemberg. Genau an der Grenze (ca. 10cm auf meiner Seite) zum Nachbar habe ich, mit seiner mündlichen Zustimmung, einen ...
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Staffelgeschoss in Statik
von go605554-50 | am 2.4.2022
hotHallo, in der Statik ist folgendes angegeben: "Das geplante Gebäude ist zweigeschossig (EG+OG)" In der Tat handelt es sich aber um ein EG + OG + Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterasse. Das Staffelgeschoss taucht allerdings gar nicht in der Statik auf. Ebenfalls weicht die tatsäch ...