-
Nachbar hat beim Bau Abstandsflächen nicht eingehalten
von andreas124 | am 12.3.2022
hotHallo, unser Haus soll zur Auflösung einer Erbengemeinschaft versteigert werden, dazu hat ein vom Gericht bestellter Gutachter den Verkehrswert bestimmt. Dabei hat er festgestellt, dass unser östlicher Nachbar bei seinem Hausbau 2003 die Abstandsflächen nicht eingehalten hat. Der Abstand zur Gru ...
-
U-förmiger Verlauf der Kommunwand Doppelhaushälfte
von Rainier123 | am 11.3.2022
hotEin in den 60er Jahren erbautes Einfamilienhaus wurde später durch eine neu errichtete Kommunwand in zwei Doppelhäuser getrennt. Im Erdgeschoss verläuft die Kommunwand im Bereich eines ehemaligen Durchgangs nicht auf der gedachte Grenzlinie des Grundstücks. Die Kommunwand wurde ca. 40 cm versetzt u- ...
-
Anbau an vorhandenes Haus bei 50/50 Eigentum
von go603906-22 | am 7.3.2022
Guten Tag, ich möchte zwei Zimmer (bereits durch Bauamt genehmigt) an meine Wohneinheit (1.OG) anbauen. Der Miteigentümer, der diesem Vorhaben in den Vergangenheit zugestimmt hat wohnt im 2.OG, mein Vater (Wohnrecht auf Lebenszeit in allen Wohneinheiten und Grundstück) lebt im EG. Da ich einer Te ...
-
Nutzungsrecht Garage
von Engala | am 18.2.2022
hotIm Rahmen des Umbaus eines Ladengeschäfts zu einer Wohnung, wurde im Grundbuch eine Garage auf dem Nachbargrundstück fest der neuen Wohnung zugeordnet. Damals haben beide Grundstücke einer Person gehört. Diese Person hat die Grundstücke nun vor 4 Jahren getrennt voneinander verkauft - ohne einem der ...
-
Baulast Balkon
von Baupanda888 | am 14.2.2022
Hallo zusammen! Ich habe einen Balkon der die Maße 4,80m × 1,50m hat und 1,70 von der Grunstücksgrenze entfernt steht. Da gestezlich vorgeschrieben ist, dass der Balkon mindestens 2m von der Grundstücksgrenze entfernt sein muss und das in diesem Fall nicht eingehalten ist, wurde eine Baulast v ...
-
NRW - Car port direkt auf der Grundstücksgrenze
von gerlind | am 29.1.2022
Hallo, ein Nachbar möchgte einen Cafr porgt DIREKT auf der BGrundstücksgrenze bauen. Ich finde im Netz widersprüchliche ngaben. Meine wichtigste Frage: Ich habe geles n Höhe 3 m - ok länge 9 m ebe nfalls aber muss er die Genehmigung des Nachbarn haben? Wird eine Baugenehmgu ...
-
Arglistiges Verschweigen einer Sonderumlage vor dem Kauf?
von go599484-4 | am 11.1.2022
hotHallo, ich hätte die Bitte den folgenden Sachverhalt grob einzuschätzen. Ich habe am 1.6. den Kaufvertrag einer Immobilie unterschrieben. Die Veräußererin hat über eine anstehende Sonderumlage nicht aufgeklärt. Der Beschluss über diese Sonderumlage mit der Fälligkeit zum 1.9. wurde erst am 15. ...
-
Frage zu neuer Trinkwasserleitung, wer kommt für die Kosten auf?
von Sass41p | am 27.12.2021
Hallo, ich weiß leider nicht, in welche Themengruppe meine Frage gehört. Ich habe vor 6 Jahren ein Haus von 1590 gekauft. Es liegt abgelegen von der Straße, ca. 150 m. Nun habe ich kein wirkliches wasservolumen, was bei mir ankommt. Für 4 l brauche ich über eine Minute. Wenn jemand Hände wäscht, ...
-
Rosenbusch direkt an Grundstücksgrenze
von KS23 | am 1.12.2021
Hallo zusammen, ich habe folgenden hypothetischen Fall: Nachbar 1 hat vor mehreren Jahren einen Rosenstrauch direkt an der Grundstücksgrenze zu Nachbar 2 pflanzen lassen. Die Grundstücke sind durch einen Gittermattenzaun voneinander getrennt. Der Strauch wächst und nach Jahren ist dieser schon ...
-
Abriss + Neubau Außentreppe Baugenehmigung/Grundstücksgrenze
von Soso124 | am 25.11.2021
hotHallo zusammen, unser Nachbar (Baden-Württemberg) hat begonnen seine Betonaußentreppe abzureißen. Bislang war die Treppe ca. 2 m von unserer Grundstücksgrenze entfernt. So wie es nun aussieht scheint er die Treppe (vermutlich um weniger Stufen zu erhalten) direkt an unsere Grundstücksgrenze zu b ...
-
Notar kümmert sich nicht
von Lokthran | am 15.11.2021
Hallo zusammen, ich habe innerhalb meiner Familie ein Haus gekauft. Wir waren alle am 2. August beim Notar und haben die nötigen Unterlagen unterschrieben. Leider gibt es im Grundbuch noch eine Person mit Vorkaufsrecht. Der Notar wollte diese Person ausfindig machen und die nötigen Schritte einl ...
-
Grundstück des Nachbarn mit nutzen
von LindaBe04 | am 15.11.2021
Hallo zusammen, mein Partner und ich kaufen eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilien-Haus. Über uns wohnen meine Tante und mein Onkel. Ihnen gehört ein L-förmiger Garten, der um unseren Garten verläuft. Die beiden sagen, dass wir deren Garten nutzen können und sie nur noch den schmalen Stre ...
-
Grundbuch Wegerecht?
von msn594995-63 | am 11.11.2021
hotHallo, ich hab eine Wiese die nur über eine fremde Wiese X befahren werden kann. Auf dieser Wiese X ist seit Jahrzehnten ein ausgebauter Schotterweg, über den mindestens 5 verschiedene Parteien (inklusive mir) zu ihren Wiesen kommen. Der Weg hat im Liegenschaftskataster sogar einen eigenen Namen ...
-
Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht über schmalen Gemeindegrund
von Hr.Heinrich | am 5.11.2021
hotInfo vorab: Die Straßenanliegerkosten wurden vom Vorbesitzer des Baugrundstücks komplett bezahlt. Die Straße wurde dann aber etwas anders gebaut, so dass das Baugrundstück nicht mehr direkt an die Straße grenzt, sondern ein schmaler Streifen (in der Mitte ca. 1m breit) zwischen Straße und Baugrundst ...
-
öffentlicher Weg über Privatgrundstück als Zufahrt nutzen
von User45960 | am 31.10.2021
Hallo! Folgende Fragestellung für das Bundesland Rheinland-Pfalz: Kann ein öffentlicher Weg der über ein Privatgrundstück verläuft (für dieses ist im Grundbuch ein Wegerecht für die Ortsgemeinde eingetragen) als Zufahrt für die Stellplätze eines benachbarten Grundstücks deklariert werden? Der Hinte ...