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öffentlich gewidmeter Privatgrund (Privatstraße und Parkplätze)
von Nocuma | am 20.4.2021
zu hotHallo! Bin neu hier, da mich die rechtliche Situation bei uns interessiert. Wir haben vor kurzem eine DHH gekauft und dabei auch 1/7 Anteile an der Stichstraße und den zugehörigen Parkplätzen an dieser Straße erworben. Dabei handelt es sich um eine Sackgasse mit Wendehammer und ca. 10-12 Par ...
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Grundstück kleiner nach Kaufvertragsabschlus
von freeletics.s... | am 3.4.2021
hotMoin, wir haben Ende Februar einen Grundstückskauf notariell beurkunden lassen. Das Grundstück ist laut Lageplan nach Teilung demnach etwa 671qm groß und sieht einen angrenzenden Weg von 1,00m vor. Diese Woche waren wir nun beim Architektentermin, wo uns das erste Mal der Vermesserplan bekannt wurd ...
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Grenzmarkierung versetzt während Bauphase
von Lysminja | am 1.4.2021
Baugrundstück/Besitzer A und Baugrundstück/Besitzer B liegen nebeneinander und planen jeder ein Neubau mit dem selben Bauträger. A lässt sein Grundstück durch ein Vermessungsbüro einmessen (Röhrchen) und sichert diese gegen Verrückung mit eingeschlagenen Eisenstangen. Beide Grundstücke müssen ...
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Beeinträchtigung Zufahrt bei nicht öffentlichem Straßenausbau
von docmarc | am 18.3.2021
hotHallo. Die Sackgasse vor unserem Grundstück soll aufgebrochen werden. Der Ausbau der Straße wird von einem Privatunternehmen beauftragt, das dann nachher die Straße an die Stadt zurückverkauft. Das war eine Bedingung der Stadt, damit das Unternehmen hinter der Sackgasse Wohnhäuser bauen darf. Es wir ...
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Nachträgliche Beantragung Wegerecht - Wer trägt die Kosten ?
von Nyke86 | am 5.3.2021
Hallo zusammen, wir haben im November vergangenen Jahres den Kaufvertrag für ein kleines Reihenmittelhaus unterschrieben, Schlüsselübergabe steht kurz bevor. Das Haus wurde Ende 2016 fertiggestellt und vom Bauträger an den aktuellen Besitzer verkauft. Wir kauften nun das Haus, voll erschlossen ...
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Informationspflicht Bauträger Fertigstellung
von guest-12320.... | am 21.2.2021
Guten Tag, der Bauträger hatte mich im Januar schriftlich über die Fertigstellung der Eigentumswohnung zum 28 Feb informiert. Nun bekam ich heute ein schreiben, dass sich die Fertigstellung um 3 Monate verzögert. Gibt es eine rechtliche Grundlage, welche den Bauträger verpflichtet mich recht ...
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Hausbau auf Nachbargrundstück: Unser Garten wird in Mitleidenschaft gezogen
von Lia_2021 | am 29.1.2021
hotHallo zusammen, auf unserem Nachbargrundstück wird demnächst ein Haus gebaut. Aufgrund der eingeschlossenen Lage gibt es von der Straße aus nur einen ca. 3 Meter breiten Weg zum Nachbargrundstück. Nun wurde uns vom Bauherren bereits angedeutet, dass dieser Weg zu schmal für die Baufahrzeuge sein ...
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Fragen bzgl des Grundstückskauf bei einer Hausbaufirma
von Charlie_2018 | am 4.2.2021
Guten Abend, ich hoffe, ich bin hier mit meiner Frage richtig. Ein größeres, bezahlbares Baugrundstück finden, ist leider ziemlich schwierig. Nun haben wir nach langer Suche endlich eines gefunden, der Eigentümer ist auch mit den Konditionen ( Bodenrichtwert) einverstanden- so weit alles in O ...
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Neubauwohnung - Bauträger kann Mängel nicht beseitigen zwecks fehlendem Geld
von innova61 | am 2.2.2021
Hallo zusammen, ich hätte da mal eine Frage: Wir haben uns 2018 eine Eigentumswohnung gekauft, insgesamt 11 Parteien. Der Bauträger hat extrem gepfuscht und seit ca. einem Jahr steht der Bau komplett still. Die Wohnungen wurden durch die Eigentümer bezogen, doch im Gemeinschaftseigentum bestehen ex ...
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Bezahlter Urlaub wegen Mängelbehebung
von Hausbau 2020 | am 31.1.2021
hotHallo an alle, Unser Bauträger hat ein Deckenelement nicht korrekt verbaut. Das Ende vom Lied war, dass wir eine umfangreiche Schimmelbildung an dieser Stelle hatten. Zur Behebung des Schadens musste 4 Tage im Haus gewerkelt werden. Ein Arbeiten im Homeoffice war nicht möglich, da die komplette o ...
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Bauzeichnung unverständlich ( Unterzug nicht schriftlich gekennzeichnet
von Thomas-112 | am 30.12.2020
hotIch bin Badeplaner und hatte Kunden beraten, dabei habe ich festgestellt, dass auf dem Grundriss einen DeckenUnterzug dargestellt ist (gestrichelte Linie unbeschriftet). Die Kunden bauen mit einem Bauträger,.. Für die hatte diese Linie leider keine Bedeutung und auch auf der statischen Darstellung ...
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Rücktritt Verbraucherbauvertrag
von adamos6444 | am 8.1.2021
Hallo Zusammen und frohes neues Jahr 2021 in die Runde:) wir haben einen Verbraucherbauvertrag vor ca. einem Monat abgeschlossen. Im diesem vertrag ist folgender Punkt zu finden: Kündigt ein Vertragspartner oder tritt auf Grundlage eines gesetztl. Rücktrittsrechtes von Vertrag zurück, ohne dass ...
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Bauträger an Freiflächenplan gebunden (Bayern)?
von lordkewl | am 27.11.2020
hotIch habe eine Frage bzgl. Freiflächenplan: Im Plan eines Mehrfamilienhauses ist ein Spielbereich eingezeichnet (Anforderungen lt. BayBO) inkl. Sandkasten, Bank und einer Schaukel. Die Schaukel ist auch als solche beschriftet. Verbaut wurde allerdings ein Wipptier. Die Baubeschreibung spricht von ...
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Baubeschreibung unklare Definition
von VOE2021 | am 12.12.2020
Guten Abend, wir bauen über einen Bauträger, sprich mit einem Bauträgervertrag. in der Baubeschreibung steht folgender Satz: "Lichthof Öffnung und Herstellung zum Gartenbereich der Fenstergröße angepasst" Wir defnieren das so, dass das Öffnen gleich das Ausbaggern ist und die Her ...
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Falsche Fliese Im Bad verlegt
von Saurebohne123 | am 10.12.2020
Hallo liebe Forummitglieder, Ich hab ein Fall das falsche Fliesen im Bad verlegt wurden. Aber erstmal zum Hintergrund Wir haben eine Neubauwohnung beim Bauträger gekauft. Das Bad wird nicht wie Standard ausgeführt Sonden nach unseren Wünschen. Das heißt wir haben die Fliesen ausgesucht beim Hä ...