Baurecht Eigentümerversammlung
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Aus einer Wohnung 2 machen, was wird benötigt
von FrauStressfrei | am 22.4.2023
Also, ein Eigentümer unserer WEG hat aus seiner großen Wohnung zwei Wohnungen gemacht. Das war in der Eigentümerversammlung so gestattet worden. Es sind zwei Wohnungen geworden, mit je eigenen Eingang, eigenen Briefkasten usw. Die Wohnanlage hat nunmehr 17 Wohnungen statt 16. Meiner Meinung nach ...
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Aufstockung eines RH Einfamiiienhauses in einer WEG
von negresso | am 20.9.2022
Hallo zusammen, Zum Hintergrund: Wir sind hier eine Wohneigentümergemeinschaft (WE G) von 40 Eigentümern, Die VIG besteht aus mehreren Häuser rein, eine Häuser Reihe beispielsweise umfasst sechs Häuser, sechs Eigentümer, andere Häuser sind da unterschiedlich schwankt von 2,4-6 Eigentümer Rei ...
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Eigentümerversammlung stellt Verdacht in den Raum...
von Betra | am 5.4.2020
hotGuten Tag Ich besitze eine Wohnung und eine Gewerbeimmobilie im gleichen Haus. Bei der letzten Versammlung (allerdings waren nur 30% anwesend also nicht beschlußfähig) wurde laut Protokoll den Verdacht geäußert ich würde die Gewerbeimmoblie als Wohnstätte zweckentfremden. Diese wird jedoch weder v ...
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Teilung einer Wohnung, ist es Pflicht das offiziell übers Bauamt zu machen?
von ToffeeFee50 | am 4.11.2020
hotEin Eigentümer hat seine große Wohnung geteilt, damit war auch die Eigentümergemeinschaft einverstanden. Die Kinder waren groß geworden und sollten oben bisschen Privatsphäre haben. Seit Jahren ist aber nun der Eigentümer und auch die Kinder weg gezogen und er vermietet die Wohnung an zwei ver ...
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Parkplatz Sondereigentum
von fb508635-76 | am 10.5.2019
zuMeine Eigentumswohnung hat einen notariel eingetragenes Sondereigentum an der Wohnung - Parkplatz Nummer 13. Nun gibt es Schwierigkeiten, da der Parkplatz nicht gekennzeichnet ist und sich die KFZ auch nicht parken wie es sein soll. Im Lageplan ist die Parkreihe mit 5 Plätzen angezeichnet,allerdin ...
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Baugerüst wird nicht entfernt - Was tun?
von ABC123456 | am 12.12.2017
Hallo zusammen, ich habe vor einiger Zeit von einem Bauträger eine Eigentumswohnung in einem Haus mit mehreren Einheiten erworben. In Kaufvertrag und Teilungserklärung ist geregelt, dass bauliche Maßnahmen nur der Zustimmung des Verwalters bedürfen, sofern dadurch die Interessen der einzelnen ...
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Abstellen eines Containers auf Gemeinschaftseigentum bei Kernsanierung
von gecky | am 22.8.2016
Guten Tag, im nächsten Jahr steht ein Umbau einer Wohung im 1.OG an. Da viel m³ Schutt anfallen wird, möchten wir die Laufwege minimieren und für ca. 1 Woche einen Container in der Einfahrt aufstellen. Die Partei im Erdgenoss parkt dort immer ihr Auto und die Einfahrt ist auch die einzige M ...
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Deckensenkung / veränderte Statik nach Umbau von Eigentumswohnungen über uns
von A_G_Jens | am 12.4.2016
Hallo, wir haben ein Problem, welches uns gerade sehr verzweifeln lässt. Zur Vorgeschichte: Wir hatten 2014 eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einem 6 Parteienhaus erworben. Die Eigentümergemeinschaft gründete sich mit unserem und dem Verkauf der Wohnung über uns. Die restlichen Wohnun ...
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WEG, WEG-Recht, Vorschäden nach Hauskauf später in ordentlicher Verwaltung geltend machen ?
von nonkonformist | am 10.12.2015
Vorgeschichte: Nehmen wir an im Jahr 2010 kaufte A als Käufer eine ETW in einem ehemaligen 2 Familienhaus die obere Wohnung , die untere Wohnung behielt der ehemalige Hausbesitzer.(B) Bei Unterzeichnung der Teilungserklärung wurde der ehemalige Hausbesitzer (B) für 3 Jahre zum Verwalter bestellt ...
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Nachbarn über meiner Wohnung wollen Rohr durch meine Küche verlegen
von Schenzel | am 8.12.2015
Hallo zusammen, ich bin Eigentümer einer Wohnung im 1. Stock (ganze Etage) eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung über mir wurde verkauft und die neuen Besitzer wollen ihre Küche innerhalb Ihrer Wohnung in ein anderes Zimmer verlegen, wo keine Versorgungsleitungen liegen bzw. keine Abwasserleitung ...
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Bauherr verstößt erneut gegen die Baubeschreibung
von Knuba | am 2.7.2015
Hier geht es um eine von 79 Eigentumswohnungen im Luxussegment. Das Einzige was inzwischen mit Luxus zu tun hat war der qm-Preis. Nichts von Beginn bis jetzt, kurz vor der Abnahme mit einem 19-monatigen Verzug ist sauber über die Bühne gelaufen.Die meisten Sub-Unternehmer wurden schon ausgetauscht u ...
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Teilungserklärung - unklar
von 638991 | am 30.4.2015
Hallo, mir wurde in als Muster einer Teilungserklärung für ein geplantes Reihenhaus folgender Inhalt vorgeschlagen: - Die Instandhaltung und -setzung der das Sondereigentum bildenden Gebäude und Flächen (...), an denen als Inhalt der Sondereigentume dingliche Sondernutzungsrechte bestehen (Vorga ...
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Anbau eines Balkons durch den Nachbarn
von boxxter | am 2.10.2013
Hallo, ich hoffe, ich habe mein Thema hier in das richtige Forum eingegeben. Ansonsten bitte verschieben. Ein Nachbar (1.Stock) (im selben Haus) will einen aussenstehenden Balkon ans Haus anbauen lassen. Dieser Balkon ragt lediglich 1,50m nach aussen. Lt. Aussage meines Nachbarn ist für de ...
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NachbarsHolzschuppen an meiner Hausfassade möglich
von guest-12315.... | am 26.8.2013
hotIst es möglich das der Nachbar (Miteigentümer des Grundstücks) direkt an meine Fassade geschlossene Holzschuppen baut? (Fläche wo er baut ist Ihm zugeteilt als Sondernutzungsfläche) Gibt es keine brandschutztechnischen Vorschriften? Darf man HOLZschuppen direkt an ein Haus bauen? massive Schuppe ...
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Einsturzgefahr
von Guildo_neu | am 10.5.2013
Hallo zusammen, folgende Situation: Ein Fachmann bestätigt per schriftlicher Stellungnahme, das der unterkellerte Hof einer Eigentümergemeinschaft einsturzgefährdet ist. Kann die Mehrheit der Gemeinschaft, aufgrund fehlenden Geldes, einer Renovierung per Mehrheitsbeschluss in einer Eigentümervers ...