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Oder ist das schon fast so als wenn ich gar kein Haus habe mit den o.g. ... Der einzige 'Nutzen' besteht darin, daß nach dem Tode des Nießbrauchers der Eigentümer uneingeschränkt verfügen darf. 2) Übertragbar ist es nicht, die Ausübung kann jedoch anderen überlassen werden (§ 1059 BGB). ... Verkaufen oder beleihen darf er das Haus nicht, er ist schließlich nicht der Eigentümer im Grundbuch.

Wurde das Haus gem. ... Die Veräußerung einer einzelnen Wohnung ist nur möglich, wenn das Haus ein Wohnungseigentum gem. ... Wer verwaltet denn die WEG (Verwaltung ist Pflicht, darf natürlich auch 1 Eigentümer machen, dafür benötigt es aber einen Beschluss)?

Wäre sehr nett, wenn mir hier jemand weiterhelfen könnte, Viele Grüße Christine Am 7.9.2005 von Pyra2000 HAllo, die Kosten für Instandsetzungen und Erneueungen muß immer das gesamte Haus bzw. alle Eigentümer gemeinsam trage. ... Ich bin der Meinung das man bei Arbeiten am Haus keine Gegenstimmen haben darf. ... In den meisten Fällen hat jeder Eigentümer eine Stimme.

Hallo, wir haben die Gelegenheit günstig ein Haus zu ersteigern. ... Dadurch erspart man sich die Räumungsklage und kann direkt zum Gerichtsvollzieher, der das Haus dann räumt. ... Dann hat nämlich auch der Verkäufer, in diesem Fall der Gläubiger, Interesse daran das Haus leerzubekommen.

Hallo, ich bin hausverwalter von einer WEG. wir haben hier einen eigentümer, der seit 2-3 jahren insolvent ist. bis vor einem halben jahr haben wir das hausgeld von dem zwangsverwalter bekommen. vor 4 monaten hat die bank die zwangsverwaltung aufgehoven. hausgeldschulden des eigentümers sind momentan knapp 2500€ die bank hat in den jahren bislang 2 zwangsversteigerungsverfahren eingeleitet. entweder war der bank unser angebot nicht genug oder es wurde wie jetzt wieder eingestellt. was ich gerne wissen möchte ist, wie ich als hausverwalter ein zwangsversteigerungsverfahren einleiten kann oder wo ich mich informieren kann wie ich das machen kann? ... Bist du ein "normaler" Verwalter oder ein Eigentümer, der die Verwaltung übernommen hat? ... Danke erstmal fuer die antwort. das ist ein 8 familien haus. davon habe ich 6 wohnungen. ein eigentümer zahlt regelmäßig das hausgeld. der andere um den es geht ist sozusagen pleite. was kann ich tun?

Zu unserem Fall Wir wollten ein Haus kaufen, haben auch ein Objekt gefunden und dem Eigentümer auch 10k€ mehr geboten, als er ursprünglich haben wollte. Der Eigentümer hat sich für uns entschieden und wir haben die Finanzierung geklärt, eine Reservierungsvereinbarung mit dem Makler getätigt und einen Notartermin vereinbart. ... Nun hat mich der Makler telefonisch angerufen und mitgeteilt, dass der Eigentümer sich für einen anderen Käufer entschieden hat.

Bin ganz neu hier im Forum und habe schon gleich ein Problem: Wir beabsichtigen ein Haus (eher einen Aussiedlerhof) im Grünen zu kaufen. Zum Haus gehört auch eine Art Schuppen direkt am Haus. ... Kaufe das Haus sofort und komplett oder lass die Finger davon.

Vorsicht: Sollte der Eigentümer noch darin wohnen, braucht er dich nicht ins Haus zu lassen, wegen Besichtigung. ... Ich glaube, du müßtest direkt nach dem Versteigerungstermin dem Eigentümer eine Kündigung aussprechen. ... Du kannst natürlich versuchen, eine Besichtigung über den Eigentümer zu bekommen.

Nun, hinsichtlich der Gebäudesicherheit wäre der Eigentümer zuständig. ... Es gibt bei normalen Verträgen keine Trennung - dir gehört das Grundstück, mir das Haus. ... Dort ist der Ex-Mann meiner Mutter als Eigentümer der Gebäude eingetragen.

Ich habe im november 2010 ein Haus ersteigert und wohne jetzt auch darin. Der Ex eigentümer hat mich bis ende januar total verarscht und wollte nicht ausziehen. ... Die garage und der rest des kellers stehen bis oben hin voll mit werkzeug, möbel und anderen gegenständen. nun ist es 1 monat her dass er hier war und ich habe nichts von ihm gehört. er geht nicht ans telefon, was er auch vorher schon getan hat als er noch im haus gewohnt hat. jetzt brauch ich aber platz im keller um meine eigenen sachen zu lagern. was kann ich mit dem müll von dem ex eigentümer machen oder was sollte ich nicht machen. es gehört doch eigentlich alles mit was im haus steht oder?

