Topthemen im Forum Baurecht Grundbuch
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  • hot 22 Antworten | letzte am 17.3.2022 von andreas124

    Hallo, unser Haus soll zur Auflösung einer Erbengemeinschaft versteigert werden, dazu hat ein vom Gericht bestellter Gutachter den Verkehrswert bestimmt. Dabei hat er festgestellt, dass unser östlicher Nachbar bei seinem Hausbau 2003 die Abstandsflächen nicht eingehalten hat. Der Abstand zur Gru ...

  • hot 16 Antworten | letzte am 12.3.2022 von Anami

    Ein in den 60er Jahren erbautes Einfamilienhaus wurde später durch eine neu errichtete Kommunwand in zwei Doppelhäuser getrennt. Im Erdgeschoss verläuft die Kommunwand im Bereich eines ehemaligen Durchgangs nicht auf der gedachte Grenzlinie des Grundstücks. Die Kommunwand wurde ca. 40 cm versetzt u- ...

  • 2 Antworten | letzte am 7.3.2022 von cruncc1

    Guten Tag, ich möchte zwei Zimmer (bereits durch Bauamt genehmigt) an meine Wohneinheit (1.OG) anbauen. Der Miteigentümer, der diesem Vorhaben in den Vergangenheit zugestimmt hat wohnt im 2.OG, mein Vater (Wohnrecht auf Lebenszeit in allen Wohneinheiten und Grundstück) lebt im EG. Da ich einer Te ...

  • Nutzungsrecht Garage

    von Engala | am 18.2.2022

    hot 19 Antworten | letzte am 24.2.2022 von de Bakel

    Im Rahmen des Umbaus eines Ladengeschäfts zu einer Wohnung, wurde im Grundbuch eine Garage auf dem Nachbargrundstück fest der neuen Wohnung zugeordnet. Damals haben beide Grundstücke einer Person gehört. Diese Person hat die Grundstücke nun vor 4 Jahren getrennt voneinander verkauft - ohne einem der ...

  • Baulast Balkon

    von Baupanda888 | am 14.2.2022

    2 Antworten | letzte am 14.2.2022 von Harry van Sell

    Hallo zusammen! Ich habe einen Balkon der die Maße 4,80m × 1,50m hat und 1,70 von der Grunstücksgrenze entfernt steht. Da gestezlich vorgeschrieben ist, dass der Balkon mindestens 2m von der Grundstücksgrenze entfernt sein muss und das in diesem Fall nicht eingehalten ist, wurde eine Baulast v ...

  • 6 Antworten | letzte am 30.1.2022 von hh

    Hallo, ein Nachbar möchgte einen Cafr porgt DIREKT auf der BGrundstücksgrenze bauen. Ich finde im Netz widersprüchliche ngaben. Meine wichtigste Frage: Ich habe geles n Höhe 3 m - ok länge 9 m ebe nfalls aber muss er die Genehmigung des Nachbarn haben? Wird eine Baugenehmgu ...

  • hot 15 Antworten | letzte am 12.1.2022 von Nachgehakt 1

    Hallo, ich hätte die Bitte den folgenden Sachverhalt grob einzuschätzen. Ich habe am 1.6. den Kaufvertrag einer Immobilie unterschrieben. Die Veräußererin hat über eine anstehende Sonderumlage nicht aufgeklärt. Der Beschluss über diese Sonderumlage mit der Fälligkeit zum 1.9. wurde erst am 15. ...

  • 4 Antworten | letzte am 27.12.2021 von cirius32832

    Hallo, ich weiß leider nicht, in welche Themengruppe meine Frage gehört. Ich habe vor 6 Jahren ein Haus von 1590 gekauft. Es liegt abgelegen von der Straße, ca. 150 m. Nun habe ich kein wirkliches wasservolumen, was bei mir ankommt. Für 4 l brauche ich über eine Minute. Wenn jemand Hände wäscht, ...

  • Rosenbusch direkt an Grundstücksgrenze

    von KS23 | am 1.12.2021

    6 Antworten | letzte am 1.12.2021 von Rosenfreund

    Hallo zusammen, ich habe folgenden hypothetischen Fall: Nachbar 1 hat vor mehreren Jahren einen Rosenstrauch direkt an der Grundstücksgrenze zu Nachbar 2 pflanzen lassen. Die Grundstücke sind durch einen Gittermattenzaun voneinander getrennt. Der Strauch wächst und nach Jahren ist dieser schon ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 27.11.2021 von de Bakel

    Hallo zusammen, unser Nachbar (Baden-Württemberg) hat begonnen seine Betonaußentreppe abzureißen. Bislang war die Treppe ca. 2 m von unserer Grundstücksgrenze entfernt. So wie es nun aussieht scheint er die Treppe (vermutlich um weniger Stufen zu erhalten) direkt an unsere Grundstücksgrenze zu b ...

  • 5 Antworten | letzte am 22.11.2021 von cruncc1

    Hallo zusammen, ich habe innerhalb meiner Familie ein Haus gekauft. Wir waren alle am 2. August beim Notar und haben die nötigen Unterlagen unterschrieben. Leider gibt es im Grundbuch noch eine Person mit Vorkaufsrecht. Der Notar wollte diese Person ausfindig machen und die nötigen Schritte einl ...

  • 6 Antworten | letzte am 16.11.2021 von hh

    Hallo zusammen, mein Partner und ich kaufen eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilien-Haus. Über uns wohnen meine Tante und mein Onkel. Ihnen gehört ein L-förmiger Garten, der um unseren Garten verläuft. Die beiden sagen, dass wir deren Garten nutzen können und sie nur noch den schmalen Stre ...

  • Grundbuch Wegerecht?

    von msn594995-63 | am 11.11.2021

    hot 12 Antworten | letzte am 14.11.2021 von hh

    Hallo, ich hab eine Wiese die nur über eine fremde Wiese X befahren werden kann. Auf dieser Wiese X ist seit Jahrzehnten ein ausgebauter Schotterweg, über den mindestens 5 verschiedene Parteien (inklusive mir) zu ihren Wiesen kommen. Der Weg hat im Liegenschaftskataster sogar einen eigenen Namen ...

  • hot 19 Antworten | letzte am 8.11.2021 von Harry van Sell

    Info vorab: Die Straßenanliegerkosten wurden vom Vorbesitzer des Baugrundstücks komplett bezahlt. Die Straße wurde dann aber etwas anders gebaut, so dass das Baugrundstück nicht mehr direkt an die Straße grenzt, sondern ein schmaler Streifen (in der Mitte ca. 1m breit) zwischen Straße und Baugrundst ...

  • 3 Antworten | letzte am 31.10.2021 von de Bakel

    Hallo! Folgende Fragestellung für das Bundesland Rheinland-Pfalz: Kann ein öffentlicher Weg der über ein Privatgrundstück verläuft (für dieses ist im Grundbuch ein Wegerecht für die Ortsgemeinde eingetragen) als Zufahrt für die Stellplätze eines benachbarten Grundstücks deklariert werden? Der Hinte ...

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