Baurecht Baugenehmigung
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Baurechtliche Vorgaben gerätesschuppen an nachbargrundstück
von Bella1234 | am 28.4.2021
Hallo, ich möchte gern einen geräteschuppen 2x4m auf meinem Grundstück errichten. Hierfür wurde ein plattenfundament 5,6x2,4m erstellt. Um nicht direkt an die Garage vom Nachbarn anzusetzen, habe ich ca 50cm abstand gehalten. Der Nachbar wurde vorher informiert. Nun wurde ich darauf hingewiesen, das ...
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Durchfahrtsbaulast während Bauphase
von go579566-29 | am 25.4.2021
Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze ein Grundstück mit Baugenehmigung für ein Haus in geschlossener Bauweise. Die Planung sieht eine Durchfahrt durch das Gebäude vor, um die Zufahrt zu 5 auf dem angrenzenden Nachbargrundstück befindlichen Stellplätzen zu sichern. Diese Durchfahrt ist auch ...
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Terassenüberdachung mit oder ohne Einverständnis des Nachbarn
von lagor | am 24.4.2021
Hallo, sieht es bei folgendem fiktiven Fall mit dem Einverständnis des Nachbarn zum Bau einer Terassenüberdachung aus: Ausgangsszenario: - Es handelt sich um ein Flurstück auf dem mehrere Reihenhäuser stehen. - Jeder Eigentümer hat Sondernutzungsbereiche und Sondereigentum. - Auszug aus der Te ...
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Verpflichtung zur Eigennutzung: Teilweise Vermietung erlaubt?
von pa518055-77 | am 22.4.2021
Käufer A möchte dieses Quartal noch ein Grundstück ''''für Einheimische'''' etwas vergünstigt von seiner Gemeinde kaufen. Ihm liegt der Vertragsentwurf für den Notartermin noch nicht vor. Vom Gespräch mit dem Bürgermeister weiß er nur Eckdaten undzwar: 1) Bauzwang inn ...
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Definition Gartenhaus - auf Fundament gebaut = baugenehmigungspflichtig?
von BärbelT | am 19.4.2021
hotHallo zusammen, folgende Fragestellung zu einem geplanten Gartenpavillon/ Gartenhaus für unserem Garten: Wie möchten in NRW (Innenbereich einer Stadt) ein Gartenhaus errichten, welches ca 30 m3 groß sein wird. Ursprünglich wollten wir es als Aufenthaltsraum nutzen - das wird aber laut der Be ...
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Baumfällung durch Vorbesitzer
von Jörg aus Bra... | am 10.4.2021
hotguten tag ich bin neu hier und hoffe diese frage steht im richtigen rechtsbeitrag, ansonsten bitte durch den admin entsprechend verschieben . wir haben vor einem jahr ein grundstück mit einfamilienhaus bj. 2006 in brandenburg gekauft. nun möchte ich eine doppelgarage dort errichten und habe mir d ...
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Erforderliche Unterlagen für Abgeschlossenheitsbescheinigung
von aspergius | am 9.4.2021
Hallo, ich habe einen Antrag auf eine Abgeschlossenheitsbescheinigung beim zuständigen Baurechtsamt in Baden-Württemberg gestellt. In einem Merkblatt heißt es dazu: Dem Antrag ist eine Bauzeichnung im Maßstab mindestens 1:100 beizufügen; sie muß bei bestehenden Gebäuden eine Baubestandsz ...
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Garagenkrieg 2.0
von trutzek | am 28.3.2021
hotWir wohnen in Hessen und haben ein Haus samt Carport gekauft.Das Haus ist aus den 70iger Jahren und der (wirklich große ) Carport wurde 1991 gebaut—an die Grundstücksgrenze.Die Vorbesitzer sind schon gestorben und wir haben zudem Carport keinerlei Unterlagen.Jetzt wurde das Nachbargrundstück ...
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Baukindergeld neubau - Kenntnisgabverfahren
von John10 | am 30.3.2021
Hallo, wir haben am 24.02.2021unseren Bauantrag beim Kenntnisgabverfahren gemacht. Am 10.03.2021 haben wir die Vollständigkeitsbestätigung bekommen. Aber die Bauausführung dürfen nach eine Monat von diesem Termin begonnen werden. Für das Baukindergeld ist die Vollständigkeitsbestätigung ausreic ...
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Nur Nachbar erhält Baugenehmigung.
von HäusleBauero... | am 21.3.2021
zu hotHallo, vor knapp 25 Jahren gab es zwei Grundstücke im Außenbereich nahe einem Pferdehof zu kaufen. Eins davon habe ich gekauft. Im Vorfeld hatte ich mündlich eine Bebaubarkeit des Grundstück mit der unteren Bauaufsichtsbehörde abgeklärt. das Restrisiko bestand, nicht bauen zu können und damit übe ...
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Terrasse auf Garage - Nachbar will Vertrag
von Mcurti1980 | am 21.3.2021
hotAuf unserem Nachbargrundstück steht in 2 m Abstand zur Grenze eine 3m hohe Garage und eine Terrasse oben drauf. Nun möchte der Nachbar mit uns einen privaten Vertrag schließen in dem steht, dass wir die Terrasse Auf der Garage innerhalb der Abstandsfläche akzeptieren. 1. kann so ein privater ...
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Gartengrundstück wurde als Bauland verkauft
von Deusminimus | am 22.3.2021
Wir haben ein Grundstück i.V.m. einem Hausbauvertrag von einer bekannten Hausbaufirma gekauft. Die Hausbaufirma hat gesagt sie tritt nur als Vermittler für das Grundstück auf und es hätte auch keine Bauträgerbindung, wobei sie es einen nicht vermitteln hätten ohne das man für den Hausbauvertrag unte ...
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Angrenzende WEG-FWZ für eigenen Hinterliegerneubau nutzbar?
von Lenalu | am 21.3.2021
Liebes Forum, in der Planung eines EFH auf einem Hinterliegergrund hätten wir einen bis zu 2m breiten Zugangsweg geplant (keine Stellplätze im Hinterliegergrund, aber mit Anhänger/Auto befahrbarer Weg für schwere Sachen). Nun erfolgte in einem anderen Thread - vielen Dank für die verständlichen Anm ...
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Neubaugebiet - altes Grundstück
von Heinzelmännc... | am 20.3.2021
Guten Tag, bei uns sind zur Zeit mehrere Neubaugebiete im Gespräch. Die betreffenden Flächen sind meine Wissens zur Zeit als Außenbereich gekennzeichnet. Die Neubaugebiete bzw. die entsprechenden Grundstücke sollen über eine relativ große Fläche verfügen, sodass sie vor allem für junge Famili ...
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Beeinträchtigung Zufahrt bei nicht öffentlichem Straßenausbau
von docmarc | am 18.3.2021
hotHallo. Die Sackgasse vor unserem Grundstück soll aufgebrochen werden. Der Ausbau der Straße wird von einem Privatunternehmen beauftragt, das dann nachher die Straße an die Stadt zurückverkauft. Das war eine Bedingung der Stadt, damit das Unternehmen hinter der Sackgasse Wohnhäuser bauen darf. Es wir ...