Guten Mittag, bei uns in der Nachbarschaft steht seit mehreren Jahren ein Haus leer. ... Wie bekomme ich heraus ob das Haus einen rechtmäßigen Eigentümer hat? ... Falls das Haus keinen Eigentümer hat, dem ich ein Kaufangebot unterbreiten kann oder der Eigentümer nicht auffindbar ist, wie ist es dann möglich das Haus zu „übernehmen" sich „zuschreiben zu lassen"?

(Info: Das Grundstück mit Haus schätze ich auf ca. 60 TEUR). ... Weiß ich nicht, alternativ wurde aber die "Neue Heimat" für einen symbolischen Preis von damals 1ner DM verkauft, ich denke das geht auch anteilig bei einem Haus ----------------- "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen" Am 17.5.2009 von cruncc1 #Da ich aber letztendlich den Bau finanziere, nöchte ich bzw. meine Freundin ins Grundbuch als alleinige Eigentümer eingetragen werden.# Was du willst, spielt keine Rolle. ... Das Haus soll meiner Freunding als Erbe übertragen werden.'

Meine Oma hat mir ihr Haus 2013 übertragen als ich 18 Jahre alt war mit Nießbrauch. Zwei Jahre später kamen wir auf die Idee das Haus, was ein Flachdachbungalow war aufzustocken und ich habe mir ein 185 m² Loft gebaut. ... Der Nießbraucher ist "wirtschaftlicher Eigentümer"; ihm steht es zu, zu bestimmen wer im Haus wohnt.

Das Haus hat 3 Stöcke und auf den ersten 2 wurde jeweils 1 Raum mit ca 10 qm in mein geerbtes Haus gebaut. ... Natürlich will der Eigentümer die Räume jetzt behalten! ... Nach meiner Auffassung ist er aber gar nicht Eigentümer dieser Räume.

Um ein Haus mit 2 Wohnungen? ... Wer ist wie Eigentümer? Ich glaube nicht, dass deine Eltern und dein Onkel zu je 33,3 % Eigentümer sind.

Was haben wir uns da für einen Blödmann ins Haus geholt??? ... Kein Eigentümer darf einfach Gemeinschaftseigentum entfernen oder beschädigen. ... Was hat denn euer Eigentümer verbrochen?

Situation : - Haus mit Ex gekauft - beide im Grundbuch - beide in Darlehnsverträgen (Zahlungen jedoch schon immer nur von mir) - Ex hat mich (vor mehreren Jahren verlassen) und ist ausgezogen - noch nicht geschieden - Ex hat kein Einkommen und ist nicht zahlungsfähig - Belastung wird bei Unterhaltsberechnung berücksichtigt - Marktwert des Hauses ist GERINGER als die Darlehnsverbindlichkeit der Bank - Verkaufsbemühungen erfolglos Frage: Könnte meine Ex (die "nur" im Grundbuch steht und noch nie etwas bezahlt hat) Mietforderungen gegen meine neue Partnerin stellen, wenn diese zu mir ziehen würde ? ... Am 6.1.2007 von sika0304 Schwieriger Fall, denn eigentlich können nur die Eigentümer gemeinsam entscheiden, was mit dem Haus passiert.

Das Haus ist zu 500/1000 lt. ... Nicht jeder, der eine Immo geschenkt bekommt, ist auch Eigentümer und *Bestimmer*. ... Mein Vater war noch vor seinem Tod Eigentümer beider Parzellen.

Nachdem der Noch-Eigentümer und Besitzer nun die Auffassung hat das Haus noch retten zu können ist mir nicht bekannt was er im Schilde führt. ... Nun meine Fragen: a) Sollte man hier die Finger von lassen, da ich doch etwas Bauchschmerzen bekomme wenn ich daran denke, dass ein Eigentümer (später nur noch Besitzer) das Haus „zerstören" könnte? ... Wenn der Eigentümer nicht auszieht, dann kannst du in 4 Wochen mit dem Gerichtsvollzieher auftauchen.

Oder aber das Haus geht komplett weg, und Du wirst ausgezahlt...? ... Wenn sie ihre Raten nicht mehr zahlen kann wird ein neuer Eigentümer gefunden werden müssen, der ihre Hälfte übernimmt. ... Anders wäre es, wenn das Haus in Wohnungseigentum gem.