Baurecht Eigentümer
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Leitungsrecht = Anschlussrecht?
von philipp136 | am 31.8.2022
Hallo zusammen, nach stundenlanger Recherche im Internet konnte ich leider keine Frage auf die Antwort finden, ob unterschieden wird zwischen einem Leitungsrecht und einem Recht auf Anschluss auf eine bestehende Leitung. Folgende Ausgangssituation: Wir haben ein Haus BJ 1974 gekauft. Auf diesem ...
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Definition einer spürbaren Kühlung
von FancyCat | am 10.8.2022
Hallo Forum, wir haben eine Wohnung im Neubau (2022) gekauft. In der Baubeschreibung und im Vertrag ist von einer spürbaren Kühlung in Form der Fußbodenheizung + Wärmepumpe die Rede. Keine konkreten Temperaturen sind angegeben. Wir erinnern uns im Verkaufsgespräch an ca 3°C Unterschied im Ra ...
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Zweifamilienhaus soll Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung werden
von Viewty | am 8.7.2022
Guten Tag zusammen! Da ich in den Weiten des Internets keine Antwort auf meine Frage finden konnte - auch nicht mit der Suchfunktion im Forum - habe ich mich angemeldet und hoffe hier kann man mir weiterhelfen. Vielen Dank im Voraus! Meine Frau und ich haben eine Bestandsimmobile (Baujahr 197 ...
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Dachsanierung im Aussenbereich genehmigungspflichtig?
von mu2010 | am 11.8.2022
Sachverhalt: Eine Scheune im Aussenbereich NRW soll zu Wohnzwecken umgenutzt und umgebaut werden. Die Genehmigung zur Nutzungsänderung wurde per Voranfrage in Aussicht gestellt und die Aussicht auf die Baugenehmigung ist optimistisch, ABER nur unter Berücksichtigung des Bestandschutzes. Z.B. darf d ...
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Grenzzaun errichten zulässig?
von kalle28 | am 8.8.2022
hotHallo zusammen, zwei Grundstücke grenzen im rückwärtigen Bereich aneinander. Grundstück A gehört einer Gemeinschaft und Grundstück B nur einer Partei alleine, wobei diese Partei auch noch Miteigentümer von Grundstück A ist. Nun möchte der Inhaber von Grundstück B einen neuen Zaun zwischen den beide ...
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Notarkosten Teilungserklärung im Jahr 2022
von Hellwach111 | am 30.5.2022
Guten Abend, früher waren die Notarkosten für eine Teilungserklärung klar geregelt, es galt der halbe Geschäftswert als Bemessungsgröße: Für die Bemessung der notariellen Gebühren ist als Geschäftswert die Hälfte des Grundstücks samt Gebäude zugrunde zu legen (§ 21 Abs. 2 KostO) Aktuel ...
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Grenzbebauung Gesamtlänge
von dieregtmichs... | am 27.7.2022
Hallo Ich hoffe das dies für unsere Experten einfach ist. Ort Mecklenburg-Vorpommern. 1 Eigentümer A hat einen Schuppen auf der Grundstücksgrenze. Er will da jetzt auch einen Schuppen bauen, was für einen Abstand muss er einhalten. 2 Wie ist es mit der Gesamtlänge der Grenzbebauung geme ...
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Grundbucheintrag auch vom Haus, wenn auf eigenem Grundstück gebaut wurde?
von September1 | am 14.7.2022
Hallo, Eheleute haben ein Grundstück gemeinsam gekauft und stehen auch beide im Grundbuch. (Für das Grundstück) Auf dem Grundstück wurde ein Haus gebaut, das auch gemeinsam gekauft wurde. Frage: Das Haus selber wird nicht im Grundbuch eingetragen? oder doch? Danke
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Notariell eingetragenes Wegerecht
von Inspektor Wi... | am 25.6.2022
Hallo, ich habe eine Frage zum Wegerecht. Kurz vorab: und zwar geht es darum, dass wir eine Zufahrt benutzen, die über das Grundstück des Nachbarn verläuft. Es liegt ein eingetragenes Wegerecht im Grundbuch mit folgendem Passus vor: „Die Käufer übernehmen das im Grundbuch eingetra ...
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Bauantrag - Nutzungsänderung eines Bestandsgebäudes mit 1 Wohneinheit auf 2 Wohneinheiten
von mahoney_ | am 9.6.2022
hotHallo zusammen, die Niederschrift der Gemeinde hat mit aus dem Bauausschuss erreicht. Es wurde das gemeindliche Einvernehmen erteilt :-) In der Niederschrift steht folgender Text: Das zulässig errichtete Bestandsgebäude darf maßvoll erweitert werden (hier nicht der Fall) und vom bisherige ...
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Terrassenüberdachung zulässig ohne Zustimmung der Nachbarn?
von hgfljhags | am 7.6.2022
hotHallo zusammen, unsere Nachbarn haben uns ohne Anlass den Bau einer Terrassenüberdachung schriftlich untersagt; vermutlich, weil ein Service-Fahrzeug für "Insektenschutz und Terrassenbau" auf unserem Grundstück stand. Nun habe ich bei der Gemeinde folgende Info eingeholt: das von Ihne ...
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Stadt verkauft jahrelang genutzten Weg
von AnKMl | am 6.6.2022
hotSchönen guten Tag :) in unserer Straße befindet sich zwischen zwei Nachbargrundstücken ein Fußweg/Pfad (kein gepflasterter ausgeschilderter Fußgängerweg), der zu den nächstgelegenen Straßen, sowie zu einem Waldweg/Wanderweg führt. Dieser Weg wurde von uns und einigen Nachbarn mehr als 15 Jahr ...
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Ackerland im Aussenbereich Wasseranschluß
von tanjalessia | am 25.5.2022
Guten Tag, ich habe einen Antrag auf Trinkwasseranschluss für die Bewässerung von Pflanzen und Versorgung von Hühner in der Sommerzeit gestellt (Ackerland im Außenbereich). Mein Antrag wurde von Stadtwerke genehmigt und ich habe ein Teil den Wasseranschlussgebühren eingezahlt. Jetzt hat sich di ...
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Verfolgungsverjährung bei vor 20 Jahren ungenehmigt ausgebautem Dachgeschoss?
von Hj00001 | am 21.5.2022
Hallo allerseits, Hier der Sachverhalt: Ein Wohnungseigentümer hat Mitte der 90erjahre einen Dachboden ohne Baugenehmigung in einen Aufenthaltsraum umgewandelt. Der zukünftige Erbe hat noch nicht entschieden, ob er das Haus selbst nutzen, verkaufen oder vermieten möchte. Um eventuelle Problem ...
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Stromleitung über unser Gartengrundstück
von guest-12327.... | am 18.5.2022
Hallo ich habe eine Frage. Auf unserem vorderen Grundstück steht ein Mast, von dem die Stromleitungen über unsere Einfahrt und Wiese hinweg, das rechte und linke Haus von dem Mast mit Strom versorgen. Da diese Leitung weit genug weg vom Haus ist und das vordere Wiesengrundstück nicht genutzt wird, ...