Welche Rechte und Pflichten hat die Verwaltergesellschaft einer Eigentümergemeinschaft und wo sind diese nachzulesen? ... Muß sie Schreiben der Eigentümer beantworten? Und vor allem: Welche Möglichkeiten hat ein Eigentümer, sich gegen eine schlampige Verwaltung zu wehren?
Hallo zusammen, wir sind 2 Eigentümer mit je 50%Anteil, ein Eigentümer kommt seinen Kreditraten nicht nach, deshalb hat ihm die Bank den Kredit gekündigt und will das Objekt verwerten, auf was muss sich der andere Eigentümer gefasst machen? ... Wenn ja, dann wird sich die Bank an den jeweiligen anderen Eigentümer halten, da jeder Eigentümer für den anderen gesamtschuldnerisch haftet. ... Eigentümer, bin kurz vor insolvenz.
Wir haben bisher noch keine Eigentümergemeinschaft oder Satzung bezüglich der Privatstrasse. ... Wir wollen nun eine Eigentümergemeinschaft bilden, eine (nicht allzu komplizierte, deutliche und konsensfähige) Satzung annehmen und ein 'Beschlussorgan' / Vertreter der Eigentümergemeinschaft 'Privatstrasse' bilden. Wer könnte uns mit einer MUSTERSATZUNG für so eine Eigentümergemeinschaft helfen?
Es muss der Eigentümergemeinschaft "unzumutbar" sein, Sie als Miteigentümer zu halten. ... Erst dann kann die Eigentümergemeinschaft einen Beschluss zur Entziehung des Eigentums fassen. ... Wenn Du dann jedoch nicht freiwillig verkaufst, müssen die Eigentümer dann jedoch erstmal klagen (klagebefugt sind alle Eigentümer einzeln oder per Beschluss als Gemeinschaft), mit allen rechtlichen und finanziellen Folgen.
Ich wohne in einer Eigentümergemeinschaft mit 12 Parteien. ... Derjenige, der an dem Tag Eigentümer ist, muss Rückstände zahlen oder bekommt die Nachzahlung.
Dachsanierung / Eigentümergemeinschaft
2 von 5 Sterne
Danke und schönen Gruß Am 9.2.2005 von ikarus02 Die Eigentümergemeinschaft ist verpflichtet, einer Sanierung der Dachdeckung zuzustimmen. ... Ich nehme an, daß die übrigen Eigentümer, die einer Sanierung zustimmen, nicht haften müssen. ... Am 10.2.2005 von sika0304 Stelle einen Antrag auf der nächsten Eigentümergemeinschaft auf Dachsanierung (flicken wird auf die Dauer immer teurer, das ist wie bei einem Auto mit Reperaturen, irgendwann muss ein neues her).
Abrechnung in kleiner Eigentümergemeinschaft
3 von 5 Sterne
Hallo Mal angenommen, es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft mit 2 Einheiten. ... Ein Eigentümer macht ehrenamtlich die Jahresabrechnung und wirft die Abrechnung in den Briefkasten.
Hallo zusammen, wir planen eine Wohnung zu kaufen, die Teil einer 3-teiligen Eigentümergemeinschaft ist. ... Wer ist bei einer Sanierung für die Kosten verantwortlich für: a) das Dach das Haupthauses b) das Dach des Anbaus c) das Dach des Nebengebäudes d) die Fassade des Haupthauses (ohne Außendämmung), d1) mit Außendämmung e) die Fassade des Anbaus (ohne Außendämmung), e1) mit Außendämmung f) die Fassade des Nebengebäudes (ohne Außendämmung), f1) mit Außendämmung Sind das ggf. einzelne Eigentümer oder werden die Kosten anteilig nach dem Eigentumsanteil verteilt? Braucht man für alle Sanierungen immer die Zustimmung aller Eigentümer bzw. für welche braucht ein Eigentümer die nicht?
Dann ist für eine Reinigung des Teppichs der Schornsteinfeger bzw. die Eigentümergemeinschaft verantwortlich. ... Kamins, der nur von 1 Eigentümer genutzt wird, muß dieser Eigentümer natürlich allein zahlen.
Am 20.9.2006 von sika0304 Eine Versorgungssperre könnt ihr als Eigentümer tatsächlich nicht beschließen. ... BGH, Urteil vom 10.6.2005 – V ZR 235/04 Zum Fall: In dem Fall beschloss die Eigentümergemeinschaft, die Versorgung mit Heizenergie abzusperren, nachdem der Eigentümer jahrelang kein Hausgeld gezahlt hatte (insgesamt 16.500,-- Euro Rückstände) Die bisherige Rechtsmeinung: Die überwiegende Mehrzahl der Oberlandesgerichte gestand den Wohnungseigentümern als letztes Mittel die Verhängung einer Versorgungssperre zu, die dann beschlossen werden kann, wenn der Schuldner erhebliche Rückstände hat auflaufen lassen, diese gerichtlich tituliert sind, die Vollstreckung aber fruchtlos verlief (vgl. ... Und bis dahin hat die Gemeinschaft für den insolventen Eigentümer gezahlt und den Schaden selbst vergrößert...
Kann ich ohne den anderen Eigentümer zu fragen z.
Der ehemalige Vermieter ist meines Erachtens nach auch der zuständige Ansprechpartner für die Eigentümergemeinschaft, es sei denn, der neue Eigentümer hat kaufvertraglich solche "Altlasten" mitübernommen. ... Aber da sich die Eigentumsverhältnisse geändert haben ist jetzt der neue Eigentümer dran. ... Also, als Verwalter hält man sich an den aktuellen Eigentümer.
Zur rechtlichen Gestaltung eines solchen vertrages gibt es eine ganze Reihe von Möglichkeiten, von der Bildunge einer Eigentümergemeinschaft über die Gewährung eines dinglichen Wohnrechtes bis hin zum Abschluss eines Mietvertrages mit Kündigungsausschluss für den Vermieter. ... Der jetztige Eigentümer macht Pläne und komplizierte Konstruktionen und will sich das von euch bezahlen lassen. ... Nicht das wir Zeit und Geld investieren und der Eigentümer möchte dann später mehr haben möchte.
Eigentümer ins 2 . ... Eigentümer ins 2 . ... Oder liegt diesbezüglich entsprechender Beschluss der Eigentümergemeinschaft vor?
Im Kauf(vor-)vertrag ist allerdings jetzt etwas anderes geregelt - und zwar gehen mit vollständiger Bezahlung des Kaufpreises Besitz und Nutzungen an den Käufer über, zum gleichen Zeitpunkt tritt der Käufer in die Eigentümergemeinschaft mit den sich hieraus ergebenden Rechten und Pflichten ein. ... Da Erwerber das Eigentum und damit die Eigentümerstellung erst durch die Eintragung ins Grundbuch erlangen, können alle einem Eigentümer zustehenden Rechte, (laut WE-Recht) somit auch das Stimmrecht, erst nach der Grundbuchumschreibung ausgeübt werden.
Angenommen, ein Eigentümer einer WEG kann sein Sondernutzungsrecht (z.B. ... Der Mehrheit der Eigentümer erscheint dies aber nicht vordringlich, nur der Eigentümer mit dem Sondernutzungsrecht. ... Diese Kürzung könnte der Vermieter der Eigentümergemeinschaft dann wohl auch in Rechnung stellen.
Ist es eine Eigentümergemeinschaft, so gilt ja das Grundstück als Gemeinschaftseigentum. ... Jetzt zur Gemeinschaftsordnung: Diese besagt in einem Punkt: "Kein Eigentümer einer Einheit ist verpflichtet, an der Errichtung einer anderen oder des gesamten Bauvorhabens mitzuwirken. ... ___________________ Zum besonderen Zusatz: *Kein Eigentümer einer Einheit ist verpflichtet, an der Errichtung einer anderen oder des gesamten Bauvorhabens mitzuwirken.* Wenn hier von Einheit die Rede ist, so ist damit zunächst wahrscheinlich doch Eure Wohneinheit gemeint, also die Wohnung selbst.
Wenn ein Eigentümer Gemeinschaftseigentum nutzt (Gartenfläche o.ä.)ohne das es darüber einen einstimmigen Beschluss gibt, muss er dies "zurückwandeln". ... Eine Stellplatzregelung sollte dann auch eingeführt werden, wenn es weniger Stellplätze wie Wohnungen gibt. - Also Teilungserklärung noch einmal ansehen, wenn der Eigentümer das nicht zurückbaut Bauordnungsamt einschalten.
Für die Hauskosten (Grundsteuer, Versicherungen) hängt es davon ab, was für ein Verhältnis wirklich existiert, im Normalfall, wenn beide 50%-Eigentümer sind, müssen auch beide zahlen (haften dafür).
Folgende Konstellation: 5 Eigentümer, lt. ... Der verwalter kann nur eine Gesamtrechnung an die Eigentümergemeinschaft stellen. ... Grundsätzlich könnte dann die Eigentümergemeinschaft auf einer Eigentümerversammlung die Änderung des Verteilerschlüssels beschließen.